2.100.000 EUR

Residencia de época en el Osmarin.

Dejando atrás la emblemática Plaza de San Marcos, nos dirigimos hacia la suntuosa iglesia de San Giorgio dei Greci y, de camino, no podemos dejar de detenernos a admirar el fascinante Palazzo Priuli, que, con sus elegantes ventanas de cuatro luces y doble lanceta, enmarcadas en su día por los frescos de Palma il Vecchio, es una auténtica joya entre las residencias de época de Venecia. Nos detenemos para admirar la espléndida fachada del siglo XIV, las ventanas de cuatro luces y los dos característicos ajimeces esquineros con antepecho de hierro forjado. Una vez franqueada la puerta de entrada, bajamos por la escalera de mármol iluminada por un llamativo bow window y, una vez en el tercer piso, nos recibe el gran vestíbulo de recepción inundado de luz natural por el ventanal de tres parteluces en vidrio emplomado. A la izquierda del vestíbulo central se encuentra un amplio salón con chimenea de mármol y ventanales góticos esquineros desde los que se disfruta de una maravillosa vista de la Iglesia de los Griegos y del río. Al lado de la sala de estar hay una cocina equipada y un cuarto de baño con ventana. A la derecha del vestíbulo se accede a la zona de noche, compuesta por dos cómodos dormitorios dobles con vistas a la Fondamenta dell'Osmarin. A continuación hay una amplia cocina-comedor con vistas a los tejados de Venecia y al campanario de San Marcos, un segundo baño con ventana y un cómodo trastero. La propiedad se completa con un útil entresuelo en la segunda planta, compuesto por una pequeña habitación y un cuarto de baño, y un exclusivo trastero en la planta baja. La proximidad a la Plaza de San Marcos y su Rive, el contexto típicamente veneciano y características de prestigio como los techos altos y los suelos de terrazo confieren un gran encanto a esta vivienda. El barrio de Castello, el más grande y uno de los más antiguos de Venecia, está situado en el extremo oriental de la ciudad. Siempre uno de los distritos más densamente poblados de la ciudad, ha mantenido intacto el tradicional "estilo de vida veneciano". Entre los numerosos monumentos y obras de arte, no podemos dejar de mencionar el Arsenale, durante siglos cuna del poder de la Serenísima, la Basílica de los Santos Juan y Pablo, una de las más queridas por los venecianos, de S. Francesco in Vigna, de S. Maria Formosa. La Iglesia de los Griegos, que se encuentra a pocos pasos del piso, está situada en el límite entre los barrios de Castello y San Marco. De este modo, la propiedad se encuentra en una posición privilegiada tanto para llegar a los monumentos más famosos, como la Piazza o el Puente de Rialto, como para adentrarse en los rincones menos frecuentados pero igualmente emblemáticos de la ciudad.

2 dorm

280 m²

Venecia

520.000 EUR

495.000 EUR

Prestigiosa casa con vistas al canal.

Caminando por la Riviera San Nicolò, desde la que se puede admirar toda la cuenca de San Marcos, con unos pocos pasos a lo largo de un tranquilo canal se llega al moderno edificio en el que se encuentra el piso. Situada en la primera planta y accesible también por un cómodo ascensor, esta espaciosa propiedad consta de un hall de entrada que da acceso inmediato al amplio salón. Continuando en el sentido de las agujas del reloj a lo largo del pasillo central se encuentran las puertas del dormitorio principal, el dormitorio individual, un estudio, los dos cuartos de baño y finalmente la cocina. Además, el piso cuenta con un trastero en la planta baja. La luminosidad del salón y de las habitaciones está asegurada por grandes puertas ventana que permiten el uso de las pequeñas terrazas que disfrutan de una relajante vista del canal. El potencial de este piso va desde el uso como residencia de verano hasta la inversión sin excluir la posibilidad de convertirse en una perfecta primera vivienda. El Lido de Venecia es la estación balnearia favorita de venecianos y turistas de Italia y de todo el mundo, apreciada por sus aguas cristalinas y sus hermosas playas. El estilo liberty sigue caracterizando toda la isla, acompañado del ambiente "belle epoque" que alcanza su máximo esplendor a finales de verano gracias al famoso Festival de Cine. Se puede llegar al Lido en pocos minutos con varias líneas de transporte público acuático y recorrer toda la isla en coche, que se puede transportar gracias al servicio público de ferry-barco conectado con tierra firme. La propiedad se encuentra en una posición estratégica, muy cerca de tiendas y servicios (parada de autobús, vaporetti y ferry, supermercados, restaurantes, etc.) pero tranquila y conveniente para las playas, tanto las equipadas con las características cabañas como las libres, incluyendo San Nicolò, conocida por su oasis natural y el agradable paseo a lo largo del dique hasta el faro.

3 dorm

105 m²

Venecia

240.000 EUR

230.000 EUR

Residencia San Rocco.

La ubicación de este precioso piso que visitamos hoy, de dos plantas y con entrada propia, es sencillamente impresionante. Llegamos a él pasando entre Campo San Rocco, lugar que representa una de las máximas expresiones de la arquitectura veneciana, y Campo San Pantalon, situado en el sestiere de Dorsoduro, a pocos metros de Campo Santa Margherita. Justo aquí, en un característico patio con un histórico pozo en el centro, donde aún se respira la atmósfera de una Venecia auténtica, encontramos la entrada a la propiedad. Una vez dentro, nos encontramos en la zona de estar, desde la que accedemos a una espaciosa cocina, que también puede utilizarse fácilmente como zona de estar. La entrada también da acceso al cuarto de baño, mientras que la escalera a la planta superior nos conduce al gran dormitorio principal, flanqueado por otra habitación que puede utilizarse como segundo dormitorio o estudio. En todo el piso destacan las vigas vistas, que le dan un aire acogedor y cálido, tanto que podemos considerar esta propiedad una excelente solución para vivir en Venecia todo el año, pero también como segunda residencia en una de las ubicaciones más deseadas de Venecia. Después de San Marco, el distrito de Dorsoduro es el que concentra los museos más importantes, entre los que recordamos: la Galería de la Academia, la Colección Peggy Guggenheim, el Palazzo Venier dei Leoni, el museo Punta della Dogana - Fundación François Pinault. También merecen una visita el squero de San Trovaso y el Campo Santa Margherita, lugar de encuentro de venecianos y estudiantes. La propiedad está ubicada en la zona de Campo Santa Margherita y Carmini, animada por el cercano centro universitario y los típicos cafés, restaurantes y mercados.

