Visita guiada: Saint-Christol-Lez-Alès, situado en el departamento de GARD, es un pueblo dinámico en las afueras de la ciudad de Alès Aquí es donde se ubica esta casa de renta vitalicia ocupada con una superficie habitable de 160 m2 en una parcela de poco menos de 700 m2. En 2 niveles, Consta en la planta baja de una terraza con una cocina equipada, una sala de estar, 2 dormitorios, un aseo y un baño con ducha y bañera. En el nivel del jardín, encontrará un gran sótano renovado con una segunda cocina en un gran salón, 2 dormitorios, un aseo, un baño con ducha, un lavadero y una bodega. Casa construida en 1991, estructuralmente sólida y muy bien cuidada. El acceso a la piscina cubierta se realiza a través del nivel del jardín. Ventajas patrimoniales de la inversión: ? Benefíciese de una reducción inmediata en comparación con el valor de la propiedad en su totalidad Inmueble estimado en 350.000 euros. ? Desarrolla tus activos sin riesgo, sin gestión de alquileres y a un menor coste. En Durante el período de ocupación por una pareja de 73 y 76 años, el inversor No admite reparaciones ni mantenimiento de rutina. De acuerdo con la denominada las obras definidas en los artículos 605 y 606 del Código Civil y el impuesto sobre bienes inmuebles correrá a cargo del comprador; ? Beneficiarse del disfrute del inmueble en el momento de su enajenación, ofreciendo la opción de que el comprador ocupe el inmueble o que obtenga ingresos regulares por alquiler de él; ? Anticipar su transmisión si es necesario, a un menor costo, con transferencias reducidas; ? Capturar la ganancia de capital obtenida mecánicamente en la reventa; Términos financieros: La compra se realiza de acuerdo con las siguientes condiciones de pago: ? Capital inicial*: 54.500 euros ? Pensión mensual: 885 euros indexados al índice de alquiler cada año Si el inmueble se paga anticipadamente, la pensión se incrementa en un 20% ? Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.000 euros pagados por el comprador, 400 euros (residuos domésticos) pagados por los vendedores ? Los honorarios notariales se calculan sobre el valor de ocupación de la propiedad, es decir, 177.450 euros en lugar de 350.000 euros (valor de mercado). Los costes se estiman entre 1.600 y 2.240 euros al año Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones) DPE C/C 112/15 Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Cyril BATTUT, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Cyril BATTUT actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC NIMES 814055406 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 381382BAT. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. *Gastos de ramo (7%) incluidos a cargo del comprador (excluyendo los pagos mensuales). Vendedor neto: 30.000 euros "La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Georiesgos: ... (7.00 % de honorarios incluyendo IVA a cargo del comprador.) Cyril BATTUT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: NIMES 814055406 - .
