Situada en Chioggia, al sur de Venecia en la laguna, esta propiedad se encuentra en un entorno encantador, en una zona tranquila y cerca de los centros históricos de las ciudades artísticas del Véneto (Chioggia, Venecia, Padua, Vicenza, Treviso y Verona). INFORMACIÓN DE LA VILLA - La villa con una arquitectura contemporánea, es totalmente de una sola planta y de reciente construcción en comunión con la naturaleza. - La villa se vende amueblada con muchos equipamientos para su mantenimiento. - Ubicación estratégica, ubicado cerca de balnearios, pueblos con centros históricos y montañas. - Villa con todo el confort y privacidad para vivir y recibir a amigos y familiares. - Villa moderna de construcción tradicional construida en 2018 en una sola planta con acabados de calidad. - También se puede alquilar fácilmente en temporada por unos 4.500 euros a la semana. TAMAÑO - Terreno : 2131m² - Superficie cubierta del edificio: 345 m² - Superficie útil neta : 280 m² UBICACIÓN Y EXPOSICIÓN - Triple exposición: Este, Sur y Oeste. - Se puede llegar a la villa desde el aeropuerto Marco Polo de Venecia en 50 minutos en coche o en autobús. - Las playas de arena están a 5 minutos en coche y se puede acceder a ellas por carril bici. - Chioggia es la única ciudad costera de toda esta zona que tiene un hospital y está a 5 minutos de la villa. - La villa se encuentra en el centro de un vasto parque privado de 2000 m2 totalmente cerrado, ajardinado con vegetación mediterránea, palmeras fénix, cícadas, cipreses, olivos. ZONA DE DÍA - Espacio habitable diáfano, con entrada, comedor, sala de estar, cocina, todo abierto a una terraza amueblada de 330 m² con grandes ventanales y guardarropa. - Superficie habitable amueblada de aproximadamente 110 m² con altura de techo ~ 3m - 3,30m equipada con grandes ventanales corredizos, todos con vistas a la terraza. - Un suelo con baldosas "La Fabbrica" de 120/120 cm - Cocina americana amueblada por Veneta Cucine (Electromanger: Kitcheenaid y Siemens). - Comedor con mesa de diseño para 12 personas - Sala de estar con sofá Nicholetti extragrande y rincón de TV Munari ZONA NOCTURNA - 4 habitaciones dobles de 20 m² cada una con vestidor y baño privado de 4 m² con ducha. - 1 suite principal de 38 m2 con su baño y vestidor - Altura del techo de 2,80 m con aire acondicionado en cada habitación - Todas las habitaciones están equipadas con camas dobles (excepto una habitación con dos camas individuales). - Las habitaciones tienen vistas a la terraza y al parque verde - Cada habitación tiene un baño privado de 4 m². - La villa es muy luminosa gracias a las puertas del patio en todas las habitaciones, todas las cuales se abren al parque y a la terraza. - Aseo principal en planta. ZONA EXTERIOR - Terraza circundante de azulejos de 332 m², amueblada con salones y mesa de comedor. - Una piscina de agua salada de 80 m2 con una profundidad de 1,35 m con jacuzzi integrado e iluminación RGB alrededor de la piscina. - Una playa solárium de 220 m2 con hamaca, ducha solar, dos salones y predisposición para una pérgola y una cocina exterior. - Carril de 125 m² que permite aparcar al menos cinco coches (posibilidad de crear una cochera). - Posibilidad de contar con personal cercano a la villa para el mantenimiento del parque. DATOS TÉCNICOS - Energía eléctrica y ecológica. - Placas solares para agua sanitaria (depósito de agua caliente sanitaria de 550 L). - Bomba de calor reversible con ventilación mecánica controlada con doble caudal para el sistema de aire acondicionado y calefacción central. - Difusores de flujo de aire totalmente empotrados para cada habitación, con posibilidad de ajuste individual de la calefacción. - Persianas eléctricas "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) con anemómetro. - Toma Ethernet en todas las zonas de estar. - Persianas eléctricas. - Puertas blindadas de entrada y servicio, marcos de ventanas antirrobo. - Videovigilancia, videoteléfono remoto "Vimar". - Jardín iluminado con palmeras Phoenix, palmeras Umili, olivo, seto de adelfas, etc. - Eficiencia energética en proceso de validación y cuál será mejor que B. - El coste energético es muy bajo, gracias a los ventanales que permiten aprovechar al máximo el sol en invierno. - El aire acondicionado, incluso durante el clima abrasador, solo funciona unas pocas horas al día (unos 15 días al año). ESTRUCTURA DEL EDIFICIO - Construcción tradicional en el suelo con pilastras de hormigón armado (15 toneladas de refuerzo) - Muros perimetrales de terracota alveolar de 30cm con manto aislante de 12cm. Yeso interior: yeso. - Mamparos en BA13 "Knauff" - Azotea con falso techo en B13 y lana de roca de 10 cm, techo vacío de 50 cm - Instalación de vigas y losas de 30 cm de espesor, 20/30 cm de poliuretano, hormigón ligero, envase transversal impermeabilizado. - Espesor total de la azotea de unos 50/60cm. - Instalaciones eléctricas "Vimar" - Grifería "Paffoni" La ubicación de la histórica ciudad de Chioggia, se encuentra en el punto central con los principales balnearios famosos de Sottomarina, el exclusivo Albarella, los cómodos Isola Verde y Rosapineta, así como con los numerosos puertos deportivos, el más cercano de los cuales se encuentra a 450 m. Estos le permiten llegar a Venecia y sus islas en barco por la laguna o por mar, o dar paseos por la reserva natural del Delta del Po. - Esta villa se encuentra en un entorno tranquilo, pero cerca de todos los servicios (hipermercados, servicios) - Venecia Tronchetto, Padua, están a 45 minutos en coche. - Conexión con los principales balnearios, playa de Isola Verde a 2 km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (estas playas son las más ricas de Europa en yodo). - Muelle a 450 m donde es posible alquilar barcos para excursiones en la laguna o a las islas de Venecia, o en el mar. - Actividades diversas: deportes acuáticos, karting, vela, paseos a caballo, etc. - Para los amantes de la naturaleza, en bicicleta, paseos por el Parque Natural del Delta del Po. - Cerca de las principales ciudades históricas: Chioggia, Padua, Vicenza, Venecia, Treviso y la magnífica Riviera del Brenta (villas venecianas del XV al XVIII). - Aeropuerto Marco Polo de Venecia a 50 minutos, línea de autobús cercana. - Freccia Rossa Mestre (Venecia) Estación de TGV a 40 minutos. Features: - SwimmingPool