5 dorm
269 m²
690.000 EUR
5 dorm
240 m²
750.000 EUR
5 dorm
280 m²
500.000 EUR
3 hab
236 m²
750.000 EUR
4 dorm
246 m²
This is the kind of place that stands out because it’s rare, it’s unique—just a few steps from the beach, yet offering all the privacy and tranquility you could want.
Total area of each villa is 244 sq.m. Land plot for each villa is 232 sq.m. Each villa spans across three floors, and each one is designed with intention.
On the ground floor, you’ve got two bedrooms, one opening to a covered terrace by the pool. There are two bathrooms here as well. But that’s not all—the ground floor also offers a summer kitchen, perfect for those gatherings with family and friends. There's a guest toilet, a technical room, and a laundry room—all the essentials for comfortable living. Head up to the first floor, and this is where things get interesting. You’ll find an open-space living room, kitchen, and dining area, all flowing out onto a spacious terrace. And let me tell you, the view from up there? It’s something else. There’s even a jacuzzi waiting for you on that terrace, along with a stunning view of the sea. Plus, there’s a bathroom on this floor as well. What makes this villa truly unique is how the living area is all focused on this first floor—an intentional design to maximize comfort and those gorgeous views. And on the top floor? You’ve got two more bedrooms, each with their own bathroom, and another terrace to take in the sea air. Location is key here, folks. You’re just 100 meters from the beach, with a marina for your boat close by. Shops, restaurants, beach bars—everything is within a 3-minute drive.
Plus, you’re right near the beautiful Kamenjak nature park, surrounded by greenery, peace, and privacy. This villa is set up with solar panels for water heating, underfloor heating throughout, and 4 air conditioners in the bedrooms, plus another for the living room.
There’s a heated swimming pool with a thermal blanket, and the property is fully furnished, ready for you to move in. It even has an electric fence with remote control, and yes, the villa is connected to the sewer system. This is the kind of property that doesn’t come around often. It’s got everything you need—luxury, privacy, and that unbeatable location.
Don't miss out.You can purchase both villas, if needed. Ref: RE-U-33151 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Das ist etwas Besonderes, das wir hier präsentieren können – eine moderne Doppelhaushälfte in einer der schönsten Lagen, die Sie sich vorstellen können, nur 100 Meter vom Meer in Banjole entfernt!
Dies ist die Art von Ort, die auffällt, weil sie selten und einzigartig ist – nur wenige Schritte vom Strand entfernt und dennoch mit der nötigen Privatsphäre und Ruhe.
Die Gesamtfläche jeder Villa beträgt 244 m². Die Grundstücksfläche jeder Villa beträgt 232 m². Jede Villa erstreckt sich über drei Etagen und jede davon ist mit Bedacht gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines auf eine überdachte Terrasse am Pool führt. Außerdem gibt es hier zwei Badezimmer. Aber das ist noch nicht alles – das Erdgeschoss bietet auch eine Sommerküche, die sich perfekt für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden eignet. Es gibt eine Gästetoilette, einen Technikraum und eine Waschküche – alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Gehen Sie in den ersten Stock, und hier wird es interessant. Sie finden ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, die alle auf eine geräumige Terrasse hinausgehen. Und lassen Sie mich Ihnen sagen, die Aussicht von dort oben? Sie ist etwas ganz Besonderes. Auf dieser Terrasse erwartet Sie sogar ein Whirlpool sowie ein atemberaubender Blick auf das Meer. Außerdem gibt es auf dieser Etage auch ein Badezimmer. Was diese Villa wirklich einzigartig macht, ist die Tatsache, dass der gesamte Wohnbereich auf diese erste Etage konzentriert ist – ein bewusstes Design, um den Komfort und diese herrliche Aussicht zu maximieren. Und im obersten Stockwerk? Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine weitere Terrasse, auf der Sie die Meeresluft genießen können. Die Lage ist hier entscheidend, Leute. Sie sind nur 100 Meter vom Strand entfernt und ein Yachthafen für Ihr Boot befindet sich ganz in der Nähe. Geschäfte, Restaurants, Strandbars – alles ist innerhalb von 3 Autominuten zu erreichen.
