Esta espaciosa casa multifamiliar, dividida en dos unidades separadas, se encuentra en una pintoresca meseta soleada en Mieming, Tirol, y ofrece al nuevo propietario numerosas posibilidades de uso. Ya sea para uso personal como hogar multigeneracional, con fines de alquiler o para el establecimiento de una oficina pública o una sala de tratamiento, no hay límites para las ideas aquí. Con una superficie total de más de 360 m², las dos unidades residenciales se distribuyen en tres niveles. La planta baja impresiona con un garaje doble, dos trasteros, la sala de calefacción y una zona común de más de 30 m², que podría servir, por ejemplo, como oficina de acceso público o sala de tratamientos con su propia ducha y WC. La entrada compartida conduce a la primera planta, donde una luminosa sala común da acceso a ambas unidades residenciales y a sus respectivos jardines. Este nivel ofrece a cada unidad una cocina, una amplia sala de estar y comedor con estufa de leña, así como acceso a la terraza y al jardín. Un aseo de cortesía complementa el espacio de esta planta. Al segundo piso se accede a través de una galería abierta y se puede diseñar individualmente. Aquí encontrarás los dormitorios, vestidores, baños y acceso al balcón. Las unidades tienen diferentes distribuciones de habitaciones: la primera unidad incluye un dormitorio, un vestidor y una oficina. La segunda unidad tiene un dormitorio principal con baño en suite, un vestidor y un dormitorio adicional con su propio baño. ¡Esta casa excepcional ofrece un gran potencial para realizar sueños de vida individuales y diversas posibilidades de uso! Esta casa plurifamiliar ofrece, entre otras características: - 2 unidades residenciales distribuidas en 3 plantas - Unidad separada de aprox. 33 m² con baño (sala de tratamientos, oficina, etc.) - Dos cocinas amuebladas con electrodomésticos Miele - Amplios baños con doble lavabo - Parcialmente amueblado - Puerta de entrada - Dos estufas de leña - Garaje doble y plazas de aparcamiento al aire libre - Galería luminosa - Persianas venecianas en las zonas de estar - Persianas plisadas - Terrazas y balcones soleados con vistas - Jardín bien cuidado Obermieming está situado a unos 900 metros sobre el nivel del mar y forma parte del municipio de Mieming, en el distrito tirolés de Innsbruck-Land. El pequeño pueblo tiene alrededor de 1.200 habitantes y forma parte de la meseta de Mieminger, que alberga a unos 3.700 residentes en total. Distancias a las principales ciudades y enlaces de transporte: - Innsbruck: La capital del Tirol está a unos 40 km (unos 30 minutos en coche). - Telfs: A tan solo 10 km, esta localidad cuenta con la estación de tren más cercana. Hay conexiones regulares de tren a Innsbruck y otras ciudades importantes. - Aeropuerto de Innsbruck: El aeropuerto internacional más cercano es el aeropuerto de Innsbruck (aprox. 35 km / unos 30 minutos en coche). Un supermercado y tiendas locales más pequeñas cubren las necesidades diarias, mientras que las opciones de compras más grandes están disponibles en las ciudades cercanas de Telfs e Innsbruck. Hay médicos de cabecera y una farmacia en la zona de Mieming. Para una atención médica más extensa, los hospitales se encuentran en Telfs o Innsbruck. Obermieming y la meseta de Mieminger son destinos de vacaciones populares, especialmente para los viajeros activos que aprecian la naturaleza. La meseta de Mieminger ofrece numerosas rutas de senderismo bien señalizadas, como el Jakobsweg (Camino de Santiago) y senderos temáticos. Los carriles bici invitan a los visitantes a disfrutar de paseos tranquilos o desafiantes excursiones en bicicleta de montaña. Un campo de golf de 27 hoyos situado en medio del pintoresco paisaje es un punto culminante para los entusiastas del golf. Durante los meses de invierno, hay pistas de esquí de fondo y pistas de trineo en la zona, mientras que la estación de esquí de Seefeld se encuentra a unos 30 minutos en coche para practicar esquí alpino.