310.000 EUR

Esta es una oportunidad única de adquirir un apartamento en el último piso con solo dos unidades en el piso, que ofrece privacidad y comodidad. El edificio está equipado con ascensor, lo que facilita el acceso. El apartamento incluye baño con ducha, cocina y aire acondicionado. Potencial de renovación: Si bien el apartamento está en buenas condiciones, recomiendo algunas renovaciones menores para refrescar el aspecto y maximizar su potencial para mayores ingresos por alquiler. Después de la renovación, puede esperar tarifas de alquiler de más de 200 € por noche + 60 € de tarifa de limpieza por estancia, y tendrá la flexibilidad de negociar los precios con el operador de alquiler. Si no está listo para las renovaciones, aún puede ofrecer el apartamento a un precio más bajo, teniendo en cuenta el estado actual. Las posibles mejoras incluyen la reubicación de las camas para un diseño más cómodo, la adición de decoraciones modernas en las paredes, como paneles acústicos, y la introducción de cómodos muebles de balcón para los huéspedes. El precio de venta es negociable para una compra rápida. ________________________________________ Ubicación: Ubicado en una posición panorámica entre las pintorescas ciudades de Fürth y Piesendorf, esta residencia está idealmente ubicada a solo 2 km de Piesendorf, 3 km de Kaprun y 7 km de Zell am See. Zell am See es un destino durante todo el año para los entusiastas de los deportes de invierno y verano, que ofrece impresionantes vistas con su lago cristalino y sus majestuosas montañas. La zona es conocida por el esquí durante todo el año en el glaciar Kitzsteinhorn, con más de 132 km de pistas preparadas. Además de esquiar, los visitantes pueden disfrutar de esquí de fondo, raquetas de nieve, trineos, así como senderismo, ciclismo de montaña y deportes acuáticos en los meses de verano. La combinación única de actividades ha ayudado a esta región a convertirse en uno de los principales destinos vacacionales de Austria, lo que tiene un impacto positivo en el valor de las propiedades. ________________________________________ Propiedad: Esta residencia ofrece todas las comodidades necesarias para una estancia perfecta, incluyendo un restaurante y bar, zona de recepción y sala de esquí. El edificio está equipado con ascensor y un amplio espacio de aparcamiento para mayor comodidad. Actualmente, está disponible para la venta el siguiente apartamento: • Apartamento TOP 20: Situado en la 3ª planta (ascensor disponible), con una superficie habitable de 66 m² más un balcón de 9 m². El apartamento cuenta con una amplia sala de estar con zona de comedor y cocina, 2 dormitorios (uno para 2 personas y otro para 3 personas), un baño con ducha y WC, y viene completamente amueblado. Las características adicionales incluyen un compartimento de almacenamiento privado de 3 m², aire acondicionado y TV. • Precio: 310.000 € ________________________________________ Potencial de uso e inversión: Estos apartamentos ofrecen una gran combinación de uso personal e ingresos por alquiler. Gestionada por una agencia de alquiler profesional, la propiedad ofrece una atractiva rentabilidad rentable, lo que la convierte en una excelente inversión. Así es como funciona la gestión de alquileres: • Gastos del propietario: El propietario es responsable de los gastos regulares del apartamento. • Gestión del alquiler: La agencia local se encarga de todo lo relacionado con el alquiler del inmueble y retiene el 30% de los ingresos por alquiler. • Subsidio al restaurante: Una parte de los ingresos por alquiler se utiliza para subsidiar el restaurante en el lugar, necesario para mantener la licencia turística. • Operaciones del restaurante: El restaurante funciona para el desayuno y la cena, lo que agrega comodidad para los huéspedes. • Vacaciones ilimitadas: Como propietario, puede disfrutar de vacaciones ilimitadas en su apartamento sin cargos adicionales durante sus estancias personales. ________________________________________ Asegure el apartamento de sus sueños hoy: Esta es una oportunidad fantástica para poseer un apartamento elegante y espacioso a pocos minutos de las mundialmente famosas estaciones de esquí de Zell am See y Kaprun. ¡No te lo pierdas! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita. ________________________________________ Aviso importante: Para cumplir con los requisitos legales, le rogamos que proporcione su nombre completo, dirección, dirección de correo electrónico y número de teléfono al realizar una consulta. Sin esta información, no podemos procesar su solicitud ni proporcionar más detalles. Features: - Furnished - Guest Suites - Air Conditioning - Parking - Lift - Dining Room