Außerdem sind Sie ganz in der Nähe des wunderschönen Naturparks Kamenjak, umgeben von Grün, Ruhe und Privatsphäre. Diese Villa ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und 4 Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie einer weiteren im Wohnzimmer ausgestattet.
Es gibt einen beheizten Swimmingpool mit Wärmedecke und das Anwesen ist voll möbliert und bezugsfertig. Es gibt sogar einen elektrischen Zaun mit Fernbedienung und ja, die Villa ist an das Abwassersystem angeschlossen. Dies ist die Art von Anwesen, die man nicht oft findet. Es hat alles, was Sie brauchen – Luxus, Privatsphäre und diese unschlagbare Lage.
Verpassen Sie es nicht. Bei Bedarf können Sie beide Villen erwerben. Ref: RE-U-33151 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. C'est quelque chose de spécial à présenter ici : une villa jumelée moderne dans l'un des plus beaux endroits que vous puissiez imaginer, à seulement 100 mètres de la mer à Banjole !
C'est le genre d'endroit qui se démarque parce qu'il est rare, unique, à quelques pas de la plage, tout en offrant toute l'intimité et la tranquillité que vous pourriez souhaiter.
La superficie totale de chaque villa est de 244 m². Le terrain pour chaque villa est de 232 m². Chaque villa s'étend sur trois étages et chacun est conçu avec intention.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une donnant sur une terrasse couverte au bord de la piscine. Vous y trouverez également deux salles de bains. Mais ce n'est pas tout, le rez-de-chaussée propose également une cuisine d'été, parfaite pour les réunions de famille et d'amis. Vous y trouverez également des toilettes invités, un local technique et une buanderie, tous les éléments essentiels pour un séjour confortable. Montez au premier étage, et c'est là que les choses deviennent intéressantes. Vous y trouverez un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger, le tout donnant sur une terrasse spacieuse. Et laissez-moi vous dire, la vue de là-haut ? C'est quelque chose d'extraordinaire. Il y a même un jacuzzi qui vous attend sur cette terrasse, ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. De plus, il y a également une salle de bain à cet étage. Ce qui rend cette villa vraiment unique, c'est la façon dont l'espace de vie est entièrement concentré sur ce premier étage - une conception intentionnelle pour maximiser le confort et ces magnifiques vues. Et au dernier étage ? Vous disposez de deux autres chambres, chacune avec sa salle de bain, et d'une autre terrasse pour profiter de l'air marin. L'emplacement est essentiel ici, les amis. Vous êtes à seulement 100 mètres de la plage, avec une marina pour votre bateau à proximité. Commerces, restaurants, bars de plage : tout est à moins de 3 minutes en voiture.
De plus, vous êtes juste à côté du magnifique parc naturel de Kamenjak, entouré de verdure, de paix et d'intimité. Cette villa est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, d'un chauffage au sol partout et de 4 climatiseurs dans les chambres, plus un autre pour le salon.
Il y a une piscine chauffée avec une couverture thermique, et la propriété est entièrement meublée, prête à emménager. Elle dispose même d'une clôture électrique avec télécommande, et oui, la villa est reliée au réseau d'égouts. C'est le genre de propriété que l'on ne trouve pas souvent. Elle a tout ce dont vous avez besoin : luxe, intimité et un emplacement imbattable.
À ne pas manquer. Vous pouvez acheter les deux villas, si nécessaire. Ref: RE-U-33151 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Представляем вам нечто особенное — современные двухквартирные виллы в одном из самых прекрасных мест, которые только можно себе представить, всего в 100 метрах от моря в Баньоле!
Это то место, которое выделяется своей редкостью и уникальностью — оно находится всего в нескольких шагах от пляжа, но при этом предлагает всю необходимую вам уединенность и спокойствие.
Общая площадь каждой виллы 244 кв.м. Земельный участок под каждой виллой 232 кв.м. Каждая вилла занимает три этажа, и каждый из них спроектирован с особым вниманием.