2 dorm

60 m²

Venecia

450.000 EUR

420.000 EUR

Acogedor piso a dos pasos de San Marcos.

Estamos en Frezzaria, la calle que discurre entre Campo San Fantin, donde se encuentra el teatro "La Fenice", y la plaza de San Marcos. El nombre de "Frezzaria" tiene un curioso origen: en la época de la Serenísima, de hecho, a lo largo de esta calle había, además de diversas actividades artesanales, numerosas fábricas y tiendas de flechas. Hoy en día, la calle se caracteriza por una sucesión casi ininterrumpida de actividades comerciales de alto nivel y goza de una posición muy céntrica y estratégica. Girando por una calle lateral tranquila y apartada, llegamos a la entrada independiente del piso: cruzamos el umbral y encontramos, a la izquierda, un práctico primer cuarto de baño, equipado con fosa séptica para adaptar. Frente a la entrada, por otro lado, está la escalera que conduce al primer piso. A continuación entramos, a la derecha, en la primera habitación, conectada con el salón, y continuando encontramos la cocina y el segundo cuarto de baño. Los espacios bien aprovechados, la entrada independiente y la ubicación muy céntrica hacen de este piso una excelente solución tanto como inversión como pied-à-terre para vivir en el corazón de Venecia, literalmente a dos pasos de la Plaza de San Marcos. San Marco es el corazón de la ciudad de Venecia, el distrito más conocido y prestigioso, desde todos los puntos se encuentra a poca distancia de la Piazza San Marco y del Teatro della Fenice. Esta zona también está muy bien comunicada por todas las líneas de Vaporetto, y por el ferry telecabina, también es posible llegar a cualquier rincón de Venecia en menos de diez minutos. El apartamento está ubicado en una ubicación conveniente y bien comunicada, muy cerca de la parada del vaporetto y a pocos pasos de Giglio y Calle XXII Marzo, un centro de compras de lujo. El distrito de San Marco y en particular la zona de San Maurizio, centro de interés con la Accademia y la Piazza San Marco, es una de las zonas más conocidas y buscadas, hogar de algunos de los museos y palacios más prestigiosos.

1 dorm

55 m²

Venecia

595.000 EUR

A pocos pasos del Puente de la Academia, donde nos detenemos para admirar el Gran Canal y la Basílica della Salute, llegamos al prestigioso Campo Santo Stefano, una zona llena de actividades comerciales muy características. Nuestra propiedad está situada justo al lado del Campo y del conservatorio, tiene una entrada independiente y está en dos niveles y goza de una perfecta exposición este-oeste. Al entrar en la casa notamos inmediatamente la atención a la renovación interior, notando la impronta moderna de la domótica que se mezcla perfectamente con los detalles típicos venecianos, a saber, vigas a la vista y suelos de mármol. El vestíbulo de entrada nos conduce, a nuestra derecha, al estudio de la vivienda, utilizado ahora como sala de estar secundaria, al que sigue el primero de los dos dormitorios, dotado de cuarto de baño privado con ventana. Desde el estudio y el dormitorio, mirando al oeste, apreciamos el precioso jardín plantado. Volviendo sobre nuestros pasos hasta el hall de entrada, tomamos la escalera interior de madera hasta la primera planta de la casa, y a nuestra izquierda la zona de estar, equipada con una cocina americana. Desde los puntos de luz del piso, la vista del jardín se realza con una sorprendente visión de la iglesia de San Vidal: gracias entonces a la tarde, la luz natural irradia los espacios, ¡podemos respirar plenamente la atmósfera veneciana! A la derecha de la escalera tenemos el dormitorio principal, de generosas dimensiones, que también dispone de un cuarto de baño privado que completa la distribución interior. Esta propiedad es ideal como residencia secundaria para escapadas románticas venecianas, pero también como inversión para alquiler turístico, ya que está equipada con fosas sépticas. San Marco es el corazón de la ciudad de Venecia, el sestiere más conocido y prestigioso, desde cualquier punto se encuentra a poca distancia tanto de la Piazza San Marco y el Teatro della Fenice. Esta zona también está muy bien comunicada por todas las líneas de Vaporetto, y el ferry góndola, también se puede llegar a cualquier rincón de Venecia en menos de diez minutos. La propiedad se encuentra en la zona de San Samuele/Santo Stefano, la parte más residencial de San Marco. Alejada de los flujos turísticos y enriquecida por numerosos museos y galerías, alberga el Palazzo Grassi y el Palazzo Fortuny, entre otros.

2 dorm

85 m²

Venecia

225.000 EUR

Piso de dos habitaciones en Celestia con vistas.

Nos encontramos en Castello, en un apartado entorno residencial veneciano, cerca del complejo del Arsenale, centro de expansión artesanal y de interés local. Llegamos al Campo della Celestia, donde se alza el antiguo convento de las monjas cistercienses: su claustro de estilo palladiano está ocupado en parte por el archivo histórico municipal -fuente primaria de la historia de la ciudad en los siglos XIX y XX- y en parte por institutos universitarios. El piso está a pocos pasos del campo; cruzamos el umbral del acogedor apartamento de dos habitaciones y enseguida encontramos a la derecha la zona de estar, con una cocina que da a la fondamenta della Celestia. Desde la ventana admiramos el panorama de la Laguna Norte: vemos claramente el faro de Murano, el campanario de la Basílica SS. Maria e Donato y el de la iglesia de San Michele; pero lo que más extasía la vista es el espacio escénico delimitado por las maravillosas cumbres de los Dolomitas. A continuación, encontramos dos habitaciones amplias, un cuarto de baño con ventana y un práctico trastero. Esta propiedad a medida ofrece una magnífica oportunidad de inversión, así como un acogedor nido veneciano alejado de los flujos turísticos. El distrito de Castello, el más grande y uno de los más antiguos de Venecia, se encuentra en el extremo este de la ciudad. Uno de los distritos más poblados de la ciudad siempre ha mantenido intacto el tradicional "estilo de vida veneciano". Entre los numerosos monumentos y obras de arte no podemos dejar de mencionar el Arsenale, durante siglos la cuna del poder de la Serenissima, la Basílica de las SS. Giovanni e Paolo, uno de los más queridos por los venecianos, de S. Francesco en Vigna, de S. Maria Formosa. La propiedad está ubicada cerca del Arsenale y a pocos pasos de la parada del vaporetto Celestia que le permite llegar a cualquier punto de la ciudad.

