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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T2274
/ re-u-33488
Referencia:
ZLWS-T2274
País:
HR
Ciudad:
Karlobag
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
750 m²
Terreno:
617 m²
Dormitorios:
24
Cuartos de baño:
24
On the ground floor, there is a reception area, restroom facilities, a kitchen equipped with HACCP tools, and a dining area with 30 indoor and 40 outdoor seats. The kitchen includes two cold storage rooms and a pantry. Also on the ground floor is a restaurant with 60 seats (20 indoor and 40 outdoor), which operates as a separate unit. The first, second, and third floors, accessed via separate side entrances, house 24 air-conditioned rooms, each with its own bathroom and balcony. The courtyard includes private parking. Hot water is supplied by solar panels, and the central water heater has a 2,000-liter capacity. The entire property was renovated in 2018, including new installations, flooring, carpentry, and furniture. The guesthouse is owned by a legal entity and is being sold as such. This property, with its well-established tourist business, represents an excellent investment in tourism, with an expected return on investment in 10-12 years. It is in a highly attractive location, just 100 meters from the beach and 1 km from the town center. Nearby, there are numerous restaurants and shops. Pag Island is the fifth-largest island in the Adriatic Sea by size, but with a coastline of 302.47 km, it is the most indented island in the Adriatic. The island is also known for its sparsely vegetated areas, often compared to the surface of the moon. Ref: RE-U-33488 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Hotel mit Restaurant in Meeresnähe, nur 100 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Pag (Halbinsel)! In der Stadt Pag auf der Insel Pag steht ein Gästehaus mit Meerblick zum Verkauf. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 750 m² und befindet sich auf einem 617 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich, Toiletten, eine mit HACCP-Geräten ausgestattete Küche und ein Essbereich mit 30 Sitzplätzen im Innen- und 40 im Außenbereich. Die Küche umfasst zwei Kühlräume und eine Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit 60 Sitzplätzen (20 im Innen- und 40 im Außenbereich), das als separate Einheit betrieben wird. Im ersten, zweiten und dritten Stock, die über separate Seiteneingänge zugänglich sind, befinden sich 24 klimatisierte Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon. Der Innenhof verfügt über einen privaten Parkplatz. Warmwasser wird über Sonnenkollektoren bereitgestellt, und der zentrale Warmwasserbereiter hat eine Kapazität von 2.000 Litern. Das gesamte Anwesen wurde 2018 renoviert, einschließlich neuer Installationen, Fußböden, Tischlerarbeiten und Möbel. Das Gästehaus ist Eigentum einer juristischen Person und wird als solche verkauft. Diese Immobilie mit ihrem gut etablierten Tourismusgeschäft stellt eine hervorragende Investition in den Tourismus dar, mit einer erwarteten Kapitalrendite in 10-12 Jahren. Sie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 100 Meter vom Strand und 1 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die Insel Pag ist die fünftgrößte Insel in der Adria, aber mit einer Küstenlinie von 302,47 km ist sie die am stärksten gegliederte Insel in der Adria. Die Insel ist auch für ihre spärlich bewachsenen Gebiete bekannt, die oft mit der Oberfläche des Mondes verglichen werden. Ref: RE-U-33488 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Hôtel avec restaurant près de la mer, à seulement 100 mètres de la mer sur l'île de Pag (péninsule) ! Une maison d'hôtes avec vue sur la mer est à vendre dans la ville de Pag, située sur l'île de Pag. Le bâtiment a une superficie totale de 750 m² et est situé sur un terrain de 617 m².
Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de réception, des toilettes, une cuisine équipée d'outils HACCP et une salle à manger avec 30 places assises à l'intérieur et 40 à l'extérieur. La cuisine comprend deux chambres froides et un garde-manger. Au rez-de-chaussée se trouve également un restaurant de 60 places (20 à l'intérieur et 40 à l'extérieur), qui fonctionne comme une unité séparée. Les premier, deuxième et troisième étages, accessibles par des entrées latérales séparées, abritent 24 chambres climatisées, chacune avec sa propre salle de bain et son balcon. La cour comprend un parking privé. L'eau chaude est fournie par des panneaux solaires et le chauffe-eau central a une capacité de 2 000 litres. L'ensemble de la propriété a été rénové en 2018, y compris de nouvelles installations, des revêtements de sol, des menuiseries et du mobilier. La maison d'hôtes appartient à une personne morale et est vendue en tant que telle. Cette propriété, avec son activité touristique bien établie, représente un excellent investissement dans le tourisme, avec un retour sur investissement attendu dans 10 à 12 ans. Elle est située dans un endroit très attrayant, à seulement 100 mètres de la plage et à 1 km du centre-ville. À proximité, il y a de nombreux restaurants et magasins. L'île de Pag est la cinquième plus grande île de la mer Adriatique par sa taille, mais avec un littoral de 302,47 km, c'est l'île la plus découpée de l'Adriatique. L'île est également connue pour ses zones à la végétation clairsemée, souvent comparées à la surface de la lune. Ref: RE-U-33488 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Отель с рестораном у моря, всего в 100 метрах от моря на острове (полуострове) Паг! Продается гостевой дом с видом на море в городе Паг, расположенном на острове Паг. Здание общей площадью 750 м² расположено на земельном участке площадью 617 м².
На первом этаже находится зона ресепшена, туалеты, кухня, оборудованная инструментами HACCP, и столовая на 30 мест в помещении и 40 мест на открытом воздухе. Кухня включает в себя две холодильные камеры и кладовую. Также на первом этаже находится ресторан на 60 мест (20 мест в помещении и 40 мест на открытом воздухе), который работает как отдельное подразделение. На первом, втором и третьем этажах, куда можно попасть через отдельные боковые входы, находятся 24 номера с кондиционером, каждый с собственной ванной комнатой и балконом. Во дворе есть частная парковка. Горячая вода подается с помощью солнечных батарей, а центральный водонагреватель имеет емкость 2000 литров. Вся недвижимость была отремонтирована в 2018 году, включая новые установки, полы, столярные изделия и мебель. Гостевой дом принадлежит юридическому лицу и продается как таковой. Эта недвижимость с ее хорошо налаженным туристическим бизнесом представляет собой прекрасную инвестицию в туризм с ожидаемой окупаемостью инвестиций через 10-12 лет. Она находится в очень привлекательном месте, всего в 100 метрах от пляжа и в 1 км от центра города. Рядом есть множество ресторанов и магазинов. Остров Паг является пятым по величине островом в Адриатическом море по размеру, но с береговой линией в 302,47 км это самый изрезанный остров в Адриатике. Остров также известен своими скудно покрытыми растительностью территориями, часто сравниваемыми с поверхностью Луны. Ref: RE-U-33488 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Hotel with a Restaurant Near the Sea, mere 100 meters from the Sea on Pag island (peninsula)! A guesthouse with a sea view is for sale in the town of Pag, located on Pag Island. The building has a total area of 750 m² and is situated on a 617 m² land plot.
On the ground floor, there is a reception area, restroom facilities, a kitchen equipped with HACCP tools, and a dining area with 30 indoor and 40 outdoor seats. The kitchen includes two cold storage rooms and a pantry. Also on the ground floor is a restaurant with 60 seats (20 indoor and 40 outdoor), which operates as a separate unit. The first, second, and third floors, accessed via separate side entrances, house 24 air-conditioned rooms, each with its own bathroom and balcony. The courtyard includes private parking. Hot water is supplied by solar panels, and the central water heater has a 2,000-liter capacity. The entire property was renovated in 2018, including new installations, flooring, carpentry, and furniture. The guesthouse is owned by a legal entity and is being sold as such. This property, with its well-established tourist business, represents an excellent investment in tourism, with an expected return on investment in 10-12 years. It is in a highly attractive location, just 100 meters from the beach and 1 km from the town center. Nearby, there are numerous restaurants and shops. Pag Island is the fifth-largest island in the Adriatic Sea by size, but with a coastline of 302.47 km, it is the most indented island in the Adriatic. The island is also known for its sparsely vegetated areas, often compared to the surface of the moon. Ref: RE-U-33488 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.