Ubicada en Cholul, a sólo unos minutos de los puntos más destacados del norte de Mérida, esta casa de un solo piso cuenta con una ubicación privilegiada con un lote de gran tamaño y opciones de uso versátil. Tanto si se utiliza como una Quinta o una casa residencial, la propiedad ofrece una mezcla perfecta de vida espaciosa y relajación al aire libre. El salón y el comedor de concepto abierto son perfectos para el entretenimiento, mientras que la cocina totalmente equipada, con armarios de madera y una gran despensa, garantiza la comodidad. Una zona de bar aumenta el atractivo social de la casa, y una habitación flexible ofrece la posibilidad de utilizarla como despacho o dormitorio adicional. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y acceso directo al jardín. Otros dos dormitorios también disponen de cuarto de baño y vestidor. Un medio baño, lavadero y zona de servicio con un dormitorio adicional completan la distribución interior. En el exterior, disfrute de una gran piscina filtrada, terraza cubierta con bar, zona de barbacoa, ducha exterior y baño adicional. Un jardín de bajo mantenimiento, dos garajes, amplio aparcamiento y un discreto acceso de servicio mejoran la funcionalidad de la propiedad. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, un pozo privado, agua de la ciudad, una cisterna, Internet de alta velocidad, y un amplio espacio en el techo para futuros paneles solares, haciendo de esta casa cómoda y energéticamente eficiente. Totalmente amurallada y cerrada, la propiedad garantiza la privacidad y la seguridad. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2013 Alineación｜Norte-Sur Lote | 1,483 m2 (15,961 ft2) Frente x Fondo | 27 m x 55 m Construcción | 657 m2 (7,076 ft2) DESTACADOS UBICACIÓN PRIVILEGIADA CERCA DE LOS PUNTOS MÁS DESTACADOS DEL NORTE DE MÉRIDA AMPLIO TERRENO CON GRAN ESPACIO HABITABLE DISEÑO DE UNA SOLA PLANTA PARA UNA VIDA FÁCIL GRAN PISCINA FILTRADA PARA RELAJARSE OPCIONES DE USO VERSÁTILES (QUINTA, CASA RESIDENCIAL, ...) CARACTERÍSTICAS DE LA CASA Sala de estar de concepto abierto: Amplio salón y comedor, perfecto para el entretenimiento. Cocina totalmente equipada: Con armarios de madera, una gran despensa y todos los electrodomésticos necesarios. Zona de bar: Ideal para recibir invitados. Habitación flexible: Puede ser utilizado como una oficina o dormitorio adicional. Suite principal: Incluye baño en suite, vestidor y acceso directo al jardín. Dos dormitorios adicionales: Cada uno con baño en suite y vestidor. Medio baño Área de servicio: Incluye lavadero, baño y dormitorio adicional. Amplia terraza en la azotea: Con fácil acceso, ofrece potencial para desarrollo futuro o vida al aire libre. ÁREA EXTERIOR Amplio jardín de bajo mantenimiento con: Piscina grande y filtrada, Terraza cubierta con bar y lavabos dobles Zona de barbacoa cubierta Ducha exterior Cuarto de baño Trastero y cuarto de máquinas Gran patio delantero con zonas verdes, una fuente y amplio aparcamiento Dos Garajes: Cada uno con capacidad para dos vehículos Pasillo de servicio: Ofrece un acceso discreto entre la parte delantera y trasera de la propiedad. CARACTERÍSTICAS GENERALES Aire acondicionado y ventiladores de techo para mayor comodidad durante todo el año. Grandes ventanales y claraboyas llenan las habitaciones de luz natural. Suelos de baldosas duraderas en toda la casa. Cocina totalmente equipada: incluye frigorífico, cocina y armarios de madera. Servicios esenciales, incluyendo una lavadora, una sistema de presión de agua, calentador de agua, tanques de agua, y un gran tanque de gas. Transformador eléctrico privado y amplio portón eléctrico de entrada. Generoso espacio en el techo para paneles solares, ofreciendo un futuro potencial de ahorro de energía. La propiedad está totalmente amurallada y cerrada por seguridad. Cisterna, agua de la ciudad sin tratar, pozo privado, y un sistema séptico de fácil acceso. Conectividad a Internet de alta velocidad disponible. UBICACIÓN CHOLUL Cholul, enclavado en las afueras del noreste de Mérida, presume de un encantador centro urbano adornado con belleza. Su nombre, derivado de la lengua maya, evoca la imagen de "madera en el agua", reflejo de su sereno entorno. Con el paso del tiempo, los límites entre los distritos del norte de Mérida y Cholul se han difuminado a la perfección, lo que ha propiciado la integración del pueblo en el tejido urbano de Mérida. Durante años, Cholul ha sido un codiciado destino residencial para familias jóvenes y para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y verde cerca de la capital yucateca. Más allá del centro histórico de la ciudad, caracterizado por su gran iglesia y su bullicioso mercado, el paisaje arquitectónico de Cholul está predominantemente adornado con modernas residencias unifamiliares. Desde un punto de vista logístico, Cholul ofrece la comodidad de su proximidad a los distritos del norte de Mérida, incluido Altabrisa, con su famoso centro comercial e instalaciones médicas de primera categoría. Además, el pueblo está estratégicamente situado a lo largo de las principales vías de comunicación que enlazan Mérida con las regiones orientales del estado (Motul, Tizimín, Valladolid) y las encantadoras zonas costeras a lo largo del Golfo de México. Como resultado, las playas de arena blanca de Chicxulub Puerto están a sólo 25 minutos en coche a través de rutas interurbanas en buen estado. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Plaza Altabrisa (mall)｜5.2 km (3.2 mi) Star Médica (hospital)｜5.9 km (3.7 mi) La Isla Cabo Norte (mall)｜6 km (3.7 mi) Ruinas mayas de Dzibilchaltún｜12 km (7.5 mi) Mérida Centro (Remate)｜12.1 km (7.5 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜31 km (19.3 mi) Chicxulub Puerto (Golfo de México)｜33.5 km (20.8 mi) Progreso (Golfo de México) ｜35 km (21.7 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad. CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias Teléfono/WhatsApp: ... VOIP Alemania: ... Correo electrónico: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Internet - Dining Room - Guest Suites - Garden - Washing Machine - Parking - Barbecue
