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Alcantarilha - Casa y vivienda unifamiliar se vende
849.500 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
ZAZY-T106688
/ 874559
Referencia:
ZAZY-T106688
País:
PT
Provincia:
Faro
Ciudad:
Silves
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Finca
Superficie:
732 m²
Terreno:
15.949 m²
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
Garajes:
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Guia | 4.482 EUR | - |
| Algoz | 2.807 EUR | - |
| Albufeira | 4.030 EUR | 3.900 EUR |
| Albufeira | 4.327 EUR | 4.005 EUR |
| Distrito de Faro | 3.519 EUR | 3.944 EUR |
| Boliqueime | 3.711 EUR | - |
| Portimão | 3.098 EUR | 3.389 EUR |
| Quarteira | 5.220 EUR | 4.947 EUR |
| Luz | 5.339 EUR | 4.676 EUR |
| Faro | 3.770 EUR | 3.876 EUR |
| Estoi | 3.818 EUR | - |
| São Brás de Alportel | 2.860 EUR | 2.483 EUR |
| São Brás de Alportel | 2.743 EUR | 2.389 EUR |
| Budens | 4.162 EUR | - |
| Olhão | 3.211 EUR | 3.601 EUR |
| Olhão | 3.186 EUR | 3.254 EUR |
| Moncarapacho | 3.706 EUR | - |
| Fuseta | 3.345 EUR | - |
#ref: 874559 Ver más Ver menos Apresentamos a Quinta de Alcantarilha, uma propriedade verdadeiramente singular no Algarve, onde espaço, privacidade e potencial de valorização se conjugam numa oportunidade rara de investimento.Com uma área total de 15.948,54 m², esta quinta destaca-se por oferecer duas zonas distintas com viabilidade construtiva independente, permitindo o desenvolvimento de dois projetos diferentes dentro da mesma propriedade.Na zona superior do terreno, onde se encontra a edificação existente, existe viabilidade de construção até 300 m². Mediante a apresentação de um projeto de Turismo em Espaço Rural (Agroturismo) e após eventual desafetação do perímetro agrícola, esta capacidade poderá ser ampliada até 579 m², abrindo a porta à criação de uma unidade turística de charme ou residência de prestígio.Em paralelo, a zona inferior do terreno, localizada do lado esquerdo junto à entrada, encontra-se classificada como solo urbano com 2.330,87 m², permitindo um segundo desenvolvimento autónomo com excelentes índices construtivos: índice de implantação de 25% (até 582,60 m²) e índice de construção de 50% (até 1.158 m² de área total). Esta área possibilita a construção de uma moradia independente, um segundo projeto turístico ou uma solução habitacional de elevado padrão.Esta configuração única — com duas áreas de construção separadas e legalmente enquadradas — confere à propriedade uma versatilidade excecional, permitindo diferentes estratégias de investimento, rentabilização ou desenvolvimento faseado.Inserida na tranquila e autêntica vila de Alcantarilha, a quinta beneficia de um enquadramento natural privilegiado, a poucos minutos de Albufeira, das praias de referência do Algarve e de campos de golfe de excelência. O Aeroporto de Faro encontra-se a cerca de 40 minutos, garantindo acessos rápidos e convenientes.Uma oportunidade rara para quem procura investir com visão, segurança e elevado potencial de valorização num dos destinos mais procurados de Portugal.#ref: 874559 With a total area of 15,948.54 m², this estate stands out for offering two distinct areas, each with independent construction viability, allowing the development of two separate projects within the same property.In the upper part of the land, where the existing building is located, there is construction feasibility of up to 300 m². Subject to the submission of a Rural Tourism (Agrotourism) project and the possible removal from the agricultural perimeter, this capacity may be increased up to 579 m², enabling the creation of a charming tourist unit or a prestigious private residence.In parallel, the lower section of the property, located on the left-hand side near the entrance, is classified as urban land with an area of 2,330.87 m². This area allows a second independent development with excellent building parameters: a 25% footprint ratio (up to 582.60 m²) and a 50% construction index (up to 1.158 m² of total built area). This section is ideal for a standalone luxury villa, a second tourism project, or a high-end residential development.This exceptional configuration, with two separate and legally viable construction zones, provides remarkable flexibility and allows for different investment strategies, phased development, or dual usage.Located in the peaceful and authentic village of Alcantarilha, the property benefits from a privileged natural setting, just minutes from Albufeira, some of the Algarve’s most beautiful beaches, and renowned