ID de la propiedad: ZMPT565738 Si está buscando un terreno generoso, con 1600m2, para la construcción de una villa de 4 frentes, o para inversión, con la factibilidad de construir hasta 3 villas independientes, en una ubicación privilegiada y muy cerca de São João da Madeira, ¡esta puede ser la oportunidad que está buscando! La propiedad está ubicada en la esquina de la Rua dos Casais (con 40m de frente) con Travessa dos Pinhos (con 30m de frente), en un total de 70m de frente, en Casais, a 500 metros de la Iglesia Matriz. Tiene una ligera pendiente hacia el oeste, desde donde se puede vislumbrar la vista de São João da Madeira. También cuenta con un cantastro centenario, una era y un pozo, con bomba de agua. De acuerdo con el PDM de Santa Maria da Feira, es factible para la construcción de viviendas, con un índice de uso del suelo máximo de 0,90 y hasta 3 pisos por encima del nivel umbral, más atrás. También permite la división en lotes, hasta 3 viviendas unifamiliares, con unos 23m de frente, o hasta 6 casas pareadas, con unos 11,6m de frente. Con las siguientes infraestructuras: agua, alcantarillado y fibra. TÉCNICAS: Según el PDM vigente, la capacidad constructiva del terreno es la siguiente: • Planificación: Espacio Residencial Nivel II • Índices: Iu=0.9 • Altura = 3 pisos (rc + 2 + empotrado) CERCA: La propiedad se encuentra en una zona tranquila y con mucha privacidad, pero cerca de todo tipo de comercio y servicios, a saber: • A 500m: Iglesia Matriz de Milheirós de Poiares • A 500m: Parque de Ocio Outeiro • A 550 m: Punto CTT • A 600m: Centro Cultural Milheirós de Poiares • A 600m: Pastelería "O Grão" • A 700m: Escuela Primaria Milheirós de Poaires • A 1,3 km: Playa del río Mamoa • A 1,4 km: Escuela Primaria Milheirós de Poiares • A 1,5 km: Centro Social "Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro" • A 1,5 km: Farmacia Costa Oliveira • A 1,7 km: Clínica Dental Ana Leão • A 1,7 km: Carnicería Santa María • A 2,6 km: Grupo Escolar Arrifana • A 2,6 km: Alma Fitness Gym • A 2,8 km: Intermaché de Arrifana • A 3 km: Tierra firme Bom dia Arrifana • A 3 km: Lidl Arrifana • A 3 km: A32 dirección Oporto/Aveiro • A 3,3 km: Estación de tren de Arrifana • A 3,4 km: centro de São João da Madeira • A 7,7 km: centro de Santa Maria da Feira MATRIZ Y ELEMENTOS LEGALES: • Valor patrimonial: 30,55 €, registrado como rústico (puede convertirse en urbano) • Certificado energético: N/A APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD, ¡RESERVA YA TU VISITA! 3 razones para comprar con Zome + Acompañamiento Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en brindarle el mejor apoyo, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones. A partir de ahora, crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente sus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que te sientas acompañado, y que siempre estemos contigo. + Sencillo Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, anclada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás todo el apoyo de un equipo experimentado y multidisciplinario que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas. + feliz ¡Nuestro mayor valor es brindarte felicidad! Libérate de las preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz. Actuamos día a día para aportar más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que juntos podamos conseguir los mejores resultados. Con Zome nunca estarás perdido ni solo y encontrarás algo que no tiene precio: ¡tu máxima tranquilidad! Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ! Notas: 1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita. 2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia.