3 hab

2 dorm

66 m²

Piesendorf

260.000 EUR

2 hab

73 m²

planta 3

Elsbethen

850.000 EUR

¡Fantástica casa unifamiliar con área de bienestar y sistemas de suministro sostenibles! Esta encantadora casa unifamiliar, terminada en 1994, se distribuye en tres plantas y es ideal para familias que aman el espacio y la tranquilidad. La planta baja ofrece un acogedor vestíbulo, un práctico aseo y un pasillo luminoso. La cocina bien equipada con zona de comedor es perfecta para comidas agradables. La sala de estar contigua promete comodidad y ofrece vistas al jardín, los prados y los bosques. Una estufa de azulejos proporciona un calor acogedor en invierno. La planta baja se completa con un baño, un aseo independiente y un amplio garaje. En la planta superior se encuentran dos dormitorios luminosos con acceso a un balcón soleado y unas vistas impresionantes a la naturaleza. Cada dormitorio tiene su propio cuarto húmedo con lavabo y bidé, y hay espacios adicionales en el ático para el almacenamiento. El sótano ofrece instalaciones de bienestar como un gimnasio, sauna y una sala polivalente cubierta para barbacoas. ¡Disfruta de las horas de sol en la gran propiedad! También hay un lavadero, una despensa, el sistema de calefacción de pellets, una sala de pellets y una sala de equipos. La casa está equipada con sistemas de autosuficiencia como una fuente de agua potable (del vecino), fuente de agua en su propio terreno para el agua de servicio, sistema de alcantarillado biológico, así como paneles solares y sistema fotovoltaico para la producción de energía. Un generador diésel garantiza el funcionamiento de la isla en caso de un corte de energía. Convénzase usted mismo de esta gran oferta y concierte una cita para verlo hoy mismo en el 0676/5611916 (Sr. Gerhard Jannasch). También estaremos encantados de ayudarle con sus preguntas sobre una posible financiación. Escuelas: Escuela primaria a unos 1700 m, escuela secundaria y jardín de infantes a unos 6000 m Instalaciones comerciales: Numerosos centros comerciales se encuentran directamente en Neumarkt am Wallersee, fácilmente accesible en pocos minutos en coche. Transporte público: Parada de autobús a unos 2,6 km, estación de tren Neumarkt am Wallersee a unos 6 km, autopista A1 (Mondsee) a 14 km Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