2 dorm

60 m²

Venecia

320.000 EUR

Hermoso piso renovado.

Llegamos a este acogedor piso, con entrada propia, en el corazón del precioso sestiere de Dorsoduro en Venecia: una excelente oportunidad de residencia en una de las zonas con más encanto de la ciudad. De 60 m2 y completamente renovado y vascinado en 2020, este piso destaca por su diseño moderno y funcional, combinado con el encanto histórico veneciano. La entrada independiente garantiza privacidad y comodidad, mientras que en el interior encontramos una acogedora zona de estar, completa con una práctica cocina americana equipada. Las dos habitaciones ofrecen espacio suficiente para la familia o los huéspedes, mientras que el cuarto de baño ha sido elegantemente diseñado para ofrecer comodidad y relajación. Este piso representa la combinación perfecta de confort moderno y tradición veneciana. La ubicación estratégica y privilegiada de este piso le permite disfrutar plenamente de la belleza de Venecia, cerca de todos los principales puntos de interés: la comodidad de Piazzale Roma, museos, galerías de arte, restaurantes y todo lo que nuestra maravillosa ciudad tiene para ofrecer. Vivir aquí significa simplemente sumergirse en la auténtica belleza veneciana con el máximo confort y comodidad. Después de San Marco, el distrito de Dorsoduro es el que concentra los museos más importantes, entre los que recordamos: la Galería de la Academia, la Colección Peggy Guggenheim, el Palazzo Venier dei Leoni, el museo Punta della Dogana - Fundación François Pinault. También merecen una visita el squero de San Trovaso y el Campo Santa Margherita, lugar de encuentro de venecianos y estudiantes. La ubicación de la propiedad es muy estratégica, no lejos del codiciado paseo marítimo de Zattere y a pocos metros de la hermosa zona de San Trovaso, cerca de comercios y servicios de transporte.

2 dorm

60 m²

Venecia

400.000 EUR

Elegante apartamento renovado de dos habitaciones.

Este elegante apartamento de un dormitorio está situado en la segunda planta de un elegante edificio con partes comunes en excelente estado gracias a una reciente restauración. La distribución interna se divide en una entrada sobre un pasillo con útiles armarios empotrados, una zona de estar con cocina americana, un elegante dormitorio doble y un cuarto de baño completo. El piso da a patios interiores y se accede a él por una tranquila callejuela que desemboca directamente en Campo Sant'Angelo. Su ubicación a tiro de piedra del Teatro La Fenice, la Accademia y la Plaza de San Marcos lo convierten en una excelente solución como encantador pied-à-terre o como inversión. San Marco es el corazón de Venecia, el sestiere más conocido y prestigioso, desde cualquier punto se está a poca distancia tanto de la Piazza San Marco como del Teatro della Fenice. Esta zona también está muy bien comunicada por todas las líneas de Vaporetto, y el ferry góndola, también se puede llegar a cualquier rincón de Venecia en menos de diez minutos.

1 dorm

60 m²

Venecia

310.000 EUR

280.000 EUR

Romántica Suite sobre el agua.

Nos dirigimos a nuestra propiedad atravesando el Campo Santi Giovanni e Paolo, entre maravillas arquitectónicas como la iglesia del mismo nombre y la Scuola Grande di San Marco, envueltos por las magníficas vistas y la luminosidad que caracteriza a toda la zona. A lo largo del camino de la fondamenta observamos un pintoresco bloque de pisos recientemente restaurado que da al agua: casi parece invitarnos a cruzar el puente, ¡hemos llegado a nuestro destino! La vivienda se encuentra en el entresuelo, con ladrillo visto y vistas al río. Entramos por la entrada independiente y nos encontramos en un espacio abierto que tiene el encanto de una gran suite sobre el agua. Se trata de una propiedad única, precisamente por las vistas sobre el agua, pero aún más por la puerta de agua privada que da directamente al canal. Se trata de un extraordinario punto de encuentro entre la casa de uno y la Laguna, que ofrece el lujo cotidiano de poder llegar a casa directamente en barco, así como admirar el paisaje veneciano desde el sofá del salón, quizás escuchando música, leyendo un libro o saboreando un buen vino. En este punto de la visita, ya estamos conquistados, pero también podemos apreciar la cocina con mesa en isla, que hace un guiño a los momentos de convivencia, como un aperitivo o una cena informal. Completamos la visita atravesando la puerta que conduce al cuarto de baño, que tiene ventana. Al salir, las instantáneas que recogemos dicen mucho de esta propiedad: es sencillamente el lugar perfecto para vivir Venecia en su versión más auténtica, además de una atractiva inversión. Un loft con una puerta de agua tan privada en Venecia es, sencillamente, un lujo que no tiene precio. El sestiere de Cannaregio es el segundo más grande de Venecia después de Castello y el más poblado. En este sestiere se encuentra el Ghetto di Venezia, al que se accede cruzando el puente delle Guglie y caminando por la Strada Nova, la arteria principal del conjunto, que lleva desde la estación de Santa Lucia hasta Rialto. Este trayecto de unos 25 minutos comienza al pie del Ponte degli Scalzi y de la iglesia de Santa Maria degli Scalzi y termina en Campo dei Santi Apostoli. El piso goza de una excelente ubicación, cerca de la iglesia de Santi Apostoli y de la zona de Miracoli, así como del famoso teatro Malibran, y permite llegar en pocos minutos a los lugares de interés más importantes y famosos de la ciudad.

