Esta impresionante mansión colonial, ubicada en el codiciado Barrio de Santiago en Mérida Centro, combina a la perfección el encanto colonial con la arquitectura moderna y contemporánea. Elegante y cuidadosamente renovada y ampliada en 2019, la propiedad ofrece una experiencia de vida exquisita en una ubicación privilegiada, cerca de las vibrantes atracciones de Mérida. Con un diseño espacioso y lujosas comodidades, es perfecta para familias o para quienes buscan una residencia con potencial de ingresos. La casa principal cuenta con una gran área de concepto abierto, con techos altos con vigas de madera, integrando sala de estar, comedor y vestíbulo. Una cocina de chef totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una elegante isla crea el espacio ideal para las delicias culinarias. La lujosa suite principal incluye dos amplios vestidores y un opulento baño en suite. Además, en la planta baja, se encuentran una sala de TV, medio baño, cuarto de lavado con modernas lavadora y secadora, y una acogedora terraza. En la planta alta, un área común, actualmente utilizada como gimnasio con rincón de TV, conduce a dos habitaciones adicionales, cada una con baño privado y vestidor. El área de huéspedes ofrece dos apartamentos independientes en una casita de dos pisos. Cada unidad incluye un concepto de cocina abierta con sala de estar, dos habitaciones, dos baños privados y espacios exteriores, garantizando comodidad y privacidad. Estas unidades son ideales para visitantes o como oportunidades de renta. Al salir, descubrirá un oasis de jardín impecable con árboles maduros, plantas tropicales y amplias áreas de césped. Una zona central de piscina con acabado en Chukum, solárium y bar invita al relax, mientras que un área de asador verde y un garaje para tres autos agregan practicidad. Entre los aspectos arquitectónicos destacan una fachada colonial restaurada, pisos de mosaico de pasta tradicionales, techos altos y acentos de piedra natural, mientras que las características modernas, como 32 paneles solares, 15 aires acondicionados inverter e internet de alta velocidad, garantizan comodidad y eficiencia. Con título claro y documentación completa, esta propiedad está lista para una transferencia sin complicaciones, ofreciendo una oportunidad única de adquirir un refugio de lujo en Mérida Centro. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2019 Alineación｜Norte-Sur Lote | 1,148 m2 (12,359 ft2) Frente x Fondo | 22.9 m x 62.9 m Construcción | 851 m2 (9,168 ft2) DESTACADOS MANSIÓN ELEGANTEMENTE RENOVADA Y MODERNAMENTE AMPLIADA (2019) : combina el encantador estilo colonial con arquitectura moderna y contemporánea. AMPLIO TERRENO que ofrece un estilo de vida cómodo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL BARRIO DE SANTIAGO , cerca de las vibrantes atracciones del Centro de Mérida. PERFECTA PARA FAMILIAS O INDIVIDUOS que buscan vivir y generar ingresos por alquiler. CONVENIENTE GARAJE PARA TRES AUTOMÓVILES con portón eléctrico. TÍTULO CLARO Y DOCUMENTACIÓN COMPLETA para una transferencia de propiedad sin complicaciones. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD CASA PRINCIPAL - PLANTA BAJA Amplia sala de estar de concepto abierto con techos altos con vigas de madera, que combina una sala de estar, comedor y vestíbulo. Cocina profesional totalmente equipada con una isla elegante y electrodomésticos de alta gama. Cómoda sala de TV. Lujosa suite principal con dos grandes vestidores y un impresionante baño en suite con ducha, bañera estilizada y doble lavabo. Medio baño de visitas. Cuarto de lavandería con lavadora y secadora Samsung modernas, accesible desde la suite principal y el jardín. Escalera de caracol elegante con fuente decorativa. Acogedora terraza amueblada con área de descanso. CASA PRINCIPAL - PLANTA ALTA Amplia área común, actualmente utilizada como gimnasio con una cómoda esquina de TV. Dos habitaciones, cada una con vestidor y baño privado en suite. ÁREA DE INVITADOS (CASITA DE DOS PISOS) Apartamento en planta baja: Área de sala y cocina de concepto abierto, dos habitaciones, dos baños, terraza privada y un jardín exuberante. Apartamento en planta alta: Área de sala y