Josepha Favard Private Properties le ofrece en exclusiva esta casa de la década de 1940, situada a la entrada del pueblo de Gordon-Murat, al precio de 38.000 euros (honorarios de agencia de 4.000 euros incluidos a cargo del comprador). Con una superficie habitable de aproximadamente 57 m², esta casa elevada ofrece un entorno de vida tranquilo, a solo 10 minutos de Bugeat y a 15 minutos de Treignac, así como de los lagos de Bariousses y Viam. Esta casa de pueblo se distingue por su acceso atípico con doble escalera, al estilo de las hermosas residencias, que conduce al balcón. La planta baja incluye una zona verde que ofrece acceso al garaje y a la sala de calderas. La primera planta de la casa está compuesta por una cocina con chimenea de 13,60 m² y un primer dormitorio de 14,71 m², que se pueden unir entre sí para crear un precioso salón de unos 30 m² (paredes no portantes). Hay otros dos dormitorios: uno de 13,60 m² y el segundo de 9,10 m², que incluye un aseo de 2,33 m² que se puede separar mediante una puerta que da al pasillo. El ático, actualmente en bruto, ofrece un verdadero potencial de desarrollo con una superficie útil de aproximadamente 40 m² después de la obra. En la parte trasera de la casa, un jardín íntimo de unos 120 m² permite disfrutar de la calma y la naturaleza. El garaje, situado en la planta baja, es ideal para aparcamiento o trastero. Cubierta de pizarra, carpintería de madera monovidriada, calefacción de gasoil. La fosa séptica no cumple con las normas vigentes. Impuesto sobre bienes inmuebles: 152 euros. DPE: Clase G / GEI: Clase G. Esta casa es ideal para un proyecto de renovación y ofrece un entorno perfecto para recargar las pilas en el corazón de un entorno natural preservado. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto conmigo ahora: ¿Josepha Favard? Propiedades Privadas ... ... ¿Tienes una propiedad en venta? Le acompaño, con mis colegas de Propriétés Privées, por toda Francia. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Josepha Favard, que actúa como agente comercial inmobiliario independiente en virtud de un contrato de porte salarial con Propriétés Privées, SAS con un capital de 40.000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou. SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza nº 120.137.405. Mandato ref: 3392668 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (11,76 % de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Riesgos geológicos. Gobierno. Fr