4 hab

180 m²

terreno 5.200 m²

Neumarkt am Wallersee

295.000 EUR

Apartamento 7, 1ª planta: Uso ilimitado de la casa de vacaciones en Zell am See-Kaprun (¡Se debe alquilar!) Este apartamento en esquina está situado en un lugar óptimo para una estancia tranquila y ofrece vistas panorámicas a las pistas de esquí cercanas y está a solo 2 km del popular balneario de Tauern. Esta unidad bien posicionada cuenta con un diseño moderno, acabados de alta calidad y una fantástica oportunidad tanto para uso personal como para un fuerte potencial de alquiler. Ya sea que esté disfrutando de una escapada familiar o buscando una propiedad de inversión, este apartamento ofrece todo lo que necesita. Ubicación y descripción general: Ubicado en el corazón de la impresionante región de Zell am See-Kaprun, esta propiedad se beneficia de una ubicación conveniente y acceso a algunas de las mejores actividades al aire libre de Austria. La región es famosa por sus atracciones durante todo el año, como el esquí en el glaciar Kitzsteinhorn en invierno y el senderismo, el ciclismo y los deportes acuáticos en verano. Este apartamento se encuentra a poca distancia de la animada zona de Schüttdorf, donde se puede acceder fácilmente a las tiendas y a las entradas del lago. Para las familias, Piesendorf ofrece un entorno tranquilo, perfecto para relajarse después de un largo día en las pistas, con suficiente espacio para todos en habitaciones separadas. Esta es una ubicación ideal para disfrutar de un retiro tranquilo, pero está a poca distancia en coche de las bulliciosas ciudades de Kaprun, Schüttdorf y Zell am See. Apartamento TOP 7 Planta: 1ª Superficie habitable: 67 m² Balcón: 4 m² Dormitorios: 2 Cuarto de baño: Incluye bañera y WC separado Almacenamiento: Compartimento de almacenamiento privado de 3 m² Precio: 295.000 € (+ gastos generales adicionales de compra de una propiedad en Austria) ¡Valor excepcional para una ubicación, tamaño y potencial privilegiados! Esta propiedad está lista para su uso inmediato sin necesidad de renovaciones. Sin embargo, puede mejorar el espacio con algunas mejoras de diseño para aumentar su atractivo y potencial de alquiler, lo que garantiza tasas de ocupación e ingresos por alquiler más altos. Con su ubicación ideal y potencial para mejoras interiores, este apartamento ofrece un excelente valor para aquellos que buscan tanto una casa de vacaciones como una propiedad de inversión. Gestión profesional de alquileres: Para maximizar su inversión, cuenta con un equipo profesional de administración de propiedades. Se encargan de todo, desde las reservas de los huéspedes hasta el mantenimiento, lo que garantiza una experiencia sin complicaciones. Los propietarios reciben el 70% de la tarifa neta de alquiler (sin IVA), y el 30% restante cubre los servicios de gestión. Perspectivas de la temporada de alquiler: Temporada de invierno: De mediados de noviembre a finales de abril/principios de mayo Temporada de verano: de finales de junio a finales de agosto Tarifa de alquiler típica: 180-250 € por noche para un apartamento de 4 personas (tarifa de limpieza de 60 € por estancia) La demanda de alquileres a corto plazo en este codiciado destino hace de esta una propiedad ideal para generar ingresos de alquiler constantes. Servicios de la propiedad: Restaurante y bar en el lugar: Opciones gastronómicas convenientes para residentes e invitados. Recepción y sala de esquí: Fácil acceso al equipo de deportes de invierno. Ascensor y amplio estacionamiento: Garantiza la comodidad y accesibilidad para todos los huéspedes. Actividades y atracciones: Actividades de invierno: Esquí y snowboard en pistas variadas para todos los niveles Esquí de fondo y senderismo de invierno Trineo y actividades de invierno para toda la familia Actividades de verano: Campos de golf con impresionantes vistas alpinas Rutas de senderismo y ciclismo de montaña para todos los niveles Deportes acuáticos en el lago, como natación, vela y remo Vida nocturna y restaurantes: La zona de Zell am See-Kaprun ofrece una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento, desde tabernas tradicionales austriacas que sirven abundantes platos locales hasta establecimientos de alta cocina. Los animados bares y pubs de Zell am See ofrecen una vibrante experiencia de vida nocturna para aquellos que quieran disfrutar del après-ski o del entretenimiento nocturno. Beneficios de la inversión: La agencia de gestión de alquileres cuida cada detalle para que tu inversión sea lo más fácil posible. Sus servicios incluyen: Comercialización y reserva de apartamentos Servicios de recepción y salida de huéspedes Información local, reservas de taxis y reservas de restaurantes Limpieza regular, incluida la limpieza final después de las estancias de los huéspedes ¿Por qué Zell am See-Kaprun? Zell am See-Kaprun es un destino excepcional de cuatro estaciones, que ofrece un atractivo durante todo el año tanto para uso personal como para inversión. Con su moderna infraestructura, abundancia de actividades al aire libre y una impresionante belleza natural, es un lugar ideal para aquellos que buscan tanto una casa de vacaciones como una lucrativa propiedad de alquiler. Features: - Garden - Furnished - Parking - Dining Room - Guest Suites - Internet

