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Makarska - Oportunidad de negocio se vende
599.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T1829
/ re-lb-fil11815
Referencia:
ZLWS-T1829
País:
HR
Ciudad:
Makarska
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
360 m²
Terreno:
580 m²
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
5
Situated on a 580 m2 plot, the property of 360 sq.m. boasts easy accessibility with a 5-meter-wide access road.
The 360 m2 building is strategically positioned on a hill, ensuring breathtaking sea views, high-quality construction, and top-notch amenities. Its tranquil location amidst natural beauty lends itself to excellent potential for tourism. The basement features two separate garages: one accommodating two cars and the other one car. Additionally, the basement serves as a self-contained unit housing all the necessary installations for electricity and water. The ground floor comprises two distinct residential units with separate entrances. One unit is a comfortable one-bedroom apartment, comprising a kitchen with a dining area, an open-plan living room, a bedroom, a bathroom, and a spacious terrace with a south-facing swimming pool. The second unit is a two-bedroom apartment with a kitchen, dining area, open-plan living room, two bathrooms, and a large terrace also facing south. The first floor houses a cozy two-bedroom apartment with a private entrance. This unit features a kitchen, dining area, a generously sized open-plan living room, a bedroom, a bathroom with a toilet, and a large covered balcony overlooking the sea. A large 50 m2 roof terrace crowns the building and is accessible via an external staircase, offering mesmerizing sea views. All apartments are air-conditioned, fully furnished, and equipped, making the property move-in ready. This type of property is highly sought after for seasonal rentals, making it an excellent investment opportunity. Located in a tranquil setting, it's perfect for those seeking peace and privacy in a stunning natural environment. The swimming pool and communal lounge area are perfect for relaxation, all within the private confines of the fenced plot. Situated in Baška Voda, a popular tourist destination on the Makarska Riviera, the property enjoys excellent transport links, close proximity to the highway, and is just 50 km from Split and 70 km from Split Airport. Baška Voda offers all the amenities needed for a comfortable vacation and daily life, including shops, restaurants, schools, playgrounds, pharmacies, and clinics. The town features expansive pebble beaches with a seaside promenade, as well as numerous smaller, more secluded swimming spots. The building was constructed in 2017. Ref: RE-LB-FIL11815 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Ein atemberaubendes dreistöckiges Haus mit Swimmingpool im traditionellen dalmatinischen Stil bietet einen Swimmingpool, einen Keller und eine Garage für drei Autos, alles vor der Kulisse eines Panoramablicks auf das Meer in Baska Voda.
Das Grundstück liegt auf einem 580 m2 großen Grundstück und ist 360 m2 groß. zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit durch eine 5 Meter breite Zufahrtsstraße aus.
Das 360 m2 große Gebäude ist strategisch auf einem Hügel positioniert und gewährleistet einen atemberaubenden Meerblick, hochwertige Bauweise und erstklassige Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage inmitten natürlicher Schönheit bietet ein hervorragendes touristisches Potenzial. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Garagen: eine für zwei Autos und die andere für ein Auto. Darüber hinaus dient der Keller als eigenständige Einheit, in der alle notwendigen Installationen für Strom und Wasser untergebracht sind. Das Erdgeschoss besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Eine Einheit ist ein komfortables Apartment mit einem Schlafzimmer, bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit einem nach Süden ausgerichteten Swimmingpool. Die zweite Einheit ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Essbereich, einem offenen Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer großen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit verfügt über eine Küche, einen Essbereich, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen großen überdachten Balkon mit Blick auf das Meer. Eine große 50 m2 große Dachterrasse krönt das Gebäude und ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet einen faszinierenden Meerblick. Alle Wohnungen sind klimatisiert, komplett möbliert und ausgestattet, sodass die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Art von Immobilien ist für die saisonale Vermietung sehr gefragt und stellt daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist perfekt für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung suchen. Der Swimmingpool und der Gemeinschaftsloungebereich laden zum Entspannen ein, alles innerhalb der privaten Grenzen des umzäunten Grundstücks. Das Anwesen liegt in Baška Voda, einem beliebten Touristenziel an der Makarska Riviera, und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn und ist nur 50 km von Split und 70 km vom Flughafen Split entfernt. Baška Voda bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen komfortablen Urlaub und das tägliche Leben benötigen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Spielplätze, Apotheken und Kliniken. Die Stadt verfügt über weitläufige Kiesstrände mit Strandpromenade sowie zahlreiche kleinere, abgeschiedenere Badestellen. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 errichtet. Ref: RE-LB-FIL11815 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une superbe maison de trois étages avec piscine dans le style dalmate traditionnel offre une piscine, un sous-sol et un garage pour trois voitures, le tout dans un contexte de vue panoramique sur la mer à Baska Voda.
