Situado en un pequeño pueblo con hermosos edificios a pocos minutos de Surgères (con panadería y escuela), y a 30 minutos de La Rochelle por la autopista, este antiguo granero fue rehabilitado y transformado en una vivienda excepcional entre 2021 y 2022. Esta propiedad sorprende por sus excepcionales volúmenes, pero también por la modernidad de sus equipos y materiales de alta calidad. Custodiada por dos imponentes columnas, la entrada a la propiedad, idealmente equipada para estacionamiento, revela un vasto jardín bordeado de piedras blancas típicas de la región. La magnífica fachada da a una gran piscina rodeada de césped y a un largo patio para disfrutar de una zona cubierta en el jardín. Una agradable sorpresa para los amantes de los espacios verdes, una parcela arbolada de más de 3000 m2 se esconde detrás del muro de piedra. No construible, ahora beneficia a un huerto, un gallinero, amantes de los globos y amigos caninos. Con una superficie habitable de más de 400 m2, la casa desarrolla una sala de estar con un volumen notable, ¡con una altura de techo de hasta 6,7 metros! Las grandes aberturas en el lado del jardín y las pocas ventanas velux aportan una gran luminosidad a este salón prolongado por una terraza en toda su longitud. En cuanto a la cocina, muchas encimeras y equipos de alta gama harán las delicias de los gourmets. Todavía en una sola planta, una gran suite principal de unos 60 m2 con acceso a la terraza tiene su propio baño con bañera y ducha, y un hermoso vestidor. En la planta superior, un pasillo que permite observar la sala de estar conduce a cuatro amplios dormitorios. El primero está ahora convertido en un pabellón deportivo con un cuarto de ducha, mientras que el segundo se ha convertido en una oficina. Al otro lado del pasillo, los otros dos dormitorios tienen cada uno su propio baño. El interior de la casa se completa con una zona de bodega, y una impresionante sala de calderas de unos 80 m2 para guardar enseres, y para alojar un silo de pellets para alimentar la caldera (suelo radiante). En el exterior, en la prolongación del patio, una zona de bodega y una zona técnica para la piscina completan los servicios. En el pueblo, la panadería está a solo cien metros y la escuela primaria está a menos de 500 metros. La ciudad de Surgères y su estación de TGV están a 10 minutos. Para La Rochelle y la costa, la autopista es de fácil acceso, lo que le permite llegar en unos 30 minutos. ¡Una propiedad única por su extraordinario diseño, sin dejar de lado su confort moderno y su encanto típico de Charentes! CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 3160 euros y 4330 euros Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contacto: Emile SOURICE ... Agente Comercial (IE) - RSAC La Rochelle n 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 904 100 823 - La Rochelle. Features: - Garden - Parking - Terrace - Air Conditioning - SwimmingPool
