Encantadora propiedad que ofrece una fusión armoniosa entre tradición y modernidad. Con múltiples posibilidades, esta residencia seduce por su carácter auténtico y su ambiente cálido. Además, este complejo inmobiliario se encuentra en el corazón de Saint-Germain-sur-Morin, a 15 minutos de Marne-la-Vallée, en una zona muy popular. Con una superficie total de aproximadamente 1266 m2, comprende: - una casa residencial de aproximadamente 170 m2 con 7 habitaciones con dos chimeneas, una de las cuales tiene insertos. Ofrece una cocina abierta abierta que da al comedor, una sala de estar privada con billar, 5 dormitorios, incluida una suite principal, un segundo baño, dos aseos y una buhardilla; - Además, un apartamento contiguo de unos 80 m2 con 4 habitaciones incluye una cocina, un salón-comedor, 2 dormitorios, un rellano convertible, un baño, un cuarto de ducha, un aseo, un altillo y una buhardilla; - Un edificio de unos 290 m2, en 3 niveles, se suma al complejo, y ofrece varias posibilidades de desarrollo: ya sea en apartamentos, oficinas, actualmente hay tres-... así como 3 estacionamientos en garaje techado; - todo con vistas a un patio ajardinado de aproximadamente 242 m2 con un pozo auténtico; - Por último, una preciosa parcela no colindante actualmente ajardinada como jardín de unos 484 m2. Descubra la esencia de la vida tradicional en este espacio impregnado de elegancia e infinito potencial, cerca de todos los servicios: transporte (estación de tren), centro de la ciudad/tiendas, escuelas... Una oportunidad única para combinar el confort contemporáneo con el encanto atemporal. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 3320,00 € y 4560,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesora de LLOYD & DAVIS: Sonia GODEFROY Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 791 237 787 Meaux RCP 64002788