cocina de concepto abierto, dos habitaciones, dos baños y balcón privado. Trastero. Cuarto de lavandería con lavadora y secadora Samsung modernas. ÁREA EXTERIOR Jardín impecable con árboles maduros, palmeras, plantas tropicales y amplias áreas de césped. Zona de piscina central con una gran piscina filtrada con acabado Chukum, una terraza cubierta, solárium y tumbonas. Terraza exterior con bar, baño y trastero/ cuarto de máquinas. Área de BBQ rodeada de vegetación para reuniones al aire libre. Garaje para tres autos con portón eléctrico para estacionamiento seguro. CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS Amplia fachada colonial decorada con estuco, restaurada conforme a las regulaciones del INAH, preservando su encanto histórico. Elegantes pisos de pasta tradicionales que añaden color y carácter. Techos altos con vigas de madera. Paredes decorativas de piedra natural. Ventanas y puertas originales de madera dura que muestran la estética colonial. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS 32 paneles solares para eficiencia energética, reduciendo significativamente los costos de electricidad. 15 aires acondicionados inverter para un clima interior cómodo. Ventiladores de techo en toda la propiedad. Sistema de agua avanzado, que incluye presurización, suavizador y filtración por ósmosis inversa. Conectividad a internet de alta velocidad por fibra óptica. Iluminación espectacular en interiores y exteriores, destacando características arquitectónicas y naturales. CARACTERÍSTICAS GENERALES Opulentas lámparas de araña de cristal que añaden un toque de lujo. Abundante luz natural gracias a grandes ventanas y tragaluces. Cocina de chef profesional totalmente equipada con electrodomésticos Frigidaire de alta gama, incluyendo frigorífico, lavavajillas, horno, microondas y una combinación de cocina, horno, barbacoa y freidora profesional San-Son. Título claro y la documentación completa para una transferencia de propiedad sin complicaciones. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | BARRIO DE SANTIAGO El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. Ubicada en el histórico Barrio de Santiago de Mérida, esta propiedad disfruta de una posición tranquila a poca distancia a pie del icónico Parque de Santiago y la majestuosa Plaza Grande. La Plaza Grande alberga algunos de los monumentos más emblemáticos de Mérida, incluida la impresionante Catedral de San Ildefonso y el Palacio de Gobierno del Estado de Yucatán. Con una historia que abarca casi 400 años, el Barrio de Santiago es uno de los vecindarios más antiguos y apreciados de la ciudad. Hoy en día, encanta a sus residentes con sus hermosas casas coloniales restauradas y se posiciona como un codiciado refugio residencial dentro del vibrante centro histórico de Mérida. En el corazón del barrio se encuentra el epicentro cultural, el Parque de Santiago, adornado con puestos de mercado, tiendas y la magnífica iglesia de Santiago Apóstol. El parque sirve de centro de diversos eventos y enriquece el tejido social del barrio. Pero el atractivo del Barrio de Santiago va más allá de su entorno inmediato. Su céntrica situación en el centro de la ciudad facilita el acceso a las principales atracciones turísticas de Mérida, teatros, galerías, museos y abundantes y excelentes restaurantes. Esta comodidad contribuye a la popularidad duradera del barrio entre los lugareños y los turistas por igual. La combinación de una ubicación inmejorable, el esplendor arquitectónico colonial y un sinfín de actividades culturales y recreativas hace que el Barrio de Santiago sea verdaderamente único. Está emergiendo como uno de los lugares más deseables para vivir en la ciudad, ¡capturando la esencia del vibrante estilo de vida de Mérida! DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Súper Akí (supermercado)｜650 m (0.4 mi) Parque de Santiago｜750 m (0.47 mi) ADO Terminal de Autobuses Centro Histórico｜950 m (0.59 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.2 km (0.75 mi) Parque de Santa Lucia｜1.8 km (1.12 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜5.7 km (3.5 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del munic...