3 hab

2 dorm

67 m²

planta 1

Piesendorf

219.000 EUR

2 hab

70 m²

terreno 413 m²

Abtenau

289.000 EUR

3 hab

69 m²

planta 1

Sankt Martin

515.000 EUR

¡Encantadora casa unifamiliar en construcción cerrada en Neumarkt am Wallersee! Bienvenido a esta encantadora casa unifamiliar de tres plantas que le ofrece la oportunidad de vivir en una de las ubicaciones más codiciadas de Neumarkt am Wallersee. La casa, construida en 1995, impresiona por su sólida construcción y su ubicación céntrica, que garantiza tanto la paz como la tranquilidad y excelentes conexiones con todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias. La entrada en la planta baja le lleva a través del guardarropa a dos amplias bodegas, así como a la sala de calderas, que actualmente sirve como bodega para bicicletas debido a la conexión de calefacción urbana que ahorra espacio. En la primera planta te esperan tres luminosos dormitorios, que ofrecen mucho espacio para el desarrollo personal, ideal para habitaciones de niños, habitaciones de padres o un despacho. Especialmente notable es la luminosa sala de estar/comedor en el segundo piso y en el último piso. Desde aquí se puede acceder a la terraza y al jardín, que invita a relajarse y pasar un rato con amigos y familiares. Las ventanas son ventanas de madera acristaladas de 2 pliegues con recortes de aluminio, que proporcionan un buen aislamiento. Los suelos de alta calidad de parquet, gres porcelánico y corcho crean un agradable ambiente de vida. Además de un baño con bañera y WC, también hay un aseo de invitados a su disposición. La moderna cocina está equipada con electrodomésticos Miele, como horno de 2 años de antigüedad y vitrocerámica. Este oasis de bienestar se calienta con calefacción urbana. Además, la propiedad cuenta con un garaje con puerta eléctrica y una plaza de aparcamiento frente al edificio. ¡Convénzase usted mismo de esta oferta única! Concierte una cita para verlo en el 0676/561 19 16 (Sr. Jannasch). También estaremos encantados de ayudarle con sus preguntas sobre una posible financiación. ¡Esta adorable casa familiar está esperando convertirse en su nuevo hogar! Escuelas: VS: aprox. 650m MS: aprox. 350 m KIGA: aprox. 350 m Instalaciones comerciales: Todas las instalaciones importantes, como el centro médico, los supermercados y las farmacias, están a poca distancia a pie. Transporte público: Autopista Eugendorf a unos 14 km, parada de autobús a 500 m y estación de tren Neumarkt a unos 1500 m. Features: - Satellite TV - Terrace

4 hab

91 m²

terreno 213 m²

Neumarkt am Wallersee

995.000 EUR

¡Encantador edificio de apartamentos recientemente renovado con 3 unidades residenciales! Bienvenido a este atractivo edificio de apartamentos construido en 1972 y ampliamente renovado en 2020. Las medidas de renovación bien pensadas incluyen nuevas ventanas, aislamiento térmico completo, una estufa de pellets y un sistema fotovoltaico, que garantizan una gestión eficiente y sostenible. Los nuevos suelos de mármol, gres porcelánico y laminado confieren a las habitaciones un ambiente moderno. El edificio consta de tres unidades residenciales separadas: En la planta baja encontrará un acogedor apartamento con sala de estar, comedor y cocina, un dormitorio y un baño con ducha, ventana, inodoro y conexión para lavadora. Un guardarropa completa la oferta. En la planta superior se encuentra un amplio apartamento con balcón. Esto incluye una sala de estar luminosa, una cocina separada con comedor, un dormitorio y una habitación para niños o habitación de invitados. El cuarto de baño también está equipado con ducha y ventana, y hay un aseo separado y un armario. En el sótano se encuentra la tercera unidad residencial con una sala de estar que incluye comedor y cocina, un dormitorio y un baño con ducha y WC. Aquí también hay un práctico armario. La propiedad incluye una bodega de aprox. 68 m², un jardín de aprox. 500 m², así como una plaza de garaje y cuatro espacios exteriores para coches. Los tres apartamentos están actualmente alquilados y, según el propietario, alcanzan un alquiler básico total de 3.000 euros mensuales. Los contratos de arrendamiento existentes pueden extenderse si es necesario. Si se ha despertado su interés en esta maravillosa casa, no lo dude y concierte una cita personal para visitarla en el 0676/561 19 16 (Sr. Jannasch). Escuelas: Gimnasio, VS + MS y KIGA en Seekirchen Instalaciones comerciales: en las vecinas Seekirchen u Obertrum encontrará todas las tiendas para las necesidades diarias, bancos, médicos, farmacias. Transporte público: Autobús a solo 280 m, autopista Eugendorf aprox. 9100 m Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

