1.700.000 EUR
4 dorm
416 m²
It is 900 m away from the sea and luxury yachting marina. The first main beach of Verudela, excellent only 3 minutes drive.
The nearest cafe is 20 meters and shop 100 meters from the house. The house is extremely comfortable and stylishly decorated and adapted to the modern way of life. There are football goals, a trampoline, a swing and a fireplace on the lawn.
In the basement there is also a garage with 2 parking spaces and 5 bicycles for riding around the city, while the fully fenced plot offers a further 4 parking spaces.
On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining room of modern lines with access to a large terrace of 100 m2 where there is garden furniture and a pavilion. There is also a wellness area on the ground floor, which overlooks the pool, terraces and greenery over large glass walls.
Upstairs there is a study, four bedrooms, each with its own bathroom and exit to the terrace and one room in the attic. The house is air conditioned and all rooms have central heating. In addition to the internal staircase, the floors are interconnected by an elevator. Large covered terraces are a further special feature of this building.The swimming pool is 48 square meters, of which the part for children is 0.5 m deep and for adults the depth is 1.5 square meters and has a hydromassage.
The activity space extends to the entire basement of the house, and there is also an additional kitchen and a fireplace that completes the experience.
The villa is located near the marina, but also all other interesting facilities and the center of ancient Pula, which abounds in cultural and historical sights. Ref: RE-U-20078 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Diese außergewöhnliche solide Villa mit Swimmingpool befindet sich in einer Sackgasse eines ruhigen Ferienortes in der Stadt Pula - Nova Veruda.
Es ist 900 m vom Meer und dem Luxusjachthafen entfernt. Der erste Hauptstrand von Verudela, ausgezeichnet nur 3 Autominuten entfernt.
Das nächste Café ist 20 Meter und ein Geschäft 100 Meter vom Haus entfernt. Das Haus ist äußerst komfortabel und stilvoll eingerichtet und an die moderne Lebensweise angepasst. Auf dem Rasen gibt es Fußballtore, ein Trampolin, eine Schaukel und eine Feuerstelle.
Im Untergeschoss befindet sich auch eine Garage mit 2 Stellplätzen und 5 Fahrrädern für Stadtrundfahrten, während das komplett eingezäunte Grundstück weitere 4 Stellplätze bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in modernen Linien mit Zugang zu einer großen Terrasse von 100 m2 mit Gartenmöbeln und einem Pavillon. Es gibt auch einen Wellnessbereich im Erdgeschoss, der über große Glaswände den Pool, die Terrassen und das Grün überblickt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse und ein Zimmer im Dachgeschoss. Das Haus ist klimatisiert und alle Zimmer haben Zentralheizung. Neben der Innentreppe sind die Stockwerke durch einen Aufzug miteinander verbunden. Große überdachte Terrassen sind eine weitere Besonderheit dieses Gebäudes. Das Schwimmbad ist 48 Quadratmeter groß, davon ist der Teil für Kinder 0,5 m tief und für Erwachsene 1,5 m tief und hat eine Hydromassage.
Der Aktivitätsbereich erstreckt sich auf den gesamten Keller des Hauses, und es gibt auch eine zusätzliche Küche und einen Kamin, die das Erlebnis abrunden.
Die Villa befindet sich in der Nähe des Yachthafens, aber auch aller anderen interessanten Einrichtungen und des Zentrums des antiken Pula, das reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist. Ref: RE-U-20078 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Эта исключительная массивная вилла с бассейном расположена в тупике тихого туристического курорта в городе Пула - район Нова Веруда.
Он находится в 900 м от моря и роскошной пристани для яхт. Первый главный пляж Верудела, отличный, всего в 3 минутах езды.
Ближайшее кафе в 20 метрах, магазин в 100 метрах от дома. Дом чрезвычайно удобен и стильно оформлен и адаптирован к современному образу жизни. На лужайке есть футбольные ворота, батут, качели и камин.
На цокольном этаже также есть гараж с 2 парковочными местами и 5 велосипедами для катания по городу, а полностью огороженный участок предлагает еще 4 парковочных места.
На первом этаже находится просторная гостиная с кухней и столовой современных линий с выходом на большую террасу 100 м2, где есть садовая мебель и беседка. На первом этаже также есть оздоровительный центр с видом на бассейн, террасы и зелень за большими стеклянными стенами.
Наверху есть кабинет, четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу и одна комната на чердаке. Дом оборудован кондиционерами, во всех комнатах есть центральное отопление. Помимо внутренней лестницы этажи соединены между собой лифтом. Еще одной особенностью этого здания являются большие крытые террасы. Бассейн площадью 48 квадратных метров, из которых детская часть глубиной 0,5 м, а взрослая часть глубиной 1,5 квадратных метра с гидромассажем.
Пространство для занятий распространяется на весь подвал дома, а также есть дополнительная кухня и камин, которые дополняют впечатление.
Вилла расположена недалеко от пристани для яхт, а также всех других интересных объектов и центра древней Пулы, который изобилует культурными и историческими достопримечательностями. Ref: RE-U-20078 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This exceptional solid villa with swimming pool is located in a cul-de-sac of a quiet tourist resort in the city of Pula - Nova Veruda area.
It is 900 m away from the sea and luxury yachting marina. The first main beach of Verudela, excellent only 3 minutes drive.
The nearest cafe is 20 meters and shop 100 meters from the house. The house is extremely comfortable and stylishly decorated and adapted to the modern way of life. There are football goals, a trampoline, a swing and a fireplace on the lawn.
In the basement there is also a garage with 2 parking spaces and 5 bicycles for riding around the city, while the fully fenced plot offers a further 4 parking spaces.
On the ground floor there is a spacious living room with kitchen and dining room of modern lines with access to a large terrace of 100 m2 where there is garden furniture and a pavilion. There is also a wellness area on the ground floor, which overlooks the pool, terraces and greenery over large glass walls.
Upstairs there is a study, four bedrooms, each with its own bathroom and exit to the terrace and one room in the attic. The house is air conditioned and all rooms have central heating. In addition to the internal staircase, the floors are interconnected by an elevator. Large covered terraces are a further special feature of this building.The swimming pool is 48 square meters, of which the part for children is 0.5 m deep and for adults the depth is 1.5 square meters and has a hydromassage.
The activity space extends to the entire basement of the house, and there is also an additional kitchen and a fireplace that completes the experience.
The villa is located near the marina, but also all other interesting facilities and the center of ancient Pula, which abounds in cultural and historical sights. Ref: RE-U-20078 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Cette villa solide exceptionnelle avec piscine est située dans un cul-de-sac d'une station touristique tranquille de la ville de Pula - région de Nova Veruda.
Il est à 900 m de la mer et du port de plaisance de luxe. La première plage principale de Verudela, excellente à seulement 3 minutes en voiture.
Le café le plus proche est à 20 mètres et une boutique à 100 mètres de la maison. La maison est extrêmement confortable et élégamment décorée et adaptée au mode de vie moderne. Il y a des buts de football, un trampoline, une balançoire et une cheminée sur la pelouse.
Au sous-sol, il y a aussi un garage avec 2 places de parking et 5 vélos pour se promener dans la ville, tandis que le terrain entièrement clôturé offre 4 places de parking supplémentaires.
Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cuisine et salle à manger de lignes modernes avec accès à une grande terrasse de 100 m2 où se trouvent des meubles de jardin et un pavillon. Il y a aussi un espace bien-être au rez-de-chaussée, qui surplombe la piscine, les terrasses et la verdure par de larges parois vitrées.
A l'étage il y a un bureau, quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse et une chambre dans le grenier. La maison est climatisée et toutes les pièces disposent du chauffage central. En plus de l'escalier intérieur, les étages sont reliés entre eux par un ascenseur. De grandes terrasses couvertes sont une autre particularité de ce bâtiment. La piscine est de 48 mètres carrés, dont la partie pour les enfants est de 0,5 m de profondeur et pour les adultes la profondeur est de 1,5 mètre carré et dispose d'un hydromassage.
L'espace d'activité s'étend sur tout le sous-sol de la maison, et il y a aussi une cuisine supplémentaire et une cheminée qui complètent l'expérience.
La villa est située près de la marina, mais aussi de toutes les autres installations intéressantes et du centre de l'ancienne Pula, qui regorge de sites culturels et historiques. Ref: RE-U-20078 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.