Située sur un terrain de 580 m2, la propriété de 360 m². bénéficie d'un accès facile avec une route d'accès de 5 mètres de large.
Le bâtiment de 360 m2 est stratégiquement positionné sur une colline, garantissant une vue imprenable sur la mer, une construction de haute qualité et des équipements de premier ordre. Son emplacement tranquille au milieu d’une beauté naturelle se prête à un excellent potentiel touristique. Le sous-sol comprend deux garages séparés : l'un pouvant accueillir deux voitures et l'autre une voiture. De plus, le sous-sol sert d'unité autonome abritant toutes les installations nécessaires pour l'électricité et l'eau. Le rez-de-chaussée comprend deux unités d'habitation distinctes avec entrées indépendantes. Une unité est un confortable appartement d'une chambre, comprenant une cuisine avec un coin repas, un salon ouvert, une chambre, une salle de bains et une grande terrasse avec une piscine orientée sud. La deuxième unité est un appartement de deux chambres avec une cuisine, un coin repas, un salon ouvert, deux salles de bains et une grande terrasse également exposée au sud. Le premier étage abrite un confortable appartement de deux chambres avec une entrée privée. Cette unité comprend une cuisine, un coin repas, un salon décloisonné aux dimensions généreuses, une chambre, une salle de bain avec toilettes et un grand balcon couvert avec vue sur la mer. Une grande terrasse sur le toit de 50 m2 couronne le bâtiment et est accessible par un escalier extérieur, offrant une vue fascinante sur la mer. Tous les appartements sont climatisés, entièrement meublés et équipés, ce qui rend la propriété prête à emménager. Ce type de bien est très recherché pour la location saisonnière, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Situé dans un cadre tranquille, il est parfait pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité dans un environnement naturel époustouflant. La piscine et le salon commun sont parfaits pour la détente, le tout dans l'enceinte privée du terrain clôturé. Située à Baška Voda, une destination touristique populaire sur la Riviera de Makarska, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport, à proximité de l'autoroute, et se trouve à seulement 50 km de Split et à 70 km de l'aéroport de Split. Baška Voda offre toutes les commodités nécessaires pour des vacances et une vie quotidienne confortables, notamment des magasins, des restaurants, des écoles, des terrains de jeux, des pharmacies et des cliniques. La ville possède de vastes plages de galets avec une promenade en bord de mer, ainsi que de nombreux lieux de baignade plus petits et plus isolés. Le bâtiment a été construit en 2017. Ref: RE-LB-FIL11815 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Потрясающий трехэтажный дом с бассейном в традиционном далматинском стиле предлагает бассейн, подвал и гараж на три машины, все это расположено на фоне панорамного вида на море в Башка Вода.
Расположен на участке площадью 580 м2, недвижимость площадью 360 м2. имеет легкий доступ с подъездной дорогой шириной 5 метров.
