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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T296
/ re-u-10899
Referencia:
ZLWS-T296
País:
HR
Ciudad:
Pula
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
1.000 m²
Terreno:
2.600 m²
Dormitorios:
11
Cuartos de baño:
9
Along Pješčana Uvala benefits one of the best equipped marinas in Croatia, which offers 650 berths at 18 docks and 250 berths for boats on land. All piers are under video surveillance, it has a 30t crane, a 25t hydraulic trailer, and boaters have internet access.
Total area of the building is 1000 sq.m.
This apart-house spreads over a building plot of 2600 m2.
The house consists of a main apartment of 200 m2, and 6 smaller apartments (two two-bedroom and four one-bedroom), large tavern of 60 m2, covered outdoor terrace, spacious yard, swimming pool of 91 m2, tennis courts, basement 63 m2, boiler room, multiple storage , two garages and over 10 parking spaces. Special features:
- All apartments have beautiful terraces overlooking the sea
- In 2019 the building was refurbished, all apartments are equipped with new furniture. Interior oak joinery.
- Air conditioning is installed in all apartments, as well as central heating. Boiler room with central heating on electricity or gas, 2x500 liters of hot water tank.
- Boat garage is currently under construction (P = 50 m2).
- Tennis court with floodlights for night tennis is available.
- Swimming pool with new technology without chemicals. The technology of such a biological pool enables the preparation of safe water for bathing in a natural and environmentally acceptable way, completely without chemicals.
- There is possibility of upgrading additional apartments, the possibility of separating another building plot for construction next to the house (P = 1000 m2), the possibility of additional garages. Great investment potential. Ref: RE-U-10899 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Tolle Ferienimmobilie zum Verkauf in Pjescana Uvala mit Meerblick, Pool, nur 200 Meter von wunderschönen Sandstränden entfernt!
Entlang Pješčana Uvala profitiert eine der am besten ausgestatteten Marinas in Kroatien, die 650 Liegeplätze an 18 Docks und 250 Liegeplätze für Boote an Land bietet. Alle Piers sind videoüberwacht, es gibt einen 30-Tonnen-Kran, einen 25-Tonnen-Hydraulikanhänger und Bootsfahrer haben Internetzugang.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1000 qm.
Dieses Apart-Haus erstreckt sich über ein Baugrundstück von 2600 m2.
Das Haus besteht aus einer Hauptwohnung von 200 m2 und 6 kleineren Wohnungen (zwei mit zwei Schlafzimmern und vier mit einem Schlafzimmer), einer großen Taverne von 60 m2, einer überdachten Außenterrasse, einem geräumigen Garten, einem Pool von 91 m2, Tennisplätzen, Keller 63 m2, Heizraum, mehrere Abstellräume, zwei Garagen und über 10 Parkplätze. Besondere Merkmale:
- Alle Wohnungen haben schöne Terrassen mit Meerblick
- Im Jahr 2019 wurde das Gebäude saniert, alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln ausgestattet. Schreinerei aus Eiche im Innenbereich.
- Klimaanlage ist in allen Wohnungen installiert, sowie Zentralheizung. Heizraum mit Zentralheizung auf Strom oder Gas, 2x500 Liter Warmwasserspeicher.
- Bootsgarage befindet sich derzeit im Bau (P = 50 m2).
- Tennisplatz mit Flutlicht für Nachttennis ist vorhanden.
- Schwimmbad mit neuer Technologie ohne Chemie. Die Technologie eines solchen biologischen Beckens ermöglicht die natürliche und umweltverträgliche Aufbereitung von sauberem Badewasser, ganz ohne Chemie.
- Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnungen aufzuwerten, die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück für den Bau neben dem Haus (P = 1000 m2) abzutrennen, die Möglichkeit von zusätzlichen Garagen. Großes Investitionspotenzial. Ref: RE-U-10899 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается отличная туристическая недвижимость в Пьескана Увала с видом на море, бассейном, всего в 200 метрах от прекрасных песчаных пляжей!
Вдоль Пьешчана Увала находится одна из самых оборудованных гаваней в Хорватии, которая предлагает 650 причалов в 18 доках и 250 причалов для лодок на суше. Все причалы находятся под видеонаблюдением, есть 30-тонный кран, 25-тонный гидравлический прицеп, у лодочников есть доступ в Интернет.
Общая площадь здания 1000 кв.м.
Этот дом расположен на строительном участке площадью 2600 м2.
Дом состоит из основной квартиры площадью 200 м2 и 6 квартир поменьше (две с двумя спальнями и четыре с одной спальней), большой таверны площадью 60 м2, крытой открытой террасы, просторного двора, бассейна 91 м2, теннисных кортов, подвала. 63 м2, котельная, складское помещение, два гаража и более 10 парковочных мест. Особые возможности:
- Все апартаменты имеют красивые террасы с видом на море.