1 hab

50 m²

Venecia

490.000 EUR

450.000 EUR

Ático de artista en San Vio.

Enclavado en el palpitante corazón de Venecia, en una ubicación envidiable cerca de la Accademia, inmerso en el ambiente artístico que rodea al museo Guggenheim y a tiro de piedra del famoso paseo de Zattere, este piso en San Vio es un tesoro escondido a la espera de ser descubierto. Con vistas a la pintoresca Fondamenta Bragadin, este piso se distribuye en dos niveles, la segunda, tercera y última planta de un edificio con sólo tres unidades y unas cómodas escaleras. Con una generosa superficie de cien metros cuadrados e iluminado por tres exposiciones diferentes, este raro piso está realzado por sus originales suelos de terrazo veneciano y sus hermosas vigas vistas. El dúplex destaca por su capacidad para combinar espacio y luz, creando ambientes acogedores y funcionales. La distribución actual consta de dos dormitorios, dos cuartos de baño, salón y cocina independientes. Estructuralmente en orden, necesita reforma en cuanto a equipamiento, cocina y baños, ofreciendo grandes posibilidades de personalización. Vivir en este piso significa abrazar una existencia en la que el arte, la cultura y la historia de Venecia son parte integrante de la vida cotidiana. La accesibilidad a los principales puntos de interés, combinada con la tranquilidad de un rincón reservado y prestigioso, hace que esta residencia sea perfecta para quienes buscan lo mejor que Venecia puede ofrecer: un oasis de belleza y paz en el corazón de la ciudad. Después de San Marcos, el sestiere de Dorsoduro es donde se concentran los museos más importantes, entre ellos: la Galería de la Accademia, la Colección Peggy Guggenheim, el Palazzo Venier dei Leoni, el museo Punta della Dogana - Fundación François Pinault. También merecen una visita el squero di San Trovaso y el campo Santa Margherita, lugar de encuentro de venecianos y estudiantes. La propiedad se encuentra a dos pasos del puente de la Accademia, en un emplazamiento que combina un marcado carácter veneciano gracias a las pequeñas tiendas y talleres de artesanía con la exclusividad del gran arte, gracias a la Academia de Bellas Artes, la Fundación Pinault y el renombrado Museo Guggenheim.

2 dorm

100 m²

Venecia

820.000 EUR

4 hab

3 dorm

205 m²

planta 2

Venecia

550.000 EUR

El cielo sobre San Marco.

En el corazón de Venecia, a pocos pasos de su plaza más famosa, se encuentra una joya de rara belleza. Este exclusivo piso, situado en una zona muy céntrica pero sorprendentemente tranquila, ofrece un refugio del bullicio de la ciudad sin renunciar al encanto y la comodidad de vivir en el centro histórico. Al entrar en el edificio compartido con sólo otra unidad, nos recibe la elegancia de unas escaleras de mármol adornadas con majestuosos portales, testigos de la ilustre historia de Venecia. Dos cómodos y majestuosos tramos de escaleras nos conducen a la planta superior, donde el piso se distribuye en dos niveles, el segundo y el tercero, ofreciendo espacios bien distribuidos y racionales. Cada detalle interior refleja la esencia de Venecia: suelos de terrazo veneciano que brillan con la luz natural, vigas vistas que cuentan historias de antaño y acabados de belleza intemporal. Pero es al subir al tercer nivel cuando se descubre el verdadero tesoro de esta vivienda: una terraza de sesenta metros cuadrados, una alcoba de privacidad sin igual, que ofrece vistas sobre los tejados de Venecia, un cuadro vivo que cambia con las horas del día. "Il cielo su San Marco" no es sólo un piso, es un balcón privado sobre el cielo veneciano, un lugar donde los sueños se funden con la historia. La terraza, un verdadero jardín colgante, ofrece un espacio ideal para cenas bajo las estrellas o simples momentos de relax, envueltos en tranquilidad y belleza. Vivir aquí significa abrazar lo mejor de Venecia, un hogar que es a la vez refugio y escenario. San Marco es el corazón de la ciudad de Venecia, el distrito más conocido y prestigioso, desde todos los puntos se encuentra a poca distancia de la Piazza San Marco y del Teatro della Fenice. Esta zona también está muy bien comunicada por todas las líneas de Vaporetto, y por el ferry telecabina, también es posible llegar a cualquier rincón de Venecia en menos de diez minutos. El apartamento está situado a tiro de piedra de la Piazza San Marco, Campo San Luca y el famoso teatro La Fenice. Por eso, junto con la proximidad a los mejores hoteles y restaurantes, es una de las zonas más cotizadas y exclusivas de Venecia.

1 dorm

80 m²

Venecia

1.800.000 EUR

Se Venden los Pisos Tercero y Cuarto del Palazzo Signorile a 5 minutos de Piazza S.Marco, Con Impresionantes Vistas de los Techos Circundantes. Distribuidos en 190 metros cuadrados, en el tercer piso encontramos: entrada, sala, comedor y cocina, con pisos de madera taraceados que datan del siglo XIX, Baño con ducha y amplia terraza de 90m². Subiendo a la cuarta planta, buhardilla: un dormitorio doble, buhardilla, armario y baño con ventana y bañera y ducha. La propiedad está equipada con aire acondicionado, calefacción independiente, ascensor y hall de entrada histórico de estilo veneciano. Posibilidad de adquirir el apartamento contiguo con el código I/FCFVS015. VISITAS A LA PROPIEDAD De acuerdo con los propietarios, las visitas se organizarán previa cita informativa en la agencia con el agente a cargo. CONSULTORÍA HIPOTECARIA En nuestras sucursales ofrecemos asesoría gratuita de un corredor de crédito para información sobre cualquier solicitud de hipoteca. Para obtener información y ver la propiedad, llame a la agencia Impresa di Venezia, San Marco - 3610 / B al ... Para esta y otras ofertas en venta, visite nuestro sitio web ... REF.: I/FCFVS054. Para obtener más información, comuníquese con la Agencia Inmobiliaria Impresa, ubicada en Venecia, San Marco 3610 / B, número de teléfono ... , Ref. I / FCFVS054 .. Por favor, visite nuestro sitio web: ... />Features: - Terrace - Lift - Air Conditioning

