365.000 EUR
417.000 EUR
364.000 EUR
485.000 EUR
518.000 EUR
531.579 EUR
Sought-after address in the heart of the city center, just moments from Place Pey Berland
Quiet and pleasant surroundings
Immediate access to public transport (tram lines A, B, and F)
Excellent energy performance rating: EPC B / GHG AA turnkey apartment, ideal for fully enjoying Bordeaux lifestyle in a truly privileged setting.
Condominiums of 6 units. Annual expenses : 360 euros. Ver más Ver menos A deux pas de la place Pey Berland, dans une élégante rue calme et pleine de charme, découvrez ce superbe appartement T4 de 107 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées.Ce bien rare allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et des prestations de qualité. L'appartement se compose d'un vaste rez-de-chaussée de 86 m² complété par un espace en souplex de 21 m², parfaitement aménagé et offrant de multiples possibilités d'usage (chambre enfant, bureau...)Les points forts du bien :
- Rénovation complète réalisée avec un véritable souci du détail et des prestations de qualité
- Adresse recherchée en hypercentre, à proximité immédiate de la place Pey Berland
- Environnement calme et agréable
- Accès immédiat aux transports (tram A, B et F)
- Excellent classement énergétique : DPE B / GES AUn appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise dans un cadre privilégié.Prix HAI : 443 100 euros - Honoraires charge vendeurPerformance énergétique et climatique : B (61 kWh/ m2/an)
Gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 451001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.Charges annuelles : 360 euros.
Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Just steps from Place Pey Berland, on an elegant, quiet, and charming street, discover this superb 107 sqm four-room apartment, fully renovated with high-end materials and meticulous finishes.This rare property perfectly combines the character of period architecture, modern comfort, and premium features. The apartment comprises a spacious 86 sqm ground floor, complemented by a 21 sqm lower-level space (?souplex'), thoughtfully designed and offering multiple potential uses.Highlights of the property:Complete renovation carried out with exceptional attention to detail and high-quality finishes
Sought-after address in the heart of the city center, just moments from Place Pey Berland
Quiet and pleasant surroundings
Immediate access to public transport (tram lines A, B, and F)
Excellent energy performance rating: EPC B / GHG AA turnkey apartment, ideal for fully enjoying Bordeaux lifestyle in a truly privileged setting.
Condominiums of 6 units. Annual expenses : 360 euros.