7 hab

189 m²

terreno 638 m²

Eugendorf

309.000 EUR

3 hab

69 m²

Sankt Martin

229.000 EUR

2 hab

52 m²

Sankt Martin

2 hab

50 m²

planta 2

Elsbethen

2 hab

57 m²

planta 2

Neumarkt am Wallersee

379.000 EUR

️ Apartamento de lujo en planta baja de 1 dormitorio con terraza y jardín en venta en Zell am See: ¡Una oportunidad de inversión alpina de primer nivel! ️ Precio: EUR 379,000 Este lujoso apartamento de 1 dormitorio en Zell am See ofrece una experiencia de vida excepcional, que combina un diseño moderno con el encanto alpino. Situado en una posición privilegiada, a solo 365 metros del telesilla Areitbahn, este apartamento cuenta con impresionantes vistas a la pista de esquí y está en óptimas condiciones , ¡no es necesario renovarlo! El mobiliario y el diseño están como nuevos, ofreciendo una vivienda elegante y llave en mano lista para entrar a vivir o alquilar. Características principales: Tamaño: Planta baja, aprox. 50 m² de superficie habitable Altura de techo alto: Disfrute de la sensación de amplitud y amplitud del apartamento, gracias a la impresionante altura del techo (Hochraumhöhe) que se suma a la atmósfera abierta y llena de luz. Espacio al aire libre: Amplia terraza y jardín privado con acceso directo a la zona ajardinada. Posición perfecta: Tranquila unidad de esquina con vista directa al campo de esquí y a los remontes de Areitbahn. Conveniencia: ¡Camina directamente desde el campo de esquí hasta la puerta de tu casa! Beneficios de la ubicación: Acceso a las pistas de esquí: A solo 365 metros del teleférico de Areitbahn, que ofrece un rápido acceso a la estación de esquí de Schmittenhöhe. Servicios cercanos: Restaurantes, bares, tiendas (incluyendo Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) y el bar Areitbahn están a poca distancia. Después de un día en las pistas, disfrute de la música y la relajación en los lugares locales de après-ski. Actividades de verano: Durante el verano, disfruta de la playa cercana para practicar SUP o hacer una excursión en barco. El agua se calienta hasta 23-24°C, perfecta para un refrescante chapuzón después de una sesión de sauna. La tarjeta de verano le da acceso a rutas de senderismo y remontes en las áreas de Zell am See y Kaprun. Comodidades modernas: Área de Bienestar: Sauna finlandesa, sauna de infrarrojos, sala de relajación y piscina climatizada al aire libre. Gimnasio: Gimnasio totalmente equipado. Comedor y vestíbulo: Restaurante en el lugar, bar y una acogedora área de vestíbulo. Aparcamiento: 45 plazas de aparcamiento disponibles. Potencial de inversión: Esquema de Rendimiento Garantizado: Asegure los ingresos fijos por alquiler para mayor tranquilidad. Uso flexible: Disfrute del apartamento personalmente o obtenga ingresos por alquiler cuando no esté en uso. Con una gran demanda, especialmente durante las temporadas altas, esta es una fantástica oportunidad de inversión. Datos demográficos de los huéspedes: Zell am See es un destino muy codiciado, que atrae principalmente a huéspedes de Alemania , Suecia y los Países Bajos , así como de la República Checa , Rumanía , Hungría y otras partes de Europa del Este . Su impresionante belleza natural, sus actividades durante todo el año y su ambiente acogedor lo convierten en un lugar ideal tanto para uso personal como para inversión.   Al comprar una propiedad en Austria, se aplican los siguientes costos adicionales: 3.6% Comisión de corretaje (IVA incluido) 3.5% Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Grunderwerbsteuer) 1.1% Tasa de Registro de la Propiedad (Grundbuchseintragsgebühr) Honorarios de notario o abogado para la redacción del contrato de compraventa, en función de los honorarios del notario o abogado. Desembolsos menores por costos administrativos relacionados con presentaciones gubernamentales. Estos costos son estándar para las transacciones inmobiliarias en Austria y deben tenerse en cuenta en su presupuesto general.   Features: - Dining Room - Garden - Guest Suites - Lift - Parking - SwimmingPool - Garage - Furnished

