Ubicada en una tranquila calle del encantador barrio Centro de Mérida, La Ermita, esta nueva casa combina a la perfección la sofisticación moderna con el encanto colonial. La impresionante entrada y sala de estar de estilo colonial cuenta con altos techos con vigas de madera y paredes de piedra Mampostería parcialmente expuestas, creando un ambiente acogedor y auténtico. El elegante comedor contiguo incluye una práctica habitación lateral, perfecta para utilizarla como bodega. La luminosa cocina abierta es el corazón de la casa. Está equipada con armarios de madera a medida, una amplia isla, lavavajillas, cocina eléctrica y horno. Su distribución abierta fluye sin esfuerzo hacia el jardín de bajo mantenimiento, repleto de plantas tropicales y que incluye una generosa piscina con un acabado tradicional de Chukum, ideal para refrescarse en los días calurosos. La suite principal ofrece techos altos, un lujoso cuarto de baño con doble lavabo, una elegante bañera, una ducha independiente y un vestidor con armarios de madera, todo ello con vistas al jardín. Dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio cuarto de baño, ofrecen el mismo alto nivel de calidad y confort. Equipada con aire acondicionado, ventiladores de techo, iluminación LED y grandes ventanales con abundante luz natural, la casa combina confort y estilo. Otras características incluyen suelos de cemento pulido, una fachada colonial bellamente restaurada, un sistema hidroneumático de presión de agua e Internet de alta velocidad. En resumen, esta casa nueva en el encantador barrio de La Ermita en Mérida combina sofisticación moderna con detalles coloniales auténticos, ofreciendo a los compradores una mezcla única de estilo y carácter histórico. Con áreas de estar espaciosas, un jardín de bajo mantenimiento, una gran piscina con acabado de Chukum y comodidades de lujo como techos altos, gabinetes personalizados e internet de alta velocidad, brinda tanto comodidad como practicidad para un estilo de vida refinado. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2024 Alineación｜Est-Oeste Lote | 436 m2 (4,695 ft2) Frente x Fondo | 6 m x 71.5 m Construcción | 247 m2 (2,655 ft2) DESTACADOS A ESTRENAR / PRIMERA OCUPACIÓN EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRIO COLORIDO Y CUIDADO LLAMATIVA ARQUITECTURA Y DISEÑO CON ELEMENTOS MODERNOS Y COLONIALES AMPLIA PISCINA FILTRADA, COCINA CENTRAL ABIERTA, … DETALLES DE LA CASA Y EL LOTE Entrada/Salón Colonial - Altos techos con vigas de madera y paredes de Mampostería expuesta añaden encanto auténtico Elegante comedor equipado con espacio de almacenamiento que puede servir de bodega Cocina abierta y luminosa - Amplia distribución con zona de comedor, armarios de madera hechos a medida, isla de cocina, lavavajillas, horno eléctrico, cocina y campana extractora; abierta al jardín Amplia terraza cubierta Suite principal - Techos altos, baño en suite con lavabo doble, elegante bañera, ducha y aseo independientes, vestidor con armario de madera y vistas panorámicas al jardín Dos dormitorios adicionales - Ambos con baño en-suite, techos altos, armarios de madera y vistas al jardín Trastero y lavadero Medio baño Jardín de bajo mantenimiento con árboles y plantas tropicales Amplia Alberca Filtrada - Terminada en Chukum, material tradicional Yucateco Cuarto de máquinas CARACTERISTICAS GENERALES Aire acondicionado y ventiladores de techo en todas partes Abundante luz natural - Grandes ventanales aseguran interiores luminosos y ventilados Modernas instalaciones de cocina - Gabinetes de madera, espaciosa isla y electrodomésticos de alta calidad Armarios de madera a medida en cada dormitorio Jardín interior Fachada Colonial Restaurada - Cumple con las regulaciones del INAH para la preservación histórica Pisos de cemento pulido Acabado de masilla fina lisa en paredes interiores - Realza la estética interior Acentos de piedra en paredes añaden textura y carácter Iluminación LED y lámparas colgantes decorativas Sistema hidroneumático de agua para una presión de agua constante Calentador de agua Suministro de agua de la ciudad (no tratada), y pozo privado, para un acceso fiable al agua Depósito de agua (Tinaco) Tanque bioséptico Internet de alta velocidad disponible UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | LA ERMITA El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro de La Ermita, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo dos cuadras del pintoresco Parque La Ermita, se puede explorar la notable Iglesia de Santa Isabel, una atracción obligada en la zona. La Ermita, junto con los distritos vecinos de San Sebastián y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México. A diferencia de la bulliciosa zona al norte de la Plaza Grande, La Ermita ofrece un ambiente de vida más relajado y auténtico, que atrae tanto a los lugareños como a los visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El atractivo del barrio reside en su deliciosa mezcla de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, que crean un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de San Sebastián｜400 m (1,312 ft) Parque de La Ermita｜550 m (1,804 ft) ADO Termínale Centro Histórico｜1 km (0.6 mi) Bodega Aurrera (supermercado)｜1.1 km (0.7 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2 km (1.2 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜4.7 km (2.9 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad. CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias Teléfono/WhatsApp: ... VOIP Alemania: ... Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La i...