Здание площадью 360 м2 стратегически расположено на холме, что обеспечивает захватывающий вид на море, высококачественное строительство и первоклассные удобства. Его спокойное расположение среди природной красоты открывает отличный потенциал для туризма. В подвале есть два отдельных гаража: один на две машины, другой на одну машину. Кроме того, подвал служит автономным блоком, в котором размещены все необходимые установки для электричества и воды. Первый этаж состоит из двух отдельных жилых блоков с отдельными входами. Одна квартира представляет собой комфортабельную квартиру с одной спальней, состоящую из кухни с обеденной зоной, гостиной открытой планировки, спальни, ванной комнаты и просторной террасы с бассейном на южной стороне. Второй блок представляет собой квартиру с двумя спальнями, кухней, столовой, гостиной открытой планировки, двумя ванными комнатами и большой террасой, также выходящей на юг. На первом этаже расположена уютная трехкомнатная квартира с отдельным входом. В этом номере имеется кухня, обеденная зона, просторная гостиная открытой планировки, спальня, ванная комната с туалетом и большой крытый балкон с видом на море. Большая терраса на крыше площадью 50 м2 венчает здание, куда можно попасть по внешней лестнице, откуда открывается завораживающий вид на море. Все квартиры оснащены кондиционерами, полностью меблированы и оборудованы, что делает объект готовым к заселению. Этот тип недвижимости пользуется большим спросом для сезонной аренды, что делает его отличной инвестиционной возможностью. Расположенный в тихом месте, он идеально подходит для тех, кто ищет тишины и уединения среди потрясающей природы. Бассейн и общая зона отдыха идеально подходят для отдыха, и все это на частной территории огороженного участка. Отель расположен в Башка-Воде, популярном туристическом месте на Макарской Ривьере, с отличным транспортным сообщением, в непосредственной близости от шоссе, всего в 50 км от Сплита и в 70 км от аэропорта Сплита. Башка Вода предлагает все удобства, необходимые для комфортного отдыха и повседневной жизни, включая магазины, рестораны, школы, детские площадки, аптеки и поликлиники. В городе есть обширные галечные пляжи с морской набережной, а также множество небольших, более уединенных мест для купания. Здание построено в 2017 году. Ref: RE-LB-FIL11815 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A stunning three-story house with swimming pool in the traditional Dalmatian style offers a swimming pool, a basement, and a three-car garage, all set against a backdrop of panoramic sea views in Baska Voda.
Situated on a 580 m2 plot, the property of 360 sq.m. boasts easy accessibility with a 5-meter-wide access road.
The 360 m2 building is strategically positioned on a hill, ensuring breathtaking sea views, high-quality construction, and top-notch amenities. Its tranquil location amidst natural beauty lends itself to excellent potential for tourism. The basement features two separate garages: one accommodating two cars and the other one car. Additionally, the basement serves as a self-contained unit housing all the necessary installations for electricity and water. The ground floor comprises two distinct residential units with separate entrances. One unit is a comfortable one-bedroom apartment, comprising a kitchen with a dining area, an open-plan living room, a bedroom, a bathroom, and a spacious terrace with a south-facing swimming pool. The second unit is a two-bedroom apartment with a kitchen, dining area, open-plan living room, two bathrooms, and a large terrace also facing south. The first floor houses a cozy two-bedroom apartment with a private entrance. This unit features a kitchen, dining area, a generously sized open-plan living room, a bedroom, a bathroom with a toilet, and a large covered balcony overlooking the sea. A large 50 m2 roof terrace crowns the building and is accessible via an external staircase, offering mesmerizing sea views. All apartments are air-conditioned, fully furnished, and equipped, making the property move-in ready. This type of property is highly sought after for seasonal rentals, making it an excellent investment opportunity. Located in a tranquil setting, it's perfect for those seeking peace and privacy in a stunning natural environment. The swimming pool and communal lounge area are perfect for relaxation, all within the private confines of the fenced plot. Situated in Baška Voda, a popular tourist destination on the Makarska Riviera, the property enjoys excellent transport links, close proximity to the highway, and is just 50 km from Split and 70 km from Split Airport. Baška Voda offers all the amenities needed for a comfortable vacation and daily life, including shops, restaurants, schools, playgrounds, pharmacies, and clinics. The town features expansive pebble beaches with a seaside promenade, as well as numerous smaller, more secluded swimming spots. The building was constructed in 2017. Ref: RE-LB-FIL11815 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.