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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T2165
/ re-u-32180
Referencia:
ZLWS-T2165
País:
HR
Ciudad:
Pula
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
325 m²
Terreno:
910 m²
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
6
This property offers its future owners everything needed for a secure and peaceful family life and also represents a sound investment opportunity with potential for rental income. DESCRIPTION OF THE HOUSE: The house is set on a plot of 910 m², with a total of 325 m² of living space distributed over two floors. It includes 4 apartments. On the ground floor, there are 3 apartments: one with a single bedroom and two studio apartments. Each apartment has its own terrace with access to the house’s yard, providing privacy and comfort. Each apartment also features an equipped kitchen, dining area, living room, and bathroom. The first floor, accessible via a staircase, houses the largest apartment, offering 150 m² of living space. The entrance leads to a hallway with a cloakroom area, which opens into a spacious open-plan living area without partition walls. This includes a 50 m² living room with access to a covered terrace, a dining area, and an equipped kitchen. The apartment also comprises 4 comfortable bedrooms, 3 bathrooms, and an additional balcony. The property includes a garage with space for one car, and a small studio apartment that can serve as staff accommodation or additional storage space or as a cellar for entertaining friends and family. DESCRIPTION OF THE GROUNDS: The spacious fenced plot, accessed through a gate from the asphalt road, offers ample parking for several cars. The front garden is beautifully landscaped, while the backyard is an ideal space for relaxation and entertainment, offering maximum privacy. The central feature of the backyard is a large swimming pool with a sun deck, alongside a covered terrace with a dining table and barbecue. The grounds are adorned with various Mediterranean plants, enhancing the outdoor experience with vibrant colors and pleasant aromas. Additionally, there is an auxiliary building of 12 m², which can be used for storage, as well as an outdoor toilet and shower. ADDITIONAL INFORMATION: The house is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy. The property has clear ownership, with a single owner and no encumbrances, and all necessary documentation is available. Each apartment is equipped with air conditioning, and the larger apartment on the first floor has a chimney with the option to install a pellet or wood stove. New 8 cm facade insulation has been installed, ensuring a comfortable and safe stay in the house. All amenities needed for daily life are just a few minutes away by foot or car. The house is ideal as a combination of a private residence and a vacation property. For any additional questions, information, or to schedule a viewing of the house and its location, please feel free to contact us at any time. Ref: RE-U-32180 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Gästehaus mit 4 Wohnungen in einer ruhigen Straße nahe dem Stadtzentrum, 600 Meter vom Sandstrand entfernt! Wir präsentieren ein hochwertiges, renoviertes und gepflegtes Apartmenthaus in einer friedlichen und ruhigen Gegend von Medulin.
Dieses Anwesen bietet seinen zukünftigen Eigentümern alles, was sie für ein sicheres und friedliches Familienleben brauchen und stellt zudem eine solide Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Mieteinnahmen dar. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Das Haus steht auf einem Grundstück von 910 m² und verfügt über insgesamt 325 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments: eines mit einem Einzelzimmer und zwei Studio-Apartments. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Hof des Hauses, was Privatsphäre und Komfort bietet. Jedes Apartment verfügt außerdem über eine ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Treppe erreichbar ist, befindet sich die größte Wohnung mit 150 m² Wohnfläche. Der Eingang führt zu einem Flur mit Garderobenbereich, der in einen großzügigen offenen Wohnbereich ohne Trennwände übergeht. Dieser umfasst ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einen Essbereich und eine ausgestattete Küche. Die Wohnung umfasst außerdem 4 komfortable Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen zusätzlichen Balkon. Zum Anwesen gehören eine Garage mit Platz für ein Auto und ein kleines Studio-Apartment, das als Personalunterkunft, zusätzlicher Lagerraum oder als Keller für die Unterhaltung von Freunden und Familie dienen kann. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Das geräumige, eingezäunte Grundstück, das durch ein Tor von der Asphaltstraße aus zugänglich ist, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Vorgarten ist wunderschön angelegt, während der Hinterhof ein idealer Ort zum Entspannen und für Unterhaltung ist und maximale Privatsphäre bietet. Das zentrale Element des Hinterhofs ist ein großer Swimmingpool mit Sonnendeck sowie eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Grill. Das Gelände ist mit verschiedenen mediterranen Pflanzen geschmückt, die das Outdoor-Erlebnis mit lebendigen Farben und angenehmen Düften bereichern. Darüber hinaus gibt es ein Nebengebäude von 12 m², das als Lager genutzt werden kann, sowie eine Außentoilette und Dusche. WEITERE INFORMATIONEN: Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig: Es liegt ein einziger Eigentümer vor, die Immobilie ist frei von Belastungen und es liegen alle notwendigen Unterlagen vor. Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die größere Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Kamin mit der Möglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens. Es wurde eine neue 8 cm starke Fassadendämmung eingebaut, die einen komfortablen und sicheren Aufenthalt im Haus gewährleistet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus eignet sich optimal als Kombination aus privatem Wohnsitz und Ferienimmobilie. Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins des Hauses und seiner Lage können Sie sich jederzeit an uns wenden. Ref: RE-U-32180 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison d'hôtes de 4 appartements située dans une rue calme à proximité du centre ville, à 600 mètres de la plage de sable fin ! Nous vous présentons un immeuble de haute qualité, rénové et bien entretenu, situé dans un quartier paisible et calme de Medulin.