На первом этаже у вас есть две спальни, одна из которых выходит на крытую террасу у бассейна. Здесь также есть две ванные комнаты. Но это еще не все — на первом этаже также есть летняя кухня, идеально подходящая для встреч с семьей и друзьями. Есть гостевой туалет, техническое помещение и прачечная — все необходимое для комфортного проживания. Поднимитесь на первый этаж, и вот тут-то все становится интереснее. Вы найдете гостиную открытой планировки, кухню и столовую, все это выходит на просторную террасу. И позвольте мне сказать вам, какой вид оттуда открывается? Это нечто. На этой террасе вас даже ждет джакузи, а также потрясающий вид на море. Плюс, на этом этаже есть ванная комната. Что делает эту виллу по-настоящему уникальной, так это то, что вся жилая зона сосредоточена на этом первом этаже — намеренный дизайн для максимального комфорта и этих великолепных видов. А на верхнем этаже? У вас есть еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и еще одна терраса, чтобы подышать морским воздухом. Расположение здесь имеет решающее значение, ребята. Вы всего в 100 метрах от пляжа, рядом есть пристань для вашей лодки. Магазины, рестораны, пляжные бары — все в 3 минутах езды.
Кроме того, вы находитесь прямо рядом с прекрасным природным парком Каменяк, в окружении зелени, тишины и уединения. Эта вилла оборудована солнечными панелями для нагрева воды, подогревом полов по всему дому, а также четырьмя кондиционерами в спальнях и еще одним в гостиной.
На территории есть подогреваемый бассейн с термоодеялом, а сама недвижимость полностью меблирована и готова к заселению. Здесь даже есть электрический забор с дистанционным управлением, и да, вилла подключена к канализационной системе. Это тот тип недвижимости, который встречается нечасто. Здесь есть все, что вам нужно — роскошь, уединенность и непревзойденное местоположение.
Не пропустите. При необходимости вы можете приобрести обе виллы. Ref: RE-U-33151 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This is something special to present here—a modern semi-detached villas in one of the finest locations you could imagine , mere 100 meters from the sea in Banjole!
This is the kind of place that stands out because it’s rare, it’s unique—just a few steps from the beach, yet offering all the privacy and tranquility you could want.
Total area of each villa is 244 sq.m. Land plot for each villa is 232 sq.m. Each villa spans across three floors, and each one is designed with intention.
On the ground floor, you’ve got two bedrooms, one opening to a covered terrace by the pool. There are two bathrooms here as well. But that’s not all—the ground floor also offers a summer kitchen, perfect for those gatherings with family and friends. There's a guest toilet, a technical room, and a laundry room—all the essentials for comfortable living. Head up to the first floor, and this is where things get interesting. You’ll find an open-space living room, kitchen, and dining area, all flowing out onto a spacious terrace. And let me tell you, the view from up there? It’s something else. There’s even a jacuzzi waiting for you on that terrace, along with a stunning view of the sea. Plus, there’s a bathroom on this floor as well. What makes this villa truly unique is how the living area is all focused on this first floor—an intentional design to maximize comfort and those gorgeous views. And on the top floor? You’ve got two more bedrooms, each with their own bathroom, and another terrace to take in the sea air. Location is key here, folks. You’re just 100 meters from the beach, with a marina for your boat close by. Shops, restaurants, beach bars—everything is within a 3-minute drive.
Plus, you’re right near the beautiful Kamenjak nature park, surrounded by greenery, peace, and privacy. This villa is set up with solar panels for water heating, underfloor heating throughout, and 4 air conditioners in the bedrooms, plus another for the living room.
There’s a heated swimming pool with a thermal blanket, and the property is fully furnished, ready for you to move in. It even has an electric fence with remote control, and yes, the villa is connected to the sewer system. This is the kind of property that doesn’t come around often. It’s got everything you need—luxury, privacy, and that unbeatable location.
Don't miss out.You can purchase both villas, if needed. Ref: RE-U-33151 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.