2 hab

1 dorm

50 m²

Zell-am-See

849.000 EUR

5 hab

3 dorm

101 m²

Zell-am-See

2.308.000 EUR

23 hab

12 dorm

325 m²

terreno 697 m²

Leogang

1.800.000 EUR

1.500.000 EUR

310 m²

terreno 284 m²

Taxenbach

300.000 EUR

Nuevos apartamentos Wellness sobre el lago Zell Descubra los lujosos apartamentos en venta con saunas privadas y vistas impresionantes del lago Zell y las montañas circundantes. Rango de precios: 300.000 € - 850.000 € Estas suites panorámicas bellamente diseñadas están disponibles en un hotel de bienestar recientemente terminado que consta de 29 unidades, todas con magníficas vistas del lago Zell. Cada apartamento incluye una sauna privada y vistas impresionantes del lago y las montañas. En invierno, los residentes pueden disfrutar de un cómodo servicio de traslado al teleférico cercano. UBICACIÓN El establecimiento está situado en una colina sobre Zell am See, a solo 15 minutos a pie del centro de la ciudad. Las vistas que abarcan el lago, el centro histórico y los majestuosos picos de las montañas son nada menos que espectaculares. Los remontes más cercanos están a aproximadamente 1,5 km y ofrecen un servicio de traslado diario. Zell am See es un destino excepcional para los entusiastas de las actividades al aire libre, que ofrece una amplia gama de actividades. El lago Zell es popular para practicar deportes acuáticos y nadar durante los meses de verano, mientras que las montañas circundantes están bordeadas de senderos para caminatas y ciclismo de montaña, a los que se puede acceder fácilmente en teleféricos. En invierno, la zona cuenta con más de 130 km de pistas de esquí meticulosamente preparadas, incluidas partes del terreno de esquí en el glaciar Kitzsteinhorn, que permite esquiar durante todo el año. Recientemente, la región se ha conectado con el Circo de Esquí Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn-Leogang. UNIDADES DISPONIBLES Apartamento Top 431: 50,7 m², balcón 6,38 m². Esta unidad cuenta con una sala de estar con cocina, dormitorio, baño con sauna y aseo separado. Precio: 472.700 euros.   Apartamento Top 432: 43,28 m², balcón 6,19 m². Este apartamento incluye una sala de estar con cocina, dormitorio, baño con sauna y aseo separado. Precio: 442.700 euros.   Apartamento Top 441: 57,57 m², terraza 48,25 m². Esta espaciosa unidad ofrece una sala de estar con cocina, dormitorio, baño con sauna y aseo separado. Precio: 585.000 €.   Apartamento Top 221: 78,7 m², terraza 46,24 m². Este apartamento más grande cuenta con una sala de estar con cocina, dos dormitorios, dos baños, sauna y aseo separado. Precio: 850.000 €.   Apartamento Top 202: 35,07 m², superficie de terraza 5,09 m². Esta acogedora unidad cuenta con una habitación con cocina americana y cama doble, baño, sauna y aseo separado. Precio: 300.000 €.   Todos los apartamentos se venden con una plaza de aparcamiento exclusiva en el garaje subterráneo y están totalmente equipados . DETALLES DE LA PROPIEDAD Cada unidad ha sido terminada con los más altos estándares utilizando materiales de primera calidad. Las características incluyen calefacción por suelo radiante y electrodomésticos de cocina de última generación. Cada apartamento cuenta con balcón o terraza, sauna privada, plaza de aparcamiento, skibox con raíles calefactados y espacio de almacenamiento adicional. Las instalaciones del complejo incluyen una recepción, lavandería y una sala de desayunos. USO Y ALQUILER Todas las unidades están disponibles para una combinación de uso privado y alquiler obligatorio, ofreciendo un rendimiento promedio de alquiler de aproximadamente el 5%. La gestión del alquiler está a cargo de una agencia profesional en el lugar que ofrece un conjunto completo de servicios. Ref.: 0336   Features: - Parking - Sauna - Furnished - Dining Room - Internet - Garage

