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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T2442
/ re-u-35139
Referencia:
ZLWS-T2442
País:
HR
Ciudad:
Pula
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
420 m²
Terreno:
565 m²
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
6
Total area is 420 sq.m. Land plot is 565 sq.m.
There are three levels and 5 residential units.
On the ground floor there is a large family apartment of 120 m2 (owner's one) consisting of a hallway, a living room with access to a spacious terrace with a fireplace, a kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom. There is also a studio apartment on the ground floor.
The stairs lead to the first floor where there are two very similar 1-bedroom apartments with bathrooms and spacious terraces.
On the second floor there is a large apartment with 3 bedrooms + bathroom, salon and kitchen with a large terrace that offers a view of the Adriatic sea. The listed residential units are used for tourist rentals and due to their location they achieve very good occupancy rates.
The property is located on a plot of land of 565 m2, which includes a garage that can serve as an additional residential unit in the future.
The territory offers a covered summer kitchen with a barbecue.
Due to its perfect location and proximity to the sea, it represents an excellent opportunity for tourist rental and return on investment. Ref: RE-U-35139 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Apartmenthaus in Meeresnähe in Banjole, ideal zum Vermieten, nur 250 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 420 m². Die Grundstücksfläche beträgt 565 m².
Es gibt drei Ebenen und fünf Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Familienwohnung von 120 m2 (Eigentümerwohnung), bestehend aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Kamin, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Studio-Apartment.
Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei sehr ähnliche 1-Zimmer-Wohnungen mit Bädern und großzügigen Terrassen befinden.
Im zweiten Stock gibt es eine große Wohnung mit 3 Schlafzimmern + Bad, Salon und Küche mit einer großen Terrasse, die einen Blick auf die Adria bietet. Die denkmalgeschützten Wohneinheiten dienen der touristischen Vermietung und erzielen aufgrund ihrer Lage eine sehr gute Vermietungsquote.
Das Objekt befindet sich auf einem 565 m2 großen Grundstück, welches eine Garage beinhaltet, welche zukünftig als zusätzliche Wohneinheit dienen kann.
Das Gelände verfügt über eine überdachte Sommerküche mit Grill.
Aufgrund seiner perfekten Lage und der Nähe zum Meer stellt es eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung und Kapitalrendite dar. Ref: RE-U-35139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immeuble près de la mer à Banjole, idéal pour la location, à seulement 250 mètres de la mer !
La superficie totale est de 420 m². Le terrain est de 565 m².
Il y a trois niveaux et 5 unités résidentielles.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand appartement familial de 120 m2 (celui du propriétaire) composé d'un couloir, d'un séjour avec accès à une spacieuse terrasse avec cheminée, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bain. Il y a également un studio au rez-de-chaussée.
Les escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux appartements très similaires d'une chambre avec salles de bains et terrasses spacieuses.
Au deuxième étage il y a un grand appartement avec 3 chambres + salle de bain, salon et cuisine avec une grande terrasse qui offre une vue sur la mer Adriatique. Les unités résidentielles répertoriées sont utilisées pour la location touristique et, en raison de leur emplacement, elles atteignent de très bons taux d'occupation.
La propriété est située sur un terrain de 565 m2, qui comprend un garage qui peut servir d'unité résidentielle supplémentaire à l'avenir.
Le territoire offre une cuisine d'été couverte avec barbecue.
De par sa situation idéale et sa proximité avec la mer, il représente une excellente opportunité de location touristique et de retour sur investissement. Ref: RE-U-35139 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Многоквартирный дом недалеко от моря в Баньоле, отлично подходит для сдачи в аренду, всего в 250 метрах от моря!
Общая площадь 420 кв.м. Земельный участок 565 кв.м.
В доме три уровня и 5 жилых помещений.
На первом этаже расположена большая семейная квартира площадью 120 м2 (хозяйская), состоящая из прихожей, гостиной с выходом на просторную террасу с камином, кухни со столовой, двух спален и ванной комнаты. Также на первом этаже расположена квартира-студия.
Лестница ведет на второй этаж, где расположены две очень похожие однокомнатные квартиры с ванными комнатами и просторными террасами.
На втором этаже расположена большая квартира с 3 спальнями + ванная комната, салон и кухня с большой террасой, с которой открывается вид на Адриатическое море. Перечисленные жилые помещения используются для сдачи в аренду туристам и благодаря своему расположению достигают очень высоких показателей заполняемости.
Недвижимость расположена на земельном участке площадью 565 м2, на котором имеется гараж, который в будущем может использоваться как дополнительная жилая единица.
На территории имеется крытая летняя кухня с мангалом.
Благодаря идеальному расположению и близости к морю, он представляет собой прекрасную возможность для сдачи в аренду туристам и получения прибыли от инвестиций. Ref: RE-U-35139 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apartment house near the sea in Banjole, great for renting, mere 250 meters from the sea!
Total area is 420 sq.m. Land plot is 565 sq.m.
There are three levels and 5 residential units.
On the ground floor there is a large family apartment of 120 m2 (owner's one) consisting of a hallway, a living room with access to a spacious terrace with a fireplace, a kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom. There is also a studio apartment on the ground floor.
The stairs lead to the first floor where there are two very similar 1-bedroom apartments with bathrooms and spacious terraces.
On the second floor there is a large apartment with 3 bedrooms + bathroom, salon and kitchen with a large terrace that offers a view of the Adriatic sea. The listed residential units are used for tourist rentals and due to their location they achieve very good occupancy rates.
The property is located on a plot of land of 565 m2, which includes a garage that can serve as an additional residential unit in the future.
The territory offers a covered summer kitchen with a barbecue.
Due to its perfect location and proximity to the sea, it represents an excellent opportunity for tourist rental and return on investment. Ref: RE-U-35139 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.