La casa está situada en Saint-Armel, al borde del golfo de Morbihan, entre Sarzeau y Theix y a unos quince km del centro de Vannes. La casa está situada en una urbanización privada, al final de un callejón sin salida, a 50 m de los carriles bici, a 600 m del pueblo, de su panadería y de su famoso "Gochtial" (...), de su café-estanco-quiosco de prensa, a 800 m de los caminos de los saleros, del Golfo de Morbihan y del paseo marítimo y a 1 km del autobús a Vannes. Fue construida en 2007, muy bien orientada, este, sur y oeste, en el borde de la propiedad en el lado norte y junto al garaje, en una parcela de 274 m². Con sus ángulos de "impresión de granito", sus persianas de madera con bisagras, su buhardilla en el techo y sus dos chimeneas, tiene todas las características de la Penty, con las ventajas de una construcción reciente. La entrada se abre directamente a las salas de estar, la sala de estar por un lado, con sus 3 aberturas este, sur y oeste, así como su estufa, y la cocina semicerrada, amueblada y equipada, por el otro: en total casi 37 m². La cocina también conduce al garaje, de 18 m². También en la planta baja, un pasillo, con un armario empotrado, distribuye una zona de noche con un cuarto de baño privado, luego un aseo separado. Desde esta zona de noche y la sala de estar, las ventanas francesas dan acceso a la gran terraza de azulejos, tranquila, en la parte trasera de la casa. En la planta superior, 3 dormitorios bien distribuidos, 2 de los cuales tienen armarios empotrados, un gran baño equipado y con azulejos, y un aseo separado. En conclusión: Una hermosa ubicación en el corazón del Golfo de Morbihan, entre el mar y los bosques, cerca de áreas de empleo y actividad, una casa bien diseñada, bien cuidada y mantenida en una parcela de tierra lo suficientemente grande como para disfrutarla. Calefacción: Convectores de inercia programables eléctricos y calentador de toallas + Estufa de leña Cocina y baño amueblados y equipados - Aspiración central - Armarios empotrados Persianas eléctricas Ventanas en la planta baja y claraboya en el suelo + persianas batientes Suelos de baldosas en la planta baja y en los cuartos de ducha y pvc en los dormitorios Portón de garaje eléctrico Posible ampliación: 22 m² Eliminación de musgo de la casa / tejado y renovación del hastial 2023 Muy poco trabajo que planificar aparte de una luz refresco. Construcción: 2008 - Orientación: Este-sur-oeste Impuesto