685.000 EUR 647.500 EUR En el corazón del centro de la ciudad de Valognes, en una calle tranquila e histórica, esta magnífica residencia de casi 400m2 en 3 niveles le sorprenderá con su arquitectura del siglo XVIII, sobria y de calidad. Con una parcela de casi 1200 m2, el parque encuentra su lugar admirablemente lejos de miradas indiscretas gracias a la vegetación que lo rodea. Palmeras, magnolias, rododendros, rosas trepadoras y algunos árboles frutales pueblan muy agradablemente este entorno verde en el corazón de la ciudad. En cuanto a la casa, el encanto opera desde la entrada. Bañada por una luminosidad trepidante, esta propiedad del siglo XVIII consta en la planta baja de un gran salón-comedor con suelo de piedra y doble chimenea, una cocina independiente con su zona de comedor, un despacho biblioteca con suelo de parquet versallesco, así como un lavadero. En el primer piso, hay un pasillo que conduce a cuatro dormitorios, incluida una suite principal con dos baños, una oficina y un vestidor familiar. En el segundo piso, tres dormitorios adicionales y un baño con ducha completan este nivel. En el ático, tendrá toda la libertad para imaginar lo que quiere lograr bajo este techo con su marco visto en muy buen estado. Por último, una dependencia de 25m2, 2 garajes cerrados y una gran bodega abovedada, completan el conjunto de esta propiedad atemporal. Un jardín de invierno completa la bucólica y verdadera decoración de esta residencia que se funde con la flora y la luminosidad del jardín, cada una de las ventanas con vistas al parque exterior. Amantes de la historia, la autenticidad, las piedras antiguas y la naturaleza, esta propiedad les está esperando. CLASE ENERGÉTICA: E / CLASE CLIMÁTICA: E Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía a 1 de enero de 2021: entre 6.160 € y 8.380 € La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Georisks: ... Antoine GUERDIN ... , Agente Comercial EI - RSAC 804 045 292 Cherburgo (5,26 % de los honorarios de TTC a cargo del comprador.) Antoine GUERDIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 804045292 - Cherburgo. Features: - Garden - Terrace 14 hab 7 dorm 384 m² terreno 1.062 m² planta 3 Valognes