315.000 EUR
299.990 EUR
359.800 EUR
A Brive Ouest, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierres des années 70 offre un confort de vie rare grâce à son espace à vivre de PLAIN-PIED, offrant de beaux volumes, baignés de lumière.Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², la maison développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et bien agencée.**Le coeur de la maison - le PLAIN-PIED :
- Grande pièce à vivre salon / salle à manger de 50 m², traversante et très lumineuse
- Cuisine indépendante neuve, équipée et aménagée (15 m² ? Marque Montmaurt)
- Entrée avec grand dressing aménagé (Marque Montmaurt)
- 3 chambres (de 12 à 14m²)
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Garage double avec portes neuves
- Buanderie
***Tout le quotidien peut se faire de PLAIN-PIED, un vrai atout confort.***** A l'étage :
- 3 grandes chambres (16 à 17 m²)
- Salle de bains
- WC indépendant
Rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres
***Possibilité de créer 2 grandes chambres supplémentaires***** Atouts complémentaires :
- Pompe à chaleur air/eau (2020)
- Double vitrage sur l'ensemble
- Maison en pierres, construction de qualité
- Volumes généreux et belle luminosité
- Extérieurs soignés et aménagésUne maison pensée pour le confort au quotidien, avec un véritable espace à vivre de PLAIN-PIED.
Un lieu de vie idéal pour accueillir une famille, entouré de verdure, et offrant un cadre de vie serein.DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3110 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de vente : 325 000 euros FAI
(dont 13 995 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 311 005 euros)**** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT ****
**** Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !****Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr EXCLUSIVE TO PROPRIETES PRIVEES: In Brive West, in a peaceful, green setting, this 1970s stone house offers exceptional comfort thanks to its single-level living space, boasting generous, light-filled rooms. Built on a beautifully landscaped and meticulously maintained 5,038 sqm plot, the house offers approximately 220 sqm of living space, with a functional and well-designed layout. **The heart of the house - the GROUND FLOOR: - Large, bright, open-plan living/dining room of 50 sqm - New, fully equipped, and fitted kitchen (15 sqm - Montmaurt brand) - Entrance hall with large fitted wardrobe (Montmaurt brand) - 3 bedrooms (12 to 14 sqm) - Shower room - Separate WC - Double garage with new doors - Laundry room ***Everything can be done on the GROUND FLOOR, a real comfort advantage.*** **Upstairs: - 3 large bedrooms (16 to 17 sqm) - Bathroom - Separate WC Two bedrooms require some updating. ***Possibility of creating 2 additional large bedrooms*** **Additional features: - Air/water heat pump (2020) - Double glazing throughout - Stone house, quality construction - Generous volumes and abundant natural light A house designed for everyday comfort, with a true living space Single-story house with numerous layout possibilities. Energy Performance Certificate (EPC) rating C, Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR2,260 and EUR3,110. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions). Sale price: EUR325,000 (including EUR13,995 agency fees payable by the buyer; net seller price: EUR311,005). **** FREE, NO-OBLIGATION VALUATION **** **** Open the door to your project, contact me! **** To arrange a viewing and discuss your project, contact Mathilde VIGIER at 33 6 64 69 38 40 or by email at m.vigier@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Mathilde VIGIER, acting as a registered sales agent (RSAC 925344905 BRIVE) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 434360 - The professional guarantees and secures your real estate project. (4.50 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)