Situada en un pequeño pueblo en el corazón de la región del Périgord Vert, a 40 minutos de Angulema y a 30 minutos de Brantôme en Périgord, esta casa de grano del siglo XVIII completamente renovada ofrece 185 m² de espacio habitable. La propiedad da a un parque de casi 2 hectáreas con vistas impresionantes del estanque y su vegetación circundante, creando una atmósfera de calma, tranquilidad y amplitud. Esta antigua casa del maestro de hierro que data de 1729, consta de un hermoso vestíbulo de entrada con escalera, un gran salón de 50 m², un salón, una cocina independiente, un aseo y acceso a una gran despensa. Los suelos de terracota, las distintas chimeneas y las vigas expuestas aportan un carácter armonioso a la planta baja. La terraza de granito, que se extiende desde la casa, da acceso a todas las habitaciones e inunda el interior con luz natural. Arriba: dos pasillos. La primera conduce a dos dormitorios de tamaño generoso, una ducha y un inodoro independiente. La segunda conduce a una suite principal (20 m²) con un baño grande (10 m²), así como a un espacio que puede convertirse en espacio habitable adicional, ofreciendo un lienzo en blanco para futuros desarrollos. Un garaje de 50 m² ofrece aparcamiento para un vehículo, y la planta superior se utiliza actualmente como taller. Parte de la planta baja alberga la sala de calderas, que contiene una caldera de pellets de 4 toneladas que suministra la calefacción central de la casa, así como un calentador de agua termodinámico. En el exterior, hay una piscina segura con sistema de alarma y una casa de pescador con entrada de tierra apisonada y una chimenea de época que añade encanto a la propiedad. Un grifo exterior junto a la casa es alimentado por un manantial. Una propiedad rara que cuenta con un estanque flexible alimentado por tres manantiales, parte de los estanques en cascada del Parque Natural Regional Limousin-Périgord y una cuenca de sedimentación flexible. Entre los servicios locales se encuentra una panadería a 3 km, y también visitan el pueblo vendedores móviles. Escuelas, universidades, tiendas y farmacias están a 7 km. Uno de los cuerpos de agua más grandes y hermosos del departamento, el estanque de Saint-Estèphe, está a solo 5 km. El parque y el estanque, que datan de 1960 y están bordeados por granito, ocupan aproximadamente 2 hectáreas, creando un entorno idílico que invita a la serenidad y la contemplación. ¡Esta urbanización ofrece numerosas oportunidades para los amantes de la pesca y la naturaleza! Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle CLOUET, ... , agente inmobiliaria independiente registrada en la RSAC del Tribunal Mercantil de Périgueux, bajo el número 931198774(EI)