Ideal para Desarrollo Residencial Casa Bonsai Lote #A – 10,209.73 m² – Orientación Oeste Precio: $2,200,000 USD ($215/m²) Este amplio lote orientado al oeste, que mide más de 10,200 metros cuadrados, presenta una oportunidad excepcional para un desarrollo residencial de alta gama. La propiedad es perfectamente adecuada para construir hasta seis pisos, con una densidad máxima de 50 habitantes por hectárea. Zonificado para uso residencial de densidad media, ofrece una cobertura de suelo del 70%, lo que brinda una amplia flexibilidad para futuros condominios o apartamentos de lujo. Esta es una oportunidad única de asegurar una gran parcela de tierra en una de las áreas más codiciadas de Costa Rica, lo que la hace ideal para los desarrolladores que buscan crear una comunidad residencial de lujo, especialmente si se puede comprar con el lote adyacente #B, por un total de más de 20,000 metros cuadrados. Lote #B – 10,267.39 m² – Orientado al Este con Residencia de Lujo Precio del lote y la casa: $2,450,000 Este impresionante lote orientado al este se extiende por más de 10,260 metros cuadrados e incluye una residencia de lujo de 999 m² bellamente diseñada. Con un precio de $2,207,405 USD ($215/m²) por el terreno, pero dado que el precio total incluye la casa, esta propiedad representa una oportunidad de inversión única. Con una valoración de 202 $/m² sólo por la casa, cualquier comprador obtiene una tremenda combinación de valor. La propiedad incluye estructuras adicionales, como un invernadero de 132 m², perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida sostenible o están interesados en mantener el enfoque agrícola existente de la propiedad, que incluye el cultivo de café y plantas. La propiedad también cuenta con un sistema de depósito de agua de lluvia, ideal para fines de riego. Para el desarrollo futuro, la zonificación permite los mismos beneficios que el Lote #A, con hasta seis pisos y una densidad máxima de 50 residentes por hectárea, lo que hace que esta propiedad sea igualmente adecuada para proyectos residenciales de alta gama. ________________________________________ Aspectos destacados del uso del suelo y la zonificación Ambos lotes están ubicados en una Zona Residencial de Densidad Media (ZRMD), lo que le permite aprovechar las siguientes oportunidades de desarrollo: • Altura máxima del edificio: Hasta 6 plantas (21 metros) • Cobertura del suelo: 70% máximo para uso residencial • Requerimiento de área verde: 30% • Densidad: 50 habitantes por hectárea Esta configuración de zonificación garantiza que cualquier desarrollo futuro pueda integrarse a la perfección en la comunidad circundante mientras maximiza el potencial de la propiedad. Además, el sistema de recolección de agua de lluvia existente y la conexión al suministro público de agua (A&A) brindan opciones sostenibles para la construcción futura y el uso agrícola. El depósito de agua se puede quitar o reconstruir, según sus preferencias, lo que le brinda total flexibilidad. ________________________________________ Resumen de la residencia de lujo: el diseño atemporal se une a la comodidad moderna La impresionante residencia de 999 m² en el lote #B ofrece una combinación armoniosa de lujoso confort y vistas impresionantes. Diseñada para maximizar el espacio y la luz natural, el diseño de la casa brinda una experiencia de vida incomparable en el sereno entorno de Costa Rica. Planta baja: • Gran vestíbulo que conduce a amplias salas de estar. • Amplia cocina con acabados premium, techos de doble altura, perfecta para los amantes de la gastronomía. • Amplios comedores y salas de estar, ideales para celebrar reuniones. • Una suite principal con terraza privada, con sauna y baño privado de lujo. • Un dormitorio secundario con acceso directo al jardín, con baño propio. • Oficina en casa dedicada, que ofrece un entorno de trabajo tranquilo. Segundo Piso: • Dos dormitorios secundarios adicionales, cada uno con su propio baño privado y fabulosas vistas. • Los grandes ventanales ofrecen vistas panorámicas tanto del paisaje urbano de San José como de las montañas circundantes. Sótano: • Garaje para 4 coches (bajo techo) • Cuarto de servicio • Almacenamiento La casa está adornada con acabados de alta gama, que incluyen pisos de piedra natural y detalles de mármol en los baños, lo que agrega un toque de elegancia y sofisticación. La casa integra a la perfección los espacios interiores y exteriores, lo que permite a los residentes sumergirse por completo en el hermoso entorno natural de la zona. Varias capacidades de almacenamiento y un garaje cubierto para cuatro autos, complementan esta casa. Además, cuenta con un cuarto de servicio completo con dormitorio y baño propio. Ubicación privilegiada: la tranquilidad se une a la comodidad Colinas de Montealegre es una distinguida comunidad cerrada ubicada en el corazón de Curridabat, en la vibrante provincia de San José, Costa Rica. Este exclusivo enclave es conocido por su sofisticación y tranquilidad, ofreciendo a los residentes una calidad de vida inigualable en una de las zonas más cotizadas del país. Colinas de Montealegre representa una inversión excepcional en el mercado inmobiliario, destacándose no solo por su ubicación privilegiada sino también por el valor que brinda a sus habitantes. El aumento en el valor de las propiedades demuestra la creciente demanda e interés por formar parte de esta exclusiva comunidad. Las residencias en Colinas de Montealegre son sinónimo de elegancia y confort, diseñadas para satisfacer los gustos más exigentes, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para garantizar la máxima satisfacción y privacidad. Los lotes son espaciosos y ofrecen vistas panorámicas de los paisajes naturales que rodean la zona, proporcionando un refugio perfecto para aquellos que buscan un escape de la vida urbana sin alejarse de las comodidades de la ciudad. La seguridad es una prioridad en Colinas de Montealegre, con acceso controlado y vigilancia las 24 horas para garantizar un ambiente seguro y sereno para todos los residentes. Las áreas comunes están impecablemente cuidadas, creando espacios ideales para el ocio y la recreación, donde las familias pueden disfrutar de momentos inolvidables. La ubicación de Colinas de Montealegre en Curridabat no podría ser más conveniente, con fácil acceso a servicios esenciales como centros educativos de primer nivel, centros comerciales, restaurantes gourmet y centros médicos. Además, su proximidad a la capital, San José, permite a los residentes disfrutar de todos los beneficios de la ciudad mientras viven en un entorno tranquilo y exclusivo. Formar parte de la comunidad de Colinas de Montealegre significa adoptar un estilo de vida de lujo y comodidad, donde la naturaleza, la seguridad y la exclusividad se unen para ofrecer una experiencia de vida como ninguna otra en Costa Rica. Features: - Security - Parking - Concierge - Garage - Internet - Dining Room - Garden - Doorman - Alarm - Balcony - Terrace