2 hab

1 dorm

35 m²

Zell-am-See

1.390.000 EUR

Este encantador chalet de vacaciones forma parte de un encantador complejo de chalets situado al borde del bosque en Neukirchen am Großvenediger. La casa de 134 m² fue construida en 2014 y se encuentra en una parcela de 219 m². La ubicación soleada y el hermoso jardín son características distintivas de esta casa. La terraza orientada al sur ofrece fantásticas vistas de las montañas circundantes. En la planta baja se encuentran un amplio hall de entrada, cuatro dormitorios y tres baños. En la planta superior se encuentra el salón-comedor con vigas a la vista en el techo y ventanas de gran tamaño que ofrecen impresionantes vistas del Parque Nacional Hohe Tauern. La cocina es moderna y está equipada con electrodomésticos de marca. Según los vendedores, es posible agregar una chimenea abierta. También en esta planta hay una pequeña zona de bienestar y relajación con baño y sauna contiguos. El balcón orientado al sur es un encantador oasis al aire libre y un gran lugar para relajarse y descansar. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento subterráneo con una caja de pared y una unidad de almacenamiento en el sótano. Frente al complejo hay plazas de aparcamiento general al aire libre y una sala compartida de esquí/bicicleta se encuentra en el mismo nivel que el garaje subterráneo y los trasteros. Los aspectos más destacados de este chalet incluyen: - Trabajos de carpintería de alta calidad - Ventanas de gran tamaño - Moderna cocina empotrada con electrodomésticos de marca - Mobiliario llave en mano - Zona de bienestar con sauna - Opción de añadir una chimenea - Gran solárium y jardín - Calefacción por suelo radiante con mando a distancia - Plaza de aparcamiento subterráneo con wallbox - trastero en sótano - Guardaesquíes compartido - Aprobado para alquiler a corto plazo - Retorno de la inversión potencialmente atractivo - Servicio de gestión por conserje in situ La propiedad se encuentra en una ubicación soleada y ligeramente elevada con una hermosa vista del Parque Nacional Hohe Tauern. El centro de Neukirchen, con sus tiendas, comercios y otros servicios, se encuentra a poca distancia en coche. Neukirchen am Großvenediger se encuentra en el Parque Nacional de la región de Hohe Tauern y ofrece una gran cantidad de actividades de verano e invierno. Hay un montón de hermosos senderos para bicicletas de montaña en los valles de Tauern, y el teleférico de montaña Wildkogelbahn da acceso a una maravillosa zona de esquí y senderismo entre el Parque Nacional Hohe Tauern y los Alpes de Kitzbühel. Estación de esquí de Kitzbühel – punto de acceso: Panoramabahn Hollersbach – 15 min Estación de esquí de Wildkogelbahn – punto de acceso: Neukirchen am Großvenediger – 5 min Estación de esquí de Gerlosplatte – punto de acceso: Hochkrimml – 20 min La famosa estación de esquí de Zillertal Arena también está a poca distancia. Kitzbühel y Zell am See están a unos 45 minutos en coche. Los aeropuertos más cercanos, Salzburgo o Innsbruck, están a unas 2 horas en coche.

