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Crikvenica - Oportunidad de negocio se vende
1.800.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T105
/ re-ab-h-22
Referencia:
ZLWS-T105
País:
HR
Ciudad:
Crikvenica
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
630 m²
Terreno:
600 m²
Dormitorios:
8
Cuartos de baño:
8
Completion of construction expected in 2-3 months (then the price will rise to 2 mio euro). Spa-hotel just 200 meters from the sea under construction!
Modern architecture, *****5 star project, unique for Ckrivenica!
Potential to work all the year round, 365 days a year! Hotel will have as per project:
- swimming pool
- breakfast room/restaurant
- relax zone
- spa-area
- bar by the pool
- reception hall
- 13 apartments
- elevator
- panoramic terrace of 80 m2
- parking zone for 4 smaller cars (potential to rent adjucent parking place for 10 more cars) Current price is 760 000 eur.
Turn-key price is about 1,75 mln euro (depends upin equipment).PROJECTED FINANCIALS:ONE-YEAR - for 8 units - 236 440 eur per year (cca 13% per annum)
ONE YEAR - for 14 units - 380 000 eur per year (cca 21% per annum) Ref: RE-AB-H-22 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Ausgezeichnete Investitionsimmobilie in Crikvenica – 5-Sterne-Boutique-Hotel im Bau!
Die Fertigstellung des Baus wird in 2-3 Monaten erwartet (dann steigt der Preis auf 2 Mio. Euro). Spa-Hotel nur 200 Meter vom Meer entfernt im Bau!
Moderne Architektur, *****5-Sterne-Projekt, einzigartig für Ckrivenica!
Möglichkeit, das ganze Jahr über zu arbeiten, 365 Tage im Jahr! Das Hotel wird laut Projekt über Folgendes verfügen:
- Schwimmbad
- Frühstücksraum/Restaurant
- Entspannungsbereich
- Wellnessbereich
- Bar am Pool
- Empfangshalle
- 13 Wohnungen
- Aufzug
- Panoramaterrasse von 80 m2
- Parkzone für 4 kleinere Autos (Potenzial, angrenzenden Parkplatz für weitere 10 Autos zu mieten) Der aktuelle Preis beträgt 760.000 Euro.
Der schlüsselfertige Preis beträgt ca. 1,75 Millionen Euro (abhängig von der Ausstattung). PROGNOSEFINANZDATEN: EIN JAHR – für 8 Einheiten – 236.440 Euro pro Jahr (ca. 13 % pro Jahr)
EIN JAHR – für 14 Einheiten – 380.000 Euro pro Jahr (ca. 21 % pro Jahr) Ref: RE-AB-H-22 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Отличная инвестиционная недвижимость в Цриквенице - строящийся 5-звездочный бутик-отель!
Завершение строительства ожидается через 2-3 месяца (тогда цена вырастет до 2 млн евро). Строящийся спа-отель всего в 200 метрах от моря!
Современная архитектура, *****5-звездочный проект, уникальный для Кривеницы!
Возможность работать круглый год, 365 дней в году! Согласно проекту в отеле будет:
- бассейн
- зал для завтрака/ресторан
- зона отдыха
- спа-зона
- бар у бассейна
- приемная
- 13 квартир
- лифт
- панорамная терраса 80 м2
- парковка на 4 небольших автомобиля (возможно арендовать прилегающее парковочное место еще на 10 автомобилей) Текущая цена 760 000 евро.
Стоимость «под ключ» около 1,75 млн евро (в зависимости от комплектации). ПРОГНОЗНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ОДИН ГОД - для 8 единиц - 236 440 евро в год (около 13% годовых)
ОДИН ГОД - для 14 квартир - 380 000 евро в год (около 21% годовых) Ref: RE-AB-H-22 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Excellent investment property in Crikvenica - 5 star boutuque-hotel under construction!
Completion of construction expected in 2-3 months (then the price will rise to 2 mio euro). Spa-hotel just 200 meters from the sea under construction!
Modern architecture, *****5 star project, unique for Ckrivenica!
Potential to work all the year round, 365 days a year! Hotel will have as per project:
- swimming pool
- breakfast room/restaurant
- relax zone
- spa-area
- bar by the pool
- reception hall
- 13 apartments
- elevator
- panoramic terrace of 80 m2
- parking zone for 4 smaller cars (potential to rent adjucent parking place for 10 more cars) Current price is 760 000 eur.
Turn-key price is about 1,75 mln euro (depends upin equipment).PROJECTED FINANCIALS:ONE-YEAR - for 8 units - 236 440 eur per year (cca 13% per annum)
ONE YEAR - for 14 units - 380 000 eur per year (cca 21% per annum) Ref: RE-AB-H-22 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Excellent immeuble d'investissement à Crikvenica - Boutique-hôtel 5 étoiles en construction !
Achèvement des travaux prévu dans 2-3 mois (le prix atteindra ensuite 2 millions d'euros). Hôtel-spa à seulement 200 mètres de la mer en construction !
Architecture moderne, projet *****5 étoiles, unique pour Ckrivenica !
Possibilité de travailler toute l'année, 365 jours par an ! L'hôtel aura selon le projet :
- piscine
- salle de petit-déjeuner/restaurant
- zone de détente
- espace spa
- bar au bord de la piscine
- salle de réception
- 13 appartements
- ascenseur
- terrasse panoramique de 80 m2
- zone de stationnement pour 4 petites voitures (possibilité de louer une place de parking supplémentaire pour 10 voitures supplémentaires) Le prix actuel est de 760 000 euros.
Le prix clé en main est d'environ 1,75 millions d'euros (dépend de l'équipement). DONNÉES FINANCIÈRES PROJETÉES : UN AN - pour 8 unités - 236 440 eur par an (environ 13% par an)
UN AN - pour 14 unités - 380 000 eur par an (environ 21% par an) Ref: RE-AB-H-22 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.