624.000 EUR
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CASA - LA BAULE - BARRIO BENOIT 4 HABITACIONES
649.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
YYWE-T697897
/ 379714deke
Referencia:
YYWE-T697897
País:
FR
Ciudad:
LA BAULE
Código postal:
44500
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
104 m²
Terreno:
380 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Número de plantas:
1
Cocina equipada:
Sí
Tipo de calefacción:
Individual
Modo de calefacción:
Gas
Certificado Energético:
559
Gases de efecto invernadero:
124
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
Desván:
Sí
Propriétés-Privées et Arnault de Kerangal vous présentent cette maison dans un style traditionnel de plain-pied . Son emplacement privilégié, quartier Benoit, vous permet d'être à proximité de la plage et des commerces du Pouliguen. La pièce de vie profite d'un plafond cathédrale et de deux grandes ouvertures. Ce bien vous séduira par ses nombreuses ouvertures qui donnent toutes sur le jardin exposé Sud permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. L'environnement est protégé avec peu de passage devant la maison. Ce bien bénéficie de 4 chambres en enfilades. Greniers à l'étage. Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain.Des travaux sont à prévoir pour l'isolation thermique, la redistribution des pièces, la cuisine et les sanitaires. Audit énergétique pour passer d'un DPE G à B comptez142 000 euros environ.DPE: G GES : G, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4 850 euros et 6610 euros par an.Prix 649 000 euros HAI dont 3,86 % d'honoraires charge acquéreur, soit 24 000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379 714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr LA BAULE - VIERTEL BENOIT - IN DER NÄHE VON STRAND UND GESCHÄFTEN - 104 M2 GROSSES EINSTÖCKIGE HAUS ZUM RENOVIEREN - 4 SCHLAFZIMMER - EINGEZÄUNTER GARTEN - Propriétés-Privées und Arnault de Kerangal präsentieren dieses einstöckige Haus im traditionellen Stil. Dank seiner erstklassigen Lage im Viertel Benoit sind Sie in der Nähe des Strandes und der Geschäfte von Pouliguen. Das Wohnzimmer verfügt über eine hohe Decke und zwei große Öffnungen. Dieses Anwesen wird Sie mit seinen zahlreichen Öffnungen verführen, die alle auf den nach Süden ausgerichteten Garten blicken, sodass Sie das ganze Jahr über schönes Licht genießen können. Die Umwelt wird geschützt, da vor dem Haus nur wenig Verkehr herrscht. Dieses Anwesen verfügt über 4 angrenzende Schlafzimmer. Dachböden im Obergeschoss. Möglichkeit, mehrere Autos auf dem Gelände zu parken. Es sind Arbeiten zur Wärmedämmung, Neuaufteilung der Räume, der Küche und der Bäder erforderlich. Das Energieaudit für den Umzug von DPE G nach B kostet rund 142.000 EUR. DPE: G GES: G, Geschätzte jährliche Energieausgaben zwischen 4.850 EUR und 6.610 EUR pro Jahr. Preis: 649.000 EUR inkl. MwSt., einschließlich 3,86 % Käuferprovision, d. h. 24.000 EUR netto vom Verkäufer. Um Sie zu besichtigen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU tätig ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 379 714 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LA BAULE - BENOIT DISTRICT - CLOSE TO BEACH AND SHOPS - 104 M2 SINGLE-STORY HOUSE TO RENOVATE - 4 BEDROOMS - ENCLOSED GARDEN - Propriétés-Privées and Arnault de Kerangal present this house in a traditional single-story style. Its privileged location, in the Benoit district, allows you to be close to the beach and the shops of Pouliguen. The living room benefits from a cathedral ceiling and two large openings. This property will seduce you with its numerous openings which all overlook the south-facing garden allowing you to enjoy beautiful light throughout the year. The environment is protected with little traffic in front of the house. This property benefits from 4 bedrooms in a row. Attics upstairs. Work is required for thermal insulation and the redistribution of the rooms. DPE G. Possibility of parking several cars on the land. DPE: G GES: G, Estimated annual energy costs between EUR4,850 and EUR6,610 per year. Price EUR649,000 HAI including 3.86% buyer's fees, i.e. EUR24,000 net seller To visit and support you in your project, contact Arnault de KERANGAL, at 0698533329 or by email at a.dekerangal@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This announcement was written under the editorial responsibility of Arnault de KERANGAL acting as an independent real estate advisor under salaried portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 379 714 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.84 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) LA BAULE - BARRIO BENOIT - CERCA DE LA PLAYA Y DE LOS COMERCIOS - CASA DE UNA SOLA PLANTA DE 104 M2 PARA REFORMAR - 4 HABITACIONES - JARDÍN CERRADO - Propriétés-Privées y Arnault de Kerangal presentan esta casa de una sola planta de estilo tradicional. Su ubicación privilegiada, en el distrito de Benoit, le permite estar cerca de la playa y de los comercios de Pouliguen. La sala de estar se beneficia de un techo estilo catedral y dos grandes aberturas. Esta propiedad le seducirá por sus numerosas aberturas que dan al jardín orientado al sur, lo que le permitirá disfrutar de una hermosa luz durante todo el año. El entorno está protegido con poco tráfico frente a la casa. Esta propiedad se beneficia de 4 dormitorios contiguos. Áticos arriba. Posibilidad de aparcar varios coches en la parcela. Se requieren obras de aislamiento térmico, redistribución de las estancias, la cocina y los baños. La auditoría energética para pasar de DPE G a B cuesta alrededor de 142.000 EUR. DPE: G GES: G, Importe estimado del gasto energético anual entre 4.850 EUR y 6.610 EUR al año. Precio 649.000 EUR impuestos incluidos, incluido el 3,86% de honorarios del comprador, es decir 24.000 EUR netos vendedor Para visitarlo y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnault de KERANGAL, al 0698533329 o por correo electrónico a a.dekerangal@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Arnault de KERANGAL, que actúa como asesor inmobiliario independiente en régimen de porte asalariado con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y negocios (T) y gestión de bienes inmuebles (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Mandato ref: 379 714 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)