Cette propriété offre à ses futurs propriétaires tout le nécessaire pour une vie de famille sécurisée et paisible et représente également une solide opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs. DESCRIPTION DE LA MAISON : La maison est implantée sur un terrain de 910 m², avec un total de 325 m² habitables répartis sur deux étages. Elle comprend 4 appartements. Au rez-de-chaussée, il y a 3 appartements : un avec une chambre simple et deux studios. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse avec accès à la cour de la maison, offrant intimité et confort. Chaque appartement dispose également d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'un salon et d'une salle de bains. Le premier étage, accessible par un escalier, abrite le plus grand appartement, offrant 150 m² habitables. L'entrée mène à un couloir avec un espace vestiaire, qui s'ouvre sur un spacieux séjour décloisonné sans cloisons. Celui-ci comprend un séjour de 50 m² avec accès à une terrasse couverte, un coin repas et une cuisine équipée. L'appartement comprend également 4 chambres confortables, 3 salles de bains et un balcon supplémentaire. La propriété comprend un garage pouvant accueillir une voiture et un petit studio pouvant servir de logement pour le personnel ou d'espace de stockage supplémentaire ou de cave pour recevoir amis et famille. DESCRIPTION DU TERRAIN : Le spacieux terrain clôturé, accessible par un portail depuis la route asphaltée, offre un grand parking pour plusieurs voitures. Le jardin avant est magnifiquement aménagé, tandis que la cour arrière est un espace idéal pour la détente et le divertissement, offrant un maximum d'intimité. L'élément central de la cour est une grande piscine avec une terrasse bien exposée, ainsi qu'une terrasse couverte avec une table à manger et un barbecue. Le terrain est orné de diverses plantes méditerranéennes, rehaussant l'expérience extérieure avec des couleurs vibrantes et des arômes agréables. De plus, il y a un bâtiment auxiliaire de 12 m², qui peut être utilisé pour le stockage, ainsi que des toilettes et une douche extérieures. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: La maison est vendue entièrement meublée et est prête à être occupée immédiatement. La propriété a un droit de propriété clair, avec un seul propriétaire et aucune charge, et tous les documents nécessaires sont disponibles. Chaque appartement est équipé de la climatisation et le plus grand appartement au premier étage dispose d'une cheminée avec la possibilité d'installer un poêle à granulés ou à bois. Une nouvelle isolation de façade de 8 cm a été installée, assurant un séjour confortable et sûr dans la maison. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à quelques minutes à pied ou en voiture. La maison est idéale comme combinaison d'une résidence privée et d'une propriété de vacances. Pour toute question supplémentaire, information ou pour planifier une visite de la maison et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-32180 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Гостевой дом с 4 апартаментами Расположен на тихой улице недалеко от центра города, в 600 метрах от песчаного пляжа! Представляем качественный, отремонтированный и ухоженный жилой дом, расположенный в тихом и спокойном районе Медулина.
Эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни, а также представляет собой надежную инвестиционную возможность с потенциалом получения дохода от аренды. ОПИСАНИЕ ДОМА: Дом расположен на участке площадью 910 м², общая жилая площадь которого составляет 325 м², распределена на двух этажах. Включает в себя 4 квартиры. На первом этаже расположены 3 квартиры: одна с односпальной спальней и две квартиры-студии. Каждая квартира имеет собственную террасу с выходом во двор дома, обеспечивающую приватность и комфорт. В каждых апартаментах также имеется оборудованная кухня, обеденная зона, гостиная и ванная комната. На первом этаже, куда можно подняться по лестнице, находится самая большая квартира площадью 150 м². Вход ведет в коридор с гардеробной, который переходит в просторную гостиную открытой планировки без перегородок. Включает в себя гостиную площадью 50 м² с выходом на крытую террасу, обеденную зону и оборудованную кухню. В квартире также есть 4 комфортабельные спальни, 3 ванные комнаты и дополнительный балкон. Имущество включает в себя гараж на одну машину и небольшую квартиру-студию, которая может служить жильем для персонала, дополнительным складским помещением или подвалом для приема друзей и семьи. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА: Просторный огороженный участок, доступ к которому осуществляется через ворота с асфальтированной дороги, предлагает просторную парковку на несколько автомобилей. Передний сад красиво благоустроен, а задний двор является идеальным местом для отдыха и развлечений, обеспечивая максимальную конфиденциальность. Центральной особенностью заднего двора является большой бассейн с солярием, а также крытая терраса с обеденным столом и барбекю. Территория украшена различными средиземноморскими растениями, которые придают отдыху на свежем воздухе яркие цвета и приятные ароматы. Кроме того, имеется вспомогательное здание площадью 12 м², которое можно использовать под склад, а также туалет и душ на открытом воздухе. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Дом продается полностью меблированным и готов к немедленному заселению. Объект имеет четкую собственность, имеет одного собственника, не имеет обременений, имеется вся необходимая документация. Каждая квартира оборудована кондиционером, а в более просторной квартире на первом этаже есть дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. Установлен новый утеплитель фасада толщиной 8 см, обеспечивающий комфортное и безопасное пребывание в доме. Все удобства, необходимые для повседневной жизни, находятся всего в нескольких минутах ходьбы или на машине. Дом идеален как сочетание частной резиденции и места для отдыха. По любым дополнительным вопросам, информации или для записи на просмотр дома и его местонахождения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Ref: RE-U-32180 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Guest House with 4 apartments Located in a Quiet Street Near the Town Center, 600 meters from sandy beach! We present a high-quality, renovated, and well-maintained apartment house situated in a peaceful and quiet area of Medulin.
This property offers its future owners everything needed for a secure and peaceful family life and also represents a sound investment opportunity with potential for rental income. DESCRIPTION OF THE HOUSE: The house is set on a plot of 910 m², with a total of 325 m² of living space distributed over two floors. It includes 4 apartments. On the ground floor, there are 3 apartments: one with a single bedroom and two studio apartments. Each apartment has its own terrace with access to the house’s yard, providing privacy and comfort. Each apartment also features an equipped kitchen, dining area, living room, and bathroom. The first floor, accessible via a staircase, houses the largest apartment, offering 150 m² of living space. The entrance leads to a hallway with a cloakroom area, which opens into a spacious open-plan living area without partition walls. This includes a 50 m² living room with access to a covered terrace, a dining area, and an equipped kitchen. The apartment also comprises 4 comfortable bedrooms, 3 bathrooms, and an additional balcony. The property includes a garage with space for one car, and a small studio apartment that can serve as staff accommodation or additional storage space or as a cellar for entertaining friends and family. DESCRIPTION OF THE GROUNDS: The spacious fenced plot, accessed through a gate from the asphalt road, offers ample parking for several cars. The front garden is beautifully landscaped, while the backyard is an ideal space for relaxation and entertainment, offering maximum privacy. The central feature of the backyard is a large swimming pool with a sun deck, alongside a covered terrace with a dining table and barbecue. The grounds are adorned with various Mediterranean plants, enhancing the outdoor experience with vibrant colors and pleasant aromas. Additionally, there is an auxiliary building of 12 m², which can be used for storage, as well as an outdoor toilet and shower. ADDITIONAL INFORMATION: The house is sold fully furnished and is ready for immediate occupancy. The property has clear ownership, with a single owner and no encumbrances, and all necessary documentation is available. Each apartment is equipped with air conditioning, and the larger apartment on the first floor has a chimney with the option to install a pellet or wood stove. New 8 cm facade insulation has been installed, ensuring a comfortable and safe stay in the house. All amenities needed for daily life are just a few minutes away by foot or car. The house is ideal as a combination of a private residence and a vacation property. For any additional questions, information, or to schedule a viewing of the house and its location, please feel free to contact us at any time. Ref: RE-U-32180 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.