280.000 EUR
349.000 EUR
350.000 EUR
327.000 EUR
340.000 EUR
La maison est sur deux niveaux sur 242 m2 habitables + Plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500m2 environ.Puit existant et abondamment fourni, avec son système hydraulique en marche , sa pompe et plusieurs points de raccordements . Chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état) , chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique récent . Et près de 75 m2 de panneaux photovoltaïques qui ne demandent qu'à être remis en route pour une utilisation en autonomie.PRIX Affiché: 294800,00 euros honoraires charge vendeur.DPE Classe: E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3.910 et 5.370 euros / An . Soit 300 KW / M2 / An . Dont 67 Kg. de CO2 / m2 / /An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357560- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - . 82130 between Lafrançaise and Moissac, habitable and isolated farm of 242 m2 with 7 rooms and 4 bedrooms and numerous outbuildings on almost 1 ha of fenced meadow. Old to refresh and numerous outbuildings that could be renovated. Oil central heating (eligible for state aid. and nearly 75 m2 of photovoltaic panels ready to restart. Isolated rural property for stables or small livestock / market gardening, crafts etc. with a private and fully enclosed meadow of nearly 1 Ha. Possibility of renting at very low costs, an adjoining and additional meadow of 1 ha and poplar grove of 4 ha (For pastures for example). The house is on two levels on 242 m2 of living space. Several outbuildings including 2 x independent which can be used as gîtes, rentals or other. With 2 closed garages and agricultural buildings or sheds of nearly 500m2 approximately. Existing and abundantly supplied well, with its hydraulic system in operation, its pump and several connection points. Existing oil central heating (replacement eligible for state aid), domestic water heating by very economical recent thermodynamic tank. And nearly 75 m2 of photovoltaic panels which are just waiting to be be restarted for autonomous use. PRICE Displayed: EUR295,000.00 fees payable by the seller. DPE Class: E - GES: E Average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: Between EUR3,910 and EUR5,370 / Year. Or 300 KW / M2 / Year. Of which 67 Kg. of CO2 / m2 / / Year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://www.georisques.gouv.fr To visit and support you in your project, contact Henri STREF, on 0789381932 or by email at h.stref@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Henri STREF acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MONTAUBAN 917 588 212 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 357560 - The professional guarantees and secures your real estate project.