5 hab

1 dorm

186 m²

planta 3

Venecia

960.000 EUR

Este moderno loft se encuentra en la planta baja de un edificio restaurado, y representa una auténtica fusión de arqueología industrial y diseño contemporáneo, insertado armoniosamente en el refinado contexto de Cannaregio. Accedemos a través de la entrada privada, con una evocadora servidumbre de condominio. En el interior nos recibe una atmósfera muy sugerente, el suelo de mármol veneciano conduce a una única estancia de 90 metros cuadrados, un salón iluminado por la luz natural que entra copiosamente a través de una ventana de cobertizo, revelando el encanto material de las vigas de madera vistas, que parecen contar la historia del edificio y crear una atmósfera envolvente. A continuación, el desván se desarrolla en dos habitaciones de generosas dimensiones, caracterizadas por altillos de madera, ventanas góticas y paredes caravista originales, es decir, rústicas, sin yeso. La vivienda dispone de un amplio cuarto de baño con antebaño, que garantiza el máximo confort. El jardín privado, con otras dos habitaciones rodeadas de tranquilidad, es otro atout con muchos usos posibles. Una puerta de agua privada y un rellano ofrecen finalmente la posibilidad de conectar directamente con la ciudad. El sestiere de Cannaregio es el segundo más grande de Venecia después de Castello y el más poblado. En este sestiere se encuentra el Ghetto di Venezia, al que se accede cruzando el puente delle Guglie y caminando por la Strada Nova, la arteria principal del conjunto, que lleva desde la estación de Santa Lucia hasta Rialto. Este trayecto de unos 25 minutos comienza a los pies del Ponte degli Scalzi y la iglesia de Santa Maria degli Scalzi y termina en el Campo dei Santi Apostoli. La propiedad está situada en la zona más auténtica de Venecia, a un tiro de piedra del Ghetto y de la tranquila Fondamenta della Sensa. A un tiro de piedra de los Vaporetti y de la Alilaguna, por lo que está muy cerca tanto de Rialto como de San Marcos, así como de Piazzale Roma y de la estación de tren.

5 hab

345 m²

Venecia

950.000 EUR

Suspendido entre historia y belleza en el corazón de Venecia.

Atravesamos Campo S. Polo, el mayor campo de Venecia y el mayor espacio público después de la Plaza de San Marcos, históricamente sede de mercados, ferias y fiestas públicas con juegos y corridas de toros, esta última inmortalizada en un famoso cuadro del siglo XVII en el Museo Correr, para dirigirnos hacia la calle Bernardo, que debe su nombre a uno de los palacios góticos más emblemáticos de la ciudad. Aquí atravesamos la puerta principal para encontrarnos en un íntimo patio con una puerta de agua y una fascinante escalera de caracol cubierta que conduce a los pisos superiores. Subimos lentamente los cómodos escalones de piedra, deteniéndonos de vez en cuando para admirar el paisaje desde las rítmicas ventanas dispuestas a lo largo de nuestro recorrido. Al final de nuestro ascenso, un balcón nos permite una vista privilegiada del campanario de San Marcos. Desde aquí, un último tramo de escaleras nos conduce a nuestro ático, desde el que podemos admirar inmediatamente los amplios espacios de convivencia del comedor y la sala de estar con espléndidas vistas de 360° del centro histórico, su laguna y, si el día es especialmente claro, las cumbres nevadas de los Dolomitas. Completan este escenario de cuento de hadas tres amplios dormitorios, uno de ellos con cuarto de baño en suite, un cuarto de baño que da servicio a la zona de estar, cocina independiente, altillo, numerosos espacios abuhardillados (para uso como almacén, planta de calefacción y lavandería) y las tan codiciadas fosas sépticas. Uno de los elementos característicos de Venecia, la altana, no podía faltar en nuestro ático. Al llegar a él, no podrá dejar de sorprenderse por el encanto inmortal de La Serenissima. El distrito de San Polo tiene una ubicación céntrica en el corazón de Venecia. La propiedad, cerca de Campo dei Frari y en las cercanías de Campo S. Polo y Rialto, disfruta de una ubicación refinada y conveniente también para los medios de transporte ya pocos minutos de Piazzale Roma y del ferrocarril. La propiedad tiene una ubicación céntrica en el corazón de Venecia. Está cerca de Campo San Polo y de la zona de Rialto, una ubicación refinada y conveniente también para los medios de transporte ya solo unos minutos de Piazzale Roma y la estación de tren.

3 dorm

150 m²

Venecia

690.000 EUR

Elegancia, estilo y design.

Empezando por Campo Santi Giovanni e Paolo, con su majestuosa Basílica que acoge obras maestras de Bellini, Veronese y Tiziano, caminamos por Barbaria de le Tole, una de las zonas mejor comunicadas y más características de Venecia, y llegamos a este elegante piso situado en la tercera y cuarta planta de una típico palacio veneciano. La propiedad ha sido objeto de una importante restauración, ahora a punto de concluirse, y consta de un amplio hall de entrada, salón con una encantadora vista abierta sobre los palacios venecianos, espaciosa habitación principal con vestidor, segunda habitación, dos cuartos de baño con ventana y un cómodo lavadero. La planta superior, por su parte, se abre a una maravillosa zona de estar con cocina abierta iluminada por cómodas lucernas. El piso se venderá reformado con sofisticados refinados que se funden armoniosamente para crear un magnífico ambiente. Para embellecer las estancias, habrá refinadas vigas y cerchas vistas, suelos de parqué y modernos cuartos de baño con ducha walk-in. Gracias a su luminosidad, sus modernos detalles y sus espléndidas vistas panorámicas sobre los tejados circundantes, esta refinada residencia es una magnífica solución tanto como residencia principal como segunda vivienda. El distrito de Castello, el más grande y uno de los más antiguos de Venecia, se encuentra en el extremo este de la ciudad. Uno de los distritos más poblados de la ciudad siempre ha mantenido intacto el tradicional "estilo de vida veneciano". Entre los numerosos monumentos y obras de arte no podemos dejar de mencionar el Arsenale, durante siglos la cuna del poder de la Serenissima, la Basílica de las SS. Giovanni e Paolo, uno de los más queridos por los venecianos, de S. Francesco en Vigna, de S. Maria Formosa. El apartamento cuenta con una ubicación muy conveniente, en el animado barrio de Castello, a pocos pasos de la Scuola Grande di San Marco y de la iglesia gótica de San Giovanni e Paolo. La posición protegida ofrece una gran tranquilidad, mientras que está perfectamente conectado con los servicios de transporte.