8 hab

4 dorm

134 m²

Neukirchen

2.600.000 EUR

¡Bienvenido a una vida llena de lujo y confort en el idílico Mondsee! El Seehäuser se presenta como un proyecto único de casas adosadas que combina sueños de vida sofisticados con equipos de última generación y una ubicación exclusiva. La casa 1 impresiona con un generoso espacio habitable de 237 metros cuadrados, que hace que cada habitación sea una experiencia. Superficie habitable: 237 metros cuadrados Terraza D: 40 metros cuadrados Terraza planta baja: 38 metros cuadrados Garaje: 30 metros cuadrados Jardín: 85 metros cuadrados Jardín delantero: 60 metros cuadrados Fondo del lago: 50 metros cuadrados Construcción: La villa ha sido construida con los más altos estándares. Con paredes exteriores de ladrillo, sistemas compuestos de aislamiento térmico externo y techos y escaleras de hormigón in situ, promete robustez y durabilidad. La cubierta plana ya está preparada para un futuro sistema fotovoltaico. Servicios del edificio: Las bombas de calor hidráulicas y aerotérmicas de KNV garantizan la máxima eficiencia y confort. La calefacción y la refrigeración por suelo radiante garantizan una temperatura ambiente agradable en cualquier época del año. Un sistema BUS de Loxone permite un control preciso de la calefacción y la refrigeración. El garaje también está equipado con calefacción y refrigeración por suelo radiante. Suministro/eliminación: Un sistema de pozo separado garantiza el suministro de agua, mientras que la conexión a la red de alcantarillado público garantiza una eliminación sin problemas. Las zonas exteriores están equipadas con conexiones de agua en terrazas y jardines. Sanitarios: Los cuartos de baño impresionan por sus muebles de alta calidad de Villeroy y Boch, así como por sus accesorios de Grohe. Las instalaciones ocultas y las duchas alicatadas garantizan un confort de última generación. Eléctrico: La vivienda dispone de una instalación eléctrica integral con interruptores y enchufes de GIRA. Un videoportero, satélite y conexiones informáticas son algo natural. El garaje está preparado para la instalación de una instalación de carga de 11kw/trifásica para coches. Ventanas y puertas: Las ventanas de aluminio PVC-U de Internorm garantizan la máxima eficiencia energética. La puerta de entrada ofrece una insonorización extendida, mientras que las puertas del patio permiten una transición perfecta a la terraza. Las puertas interiores de Josko, así como las puertas cortafuegos, ofrecen seguridad y elegancia. Suelos: El parquet y el gres porcelánico crean un ambiente cálido y acogedor. Incluso el garaje tiene una capa especial de pintura. Iluminación y sombreado: Las salidas de techo y la iluminación LED en interiores y exteriores crean un ambiente agradable. Las persianas venecianas eléctricas y los toldos con control remoto ofrecen opciones de sombreado flexibles. Club de playa/zona de baño: La zona de baño privada con club de playa ofrece un ambiente exclusivo directamente en la orilla del lago. Un césped para tomar el sol invita a quedarse, mientras que un cobertizo para botes de 1900 rezuma un encanto nostálgico. Cerramiento/vallas: Las vallas de doble barra metálicas garantizan privacidad y seguridad. ¡Experimente una vida llena de lujo y bienestar en el pintoresco Mondsee! Disponibilidad: Casa 6 - € 2.600.000,- Casa 1 - € 2.800.000,-

8 hab

4 dorm

237 m²

Sankt Gilgen

2.508.000 EUR

6 hab

3 dorm

170 m²

terreno 1.337 m²

Mittersill

845.000 EUR

91 m²

Mittersill

8.200.000 EUR

3.800 m²

Radstadt