Se vende exclusividad en venta en condiciones de ocupación en St Gervais (85230) Saint Gervais goza de una ubicación ideal, a 15 km de Noirmoutier y Challans. Magnífica oportunidad en IVA ocupado (hombre de 76 años). Recordatorio: en una venta a plazo ocupado, el vendedor conserva el uso de su casa por el resto de su vida, a cambio, compras esta propiedad con un descuento del 43,70% y evitas pasar por la financiación bancaria. La casa, estimada en 850000 euros, tiene una superficie habitable de 340 m2 en una parcela arbolada de 2,3 hectáreas con un reciente jardín de invierno de 91M2 cubierto, ¡cenitud asegurada! El amplio salón de 80 m2 con chimenea, es decididamente luminoso y acogedor. La cocina, abierta al exterior por un gran ventanal, combina funcionalidad y estética. La zona de noche ofrece idealmente 7 cómodos dormitorios y 5 baños. La casa se ha beneficiado de una reciente renovación de calidad, una ventaja para esta propiedad ubicada a solo 15 km de las playas y la isla de Noirmoutier. Términos financieros: Ramo a pagar en la escritura de compraventa = 42500 euros (honorarios de agencia incluidos) Mensualidades pagaderas a 15 años = 2659 euros/mes revisados anualmente (OAT a 10 años) ¡No hay contingencia de pago a diferencia de una renta vitalicia! Los derechos de inscripción se calculan sobre el valor ocupado, es decir, sobre 478560 euros. Impuesto sobre bienes inmuebles = 3009 euros DPE: Clase A GEI: B Estimación del coste anual de la energía para uso estándar (DPE realizado antes del 01/07/2021) = 1901 euros "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. en ' Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Christophe BURGEVIN, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe BURGEVIN actuando en virtud de la condición de agente comercial registrado en la RSAC TOURS 824972103 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 380292- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5% de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador). Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS ... ,00 % de los honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.) Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824 972 103 - .