2 dorm

140 m²

Venecia

349.000 EUR

Excelente inversión en una ubicación céntrica.

Tras deleitarnos con un café en el Florian de la Plaza de San Marcos, paseamos por la Riva degli Schiavoni en esta hermosa mañana, realzada por el sol que hace brillar la laguna y toda la ciudad. Llegamos frente a la Chiesa della Pietà y, unos pasos más adelante, caminamos por una calle tranquila y luminosa cerca de la Chiesa dei Greci, donde se encuentra el edificio recién renovado que alberga nuestra propiedad. Entramos en el sencillo y cuidado vestíbulo común y subimos a la segunda planta. Aquí cruzamos el umbral de la propiedad y nos sorprende de inmediato la luminosidad que entra por la puerta de la zona de estar, orientada al sur. Caminando por el antiguo suelo veneciano, llegamos al salón, que también está generosamente inundado de luz natural gracias a la gran ventana francesa y al balcón, que nos invita a un pequeño paréntesis en el exterior. En el lado opuesto se encuentra la cocina, habitable y separada. Por último, pasamos al dormitorio principal, también luminoso y de generosas dimensiones, al segundo dormitorio y al cuarto de baño con ventana que completa la vivienda: en todas las estancias, la distribución del espacio y la habitabilidad son óptimas. Al final de la visita, mirando las fotografías, consideramos que este piso es ideal para vivir el encanto de Venecia con estilo. La ubicación céntrica, la proximidad a los vaporetti, la notable luminosidad, la distribución de los espacios y la graciosa vista exterior lo convierten en una excelente solución tanto como inversión como vivienda en el corazón de la Ciudad más bella del mundo. El distrito de Castello, el más grande y uno de los más antiguos de Venecia, se encuentra en el extremo este de la ciudad. Uno de los distritos más poblados de la ciudad siempre ha mantenido intacto el tradicional "estilo de vida veneciano". Entre los numerosos monumentos y obras de arte no podemos dejar de mencionar el Arsenale, durante siglos la cuna del poder de la Serenissima, la Basílica de las SS. Giovanni e Paolo, uno de los más queridos por los venecianos, de S. Francesco en Vigna, de S. Maria Formosa. La Iglesia de Greci, ubicada a pocos pasos del apartamento, está en el límite entre el distrito de Castello y el distrito de San Marco. La propiedad se encuentra en una posición privilegiada tanto para llegar a los monumentos más famosos, como para adentrarse en los rincones menos concurridos pero igualmente emblemáticos de la ciudad.

2 dorm

80 m²

Venecia

870.000 EUR

Moderno Hi-tech bloque con vistas al canal.

Estamos situados a lo largo de la fondamenta de Cannaregio, el centro neurálgico del sestiere, con numerosas actividades locales y espléndidas vistas. Pasear por aquí es un 'placer, más aún siendo propietario de un bloque. La solución que proponemos es el resultado de una completa restauración de vanguardia que combina a la perfección los detalles venecianos con las últimas tecnologías domóticas. La propiedad goza de entrada privada y trastero privado. Cruzando el umbral, nos encontramos en el hall de entrada, que a través de una escalera con mármol marmorino de reciente factura nos lleva a la primera planta. A nuestra izquierda encontramos la primera de las tres habitaciones, actualmente utilizada como estudio y con una terraza con vistas al patio. Volviendo sobre nuestros pasos a la derecha tenemos el cuarto de baño principal bien acabado y con ducha. Continuando, entramos en el salón diáfano, el corazón de la casa, donde podemos disfrutar de la espléndida luz natural que irradia a través de las dos ventanas que nos permiten ver los reflejos del sol sobre el agua directamente desde nuestra casa. Llegando a la planta superior a través de la escalera de madera adornada con una chimenea abierta, accedemos a la zona de noche de la propiedad, compuesta por dos dormitorios dobles y otro cuarto de baño con un trastero independiente, actualmente utilizado como lavadero, todo ello decorado con vigas vistas en perfecto estado de conservación. La propiedad es una solución imperdible e independiente, con unas vistas impresionantes al canal, y cuenta además con una terraza, ideal para disfrutar de las noches de verano. Ideal como vivienda principal o segunda residencia, pero también como inversión dada la posibilidad de obtener fosas sépticas en el almacén de la propiedad y la envidiable ubicación. El sestiere de Cannaregio es el segundo más grande de Venecia después de Castello y el más poblado. En este sestiere se encuentra el Ghetto di Venezia, al que se accede cruzando el puente delle Guglie y caminando por la Strada Nova, la arteria principal del conjunto, que lleva desde la estación de Santa Lucia hasta Rialto. Este trayecto de unos 25 minutos comienza a los pies del Ponte degli Scalzi y de la iglesia de Santa Maria degli Scalzi y termina en Campo dei Santi Apostoli.El piso está situado en el barrio de Cannaregio, a pocos minutos de la parada del vaporetto 'Guglie' y muy cerca del característico barrio judío. En unos 10 minutos a pie se puede llegar a la estación de ferrocarril y a Piazzale Roma, punto fundamental de intercambio entre la isla de Venecia y el continente.

3 dorm

140 m²

Venecia

350.000 EUR

Refugio entre el cine y el mar.