- В 2019 году в доме выполнен ремонт, все квартиры укомплектованы новой мебелью. Интерьерные дубовые столярные изделия.
- Кондиционер установлен во всех квартирах, а также центральное отопление. Котельная с центральным отоплением на электричестве или газе, резервуар горячей воды 2х500 литров.
- Гараж для лодок в настоящее время строится (P = 50 м2).
- Имеется теннисный корт с освещением для ночного тенниса.
- Бассейн с новой техникой без химии. Технология такого биологического бассейна позволяет приготовить безопасную воду для купания естественным и экологически приемлемым способом, полностью без использования химикатов.
- Есть возможность модернизации дополнительных квартир, возможность выделения другого участка под застройку рядом с домом (P = 1000 м2), возможность дополнительных гаражей. Большой инвестиционный потенциал. Ref: RE-U-10899 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Great tourist property for sale in Pjescana Uvala with sea views, swimming pool, just 200 meters from wonderful sandy beaches!
Along Pješčana Uvala benefits one of the best equipped marinas in Croatia, which offers 650 berths at 18 docks and 250 berths for boats on land. All piers are under video surveillance, it has a 30t crane, a 25t hydraulic trailer, and boaters have internet access.
Total area of the building is 1000 sq.m.
This apart-house spreads over a building plot of 2600 m2.
The house consists of a main apartment of 200 m2, and 6 smaller apartments (two two-bedroom and four one-bedroom), large tavern of 60 m2, covered outdoor terrace, spacious yard, swimming pool of 91 m2, tennis courts, basement 63 m2, boiler room, multiple storage , two garages and over 10 parking spaces. Special features:
- All apartments have beautiful terraces overlooking the sea
- In 2019 the building was refurbished, all apartments are equipped with new furniture. Interior oak joinery.
- Air conditioning is installed in all apartments, as well as central heating. Boiler room with central heating on electricity or gas, 2x500 liters of hot water tank.
- Boat garage is currently under construction (P = 50 m2).
- Tennis court with floodlights for night tennis is available.
- Swimming pool with new technology without chemicals. The technology of such a biological pool enables the preparation of safe water for bathing in a natural and environmentally acceptable way, completely without chemicals.
- There is possibility of upgrading additional apartments, the possibility of separating another building plot for construction next to the house (P = 1000 m2), the possibility of additional garages. Great investment potential. Ref: RE-U-10899 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Grande propriété touristique à vendre à Pjescana Uvala avec vue sur la mer, piscine, à seulement 200 mètres de magnifiques plages de sable !
Le long de Pješčana, Uvala bénéficie de l'un des ports de plaisance les mieux équipés de Croatie, qui offre 650 postes d'amarrage sur 18 quais et 250 postes d'amarrage pour les bateaux à terre. Tous les quais sont sous surveillance vidéo, il dispose d'une grue de 30 t, d'une remorque hydraulique de 25 t et les plaisanciers ont accès à Internet.
La superficie totale du bâtiment est de 1000 m².
Cet appart-maison s'étend sur un terrain constructible de 2600 m2.
La maison se compose d'un appartement principal de 200 m2 et de 6 appartements plus petits (deux de deux chambres et quatre d'une chambre), grande taverne de 60 m2, terrasse extérieure couverte, cour spacieuse, piscine de 91 m2, courts de tennis, sous-sol 63 m2, chaufferie, multiples rangements, deux garages et plus de 10 places de parking. Caractéristiques spéciales :
- Tous les appartements ont de belles terrasses avec vue sur la mer
- En 2019, le bâtiment a été rénové, tous les appartements sont équipés de nouveaux meubles. Menuiseries intérieures en chêne.
- La climatisation est installée dans tous les appartements, ainsi que le chauffage central. Chaufferie avec chauffage central à l'électricité ou au gaz, 2x500 litres de ballon d'eau chaude.
- Le garage à bateaux est actuellement en construction (P = 50 m2).
- Court de tennis avec projecteurs pour le tennis de nuit est disponible.
- Piscine avec nouvelle technologie sans produits chimiques. La technologie d'une telle piscine biologique permet la préparation d'une eau saine pour la baignade d'une manière naturelle et écologiquement acceptable, totalement sans produits chimiques.
- Il y a possibilité de mettre à niveau des appartements supplémentaires, la possibilité de séparer un autre terrain à bâtir à côté de la maison (P = 1000 m2), la possibilité de garages supplémentaires. Grand potentiel d'investissement. Ref: RE-U-10899 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.