golf courses. Faro International Airport is approximately 40 minutes away, ensuring convenient national and international access.A rare opportunity for investors seeking a secure, versatile asset with strong appreciation potential in one of Portugal’s most sought-after regions.Presentamos la Quinta de Alcantarilha, una propiedad verdaderamente singular en el Algarve, donde el espacio, la privacidad y el fuerte potencial de valorización se combinan para ofrecer una oportunidad de inversión poco habitual.Con una superficie total de 15.948,54 m², esta finca destaca por disponer de dos zonas diferenciadas, cada una con viabilidad constructiva independiente, lo que permite desarrollar dos proyectos distintos dentro de la misma propiedad.En la parte superior del terreno, donde se encuentra la edificación existente, existe una posibilidad de construcción de hasta 300 m². Mediante la presentación de un proyecto de Turismo en Espacio Rural (Agroturismo) y la posible desafectación del perímetro agrícola, esta capacidad podría ampliarse hasta 600 m², permitiendo la creación de una unidad turística con encanto o una residencia de prestigio.Paralelamente, la zona inferior de la propiedad, situada en el lado izquierdo junto a la entrada, está clasificada como suelo urbano con una superficie de 2.330,87 m². Esta área permite un segundo desarrollo independiente con excelentes parámetros urbanísticos: un 25% de ocupación (hasta 582,60 m²) y un 50% de edificabilidad (hasta 1.165 m² de superficie total construida). Este espacio es ideal para una villa de lujo independiente, un segundo proyecto turístico o un desarrollo residencial de alto nivel.Esta configuración excepcional, con dos áreas constructivas separadas y jurídicamente viables, aporta una flexibilidad extraordinaria, permitiendo diferentes estrategias de inversión, desarrollo por fases o uso combinado.Ubicada en la tranquila y auténtica localidad de Alcantarilha, la propiedad goza de un entorno natural privilegiado, a pocos minutos de Albufeira, de algunas de las mejores playas del Algarve y de reconocidos campos de golf. El Aeropuerto Internacional de Faro se encuentra a unos 40 minutos, garantizando excelentes conexiones nacionales e internacionales.Una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, versatilidad y alto potencial de revalorización en una de las regiones más demandadas de Portugal.
#ref: 874559 Nous vous présentons la Quinta de Alcantarilha, une propriété véritablement unique en Algarve, où espace, intimité et potentiel de valorisation se combinent pour offrir une opportunité d’investissement rare.Avec une superficie totale de 15 948,54 m², cette propriété se distingue par deux zones distinctes disposant chacune d’une faisabilité constructive indépendante, permettant le développement de deux projets différents au sein du même domaine.Dans la partie supérieure du terrain, où se trouve la construction existante, il est possible de construire jusqu’à 300 m². Sous réserve de la présentation d’un projet de Tourisme en Espace Rural (Agrotourisme) et d’une éventuelle désaffectation du périmètre agricole, cette capacité peut être portée jusqu’à 579 m², offrant la possibilité de créer une unité touristique de charme ou une résidence de prestige.Parallèlement, la partie inférieure du terrain, située sur le côté gauche à l’entrée, est classée en zone urbaine avec une superficie de 2 330,87 m². Elle permet un second développement autonome avec d’excellents paramètres constructifs : un taux d’implantation de 25 % (jusqu’à 582,60 m²) et un indice de construction de 50 % (jusqu’à 1.158 m² de surface totale). Cette zone permet la construction d’une villa indépendante, d’un second projet touristique ou d’une solution résidentielle haut de gamme.Cette configuration exceptionnelle, avec deux zones constructibles distinctes et juridiquement compatibles, confère à la propriété une grande flexibilité et un potentiel de développement particulièrement attractif, permettant différentes stratégies d’investissement ou de réalisation par phases.Située dans le paisible village authentique d’Alcantarilha, la propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à quelques minutes d’Albufeira, des plages renommées de l’Algarve et de prestigieux parcours de golf. L’aéroport de Faro se trouve à environ 40 minutes, garantissant un accès facile aux liaisons nationales et internationales.Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet sûr, flexible et à fort potentiel de valorisation dans l’une des régions les plus prisées du Portugal.#ref: 874559