Llegamos a nuestra propiedad en el majestuoso Palazzo Bucintoro, directamente conectado con el ilustre Hotel Excelsior. La ubicación es extraordinaria, sólo podemos imaginar el lujo de estar aquí en el momento más importante del año para la Isla Dorada, durante el Festival de Cine, y ver llegar a las estrellas internacionales, directamente desde casa. Al entrar en el edificio, que dispone de conserje, nuestro piso se encuentra en medio de otras pocas unidades espejadas: nos sorprende escuchar el suave sonido del mar que nos tranquiliza y parece transportar nuestros pensamientos. Frente a nuestra puerta, antes de entrar en el piso, atravesamos el cuidado jardín, de uso exclusivo de la propiedad. Una vez atravesada la entrada, encontramos todo lo que necesitamos en el piso: un sofá, una encimera de cocina y una mesa de comedor. Pero lo que más nos llama la atención es la ventana francesa, que crea un espacio único con el pequeño jardín, un lugar de gran intimidad pero también abierto a una preciosa convivencia con los seres queridos, junto al mar. Subiendo las escaleras, en la primera planta encontramos un amplísimo cuarto de baño con bañera, así como el dormitorio: aquí la ventana que ilumina generosamente la habitación se abre a una vista espectacular, y nuestra mirada roza el mar y las características casetas del Excelsior. La propiedad se completa con un trastero para bicicletas y una salida directa a la playa, la más lujosa del Lido. Las zonas comunes, de alto nivel, incluyen duchas (útiles para volver de la playa), una lavandería y dos salas muy amplias con vistas al mar, que pueden utilizarse para estudiar o trabajar. Mención especial para la amplísima terraza del condominio, donde nos detenemos a contemplar la vista más hermosa de toda la laguna, 360 grados, con el mar Adriático a un lado y el casco antiguo al otro. Al salir, miramos las tomas y realmente no hay mucho que se pueda añadir para hablar de esta propiedad absolutamente exclusiva, en el edificio más importante de la isla. El Lido de Venecia es la estación balnearia favorita de venecianos y turistas de Italia y de todo el mundo, apreciada por sus aguas cristalinas y sus hermosas playas. El estilo liberty sigue caracterizando toda la isla, acompañado del ambiente "belle epoque" que alcanza su máximo esplendor a finales de verano gracias al famoso Festival de Cine. Se puede llegar al Lido en pocos minutos con varias líneas de transporte público acuático y recorrer toda la isla en coche, que se puede transportar gracias al servicio público de ferry-barco conectado con tierra firme.

1 dorm

50 m²

Venecia

430.000 EUR

Para nuestra jornada de exploración de una Venecia más auténtica, la que aún no ha sido invadida por el turismo de masas y es, por tanto, más genuina, elegimos empezar por una de las vistas más fascinantes que uno puede encontrarse al llegar desde la parte continental al centro histórico: una intersección de plácidos canales bordeados por sus fondamenta, con las típicas barcas amarradas en las bricole, los puentes de piedra que los cruzan y los magníficos palacios que los dominan, lo que constituye una perfecta primera foto de recuerdo de postal. En este entorno tranquilo de la ciudad, nuestro piso se encuentra en la fondamenta que marca la transición del sestiere Dorsoduro al de Santa Croce, en la segunda y última planta de un palazzetto construido a principios del siglo XX por Julius Grunwald, uno de los fundadores del emblemático Hotel Bauer de S. Marco. Nuestro piso tiene una excelente distribución interior, con un pasillo que conduce a la gran sala de estar y al dormitorio principal con vistas al canal, una cocina independiente, un cuarto de baño con ventana y bañera, así como una gran habitación que puede utilizarse como segundo dormitorio o sala de estar adicional, un armario y un pequeño trastero. En la planta baja hay un cómodo trastero de uso privado. La casa tiene suelos mixtos de parqué y terrazo veneciano, techos de tres metros de altura que dan amplitud a las estancias, y buena iluminación natural. Todo el edificio ha sido recientemente renovado y equipado con fosas sépticas. La cercanía a las conexiones con la zona metropolitana, los espacios interiores bien distribuidos y los requisitos para el alquiler turístico la convierten en una propiedad perfecta tanto como residencia como inversión. Después de San Marco, el distrito de Dorsoduro es el que concentra los museos más importantes, entre los que recordamos: la Galería de la Academia, la Colección Peggy Guggenheim, el Palazzo Venier dei Leoni, el museo Punta della Dogana - Fundación François Pinault. También merecen una visita el squero de San Trovaso y el Campo Santa Margherita, lugar de encuentro de venecianos y estudiantes. La propiedad está ubicada en la zona de Tolentini-Rio del Gaffaro, a poca distancia de Piazzale Roma y las conexiones con el continente por un lado, y la animada zona de Santa Margherita por el otro.

2 dorm

100 m²

Venecia

350.000 EUR

310.000 EUR

3 hab

1 dorm

60 m²

planta 1

Venecia

1.050.000 EUR

965.000 EUR

Sueño veneciano.

Caminamos unos minutos desde la Plaza de San Marcos hacia nuestra propiedad, hasta el característico Rio Terà delle Colonne. El "rio terà", que significa "canal enterrado", es un elemento peculiar del sistema viario de Venecia, una calle peatonal creada enterrando un canal preexistente. El Rio Terà delle Colonne, en concreto, se construyó en 1837 y se cruzaba por un puente, mientras que una fondamenta recorría toda la longitud del actual sottoportico. Llegamos así al piso, subimos las escaleras y cruzamos el umbral: nos recibe el espléndido y espacioso salón inundado de luz, con vistas abiertas sobre los tejados, suelo de parqué y vigas vistas. A un lado encontramos la cocina independiente y el primer cuarto de baño; al otro accedemos a la zona de noche con dos dormitorios y un segundo cuarto de baño. Desde la zona de estar, una práctica escalera de madera nos conduce a la amplia y habitable buhardilla, equipada con prácticos armarios a lo largo de las paredes. Por último, unos prácticos escalones de madera nos conducen a un pequeño paraíso privado: la maravillosa altana, de generosas dimensiones y con una impresionante vista del campanario de San Marcos y las cúpulas de la Basílica. Detrás de nosotros se extiende la extensión de los típicos tejados venecianos, mientras que frente a nosotros se alza, muy cerca, el majestuoso campanile, del que podemos admirar claramente los arcos del campanario y, en lo alto de la aguja piramidal, la estatua dorada del Arcángel Gabriel. Este piso, con su amplio espacio, luminoso, céntrico y estratégico, es una oportunidad muy atractiva para quienes, como nosotros, aman el ambiente veneciano y desean esta vista privilegiada de la Serenissima, en un contexto histórico y artístico suspendido en el tiempo, para sí todos los días San Marco es el corazón de Venecia, el sestiere más conocido y prestigioso, desde cualquier punto se está a poca distancia tanto de la Piazza San Marco como del Teatro della Fenice. Esta zona también está muy bien comunicada por todas las líneas de Vaporetto, y el ferry góndola, también se puede llegar a cualquier rincón de Venecia en menos de diez minutos. El piso está situado en el corazón de Venecia, cerca de la Plaza de San Marcos y a 5 minutos a pie del Puente de Rialto. Podrá disfrutar de todos los servicios del centro de la ciudad: proximidad al transporte público, tiendas de todo tipo, museos (Palazzo Ducale, Basilica di San Marco, Museo Correr, Arsenale, Biennale, por mencionar los más cercanos).

3 dorm

190 m²

Venecia

2.100.000 EUR

Presentamos este espléndido palacio gótico en Campiello Santa Maria Nova, en tres niveles, que se presta no sólo a ser una residencia privada, sino también a convertirse en un encantador alojamiento y, posiblemente, en un espacio de exposiciones. Entrando por la puerta principal, nos reciben en la planta baja varias salas eclécticas, colores inesperados, vidrieras, que crean un lugar internacional y sofisticado. Al subir las escaleras, la primera sensación al entrar es que una mano invisible ha sacado de una bolsa muchas teselas de piedras preciosas y las ha esparcido por el suelo. Parece una preciosa alfombra de mármol de 2 colores, con inserciones rectangulares, un maravilloso "suelo de escarpa", en el que se encuentran dos grandes salones de recepción con ventanas góticas de triple lanceta de fino aspecto, gracias a la gran restauración realizada por los actuales propietarios. Entre la primera segunda y tercera planta, encontramos espacios habitables y funcionales, subdivididos de la siguiente manera 3 amplios dormitorios decorados con materiales de última generación, techos de más de 3 metros de altura enriquecidos con vigas y cerchas vistas originales, y 5 cuartos de baño de mármol completos con bañera o ducha, una cocina en la primera planta y una kitchenette en la segunda, equilibrando el grado de privacidad en la disposición de los espacios, para garantizar un flujo equilibrado entre las zonas privadas y las dedicadas a la convivencia. Amueblado con muebles hechos a medida y elementos de diseño de empresas líderes. El mobiliario no está incluido en el precio de venta, salvo los fijos. El edificio tiene una entrada principal y otra lateral. Amplias y radicales intervenciones tanto en los elementos constructivos como en los vegetales garantizan la eficiencia de este inmueble, incluidas las fosas sépticas. El sestiere de Cannaregio es el segundo más grande de Venecia después de Castello y el más poblado. En este sestiere se encuentra el Ghetto di Venezia, al que se accede cruzando el puente delle Guglie y caminando por la Strada Nova, la arteria principal del conjunto, que lleva desde la estación de Santa Lucia hasta Rialto. Este trayecto de unos 25 minutos comienza al pie del Ponte degli Scalzi y de la iglesia de Santa Maria degli Scalzi y termina en Campo dei Santi Apostoli. El piso goza de una ubicación muy conveniente, ya que se encuentra en el animado barrio de Cannaregio, a pocos pasos de palacios y monumentos históricos como el muy cercano Ca D' Oro, la Abadía de la Misericordia o el propio centro de la ciudad con el Puente de Rialto y el mercado al que se puede llegar gracias al ferry Santa Sofia.

3 dorm

400 m²

Venecia

2.600.000 EUR

Attico Fashion: vivir en la cima del estilo.

Mientras admiramos los relucientes escaparates de las más famosas casas de alta costura internacionales, aún más encantadores por la suave luz del atardecer, llegamos a la majestuosa puerta de entrada de nuestro palazzo. Al cruzar el umbral, nos recibe un majestuoso vestíbulo con los rasgos característicos de los palacios venecianos: suelos de mármol rojo y blanco a cuadros, vigas de madera decoradas, un pozo y la puerta de agua del condominio. A nuestro ático se accede fácilmente en ascensor, una ventaja muy poco frecuente en el centro histórico de Venecia. Abrimos la puerta principal y nos recibe un ambiente extremadamente cálido y acogedor. De hecho, todo el piso cuenta con finos suelos de parqué, magníficas vigas vistas y entablamentos que nos acompañan en todas las estancias de la casa. El salón principal nos conduce a la terraza panorámica desde la que nuestra mirada puede barrer libremente el Campanile di S. Marco, las cúpulas de la Salute hasta el campanile de S. Stefano. Una segunda sala, más íntima, nos invita a leer y a escuchar nuestra música favorita. También hay una cocina ultramoderna, que satisfará plenamente a los amantes de la cocina. La zona de noche consta de dos dormitorios, dos cuartos de baño principales con preciosos revestimientos de mármol, así como un gran dormitorio principal con una exclusiva terraza donde pasar agradables horas de merecido relax. La presencia de fosas sépticas completa las instalaciones de la casa. La elegancia de la casa y el contexto en el que se ubica hacen de esta solución una joya imperdible para los amantes de la ciudad. Ubicado al final de la prestigiosa calle comercial, Calle Larga XXII Marzo, este lujoso apartamento está ubicado en el distrito más preciado de la ciudad de donde se llega fácilmente a algunos de los lugares más conocido de Venecia como la Plaza de San Marco, el Gran Canal y el puente. de Rialto.

3 dorm

210 m²

Venecia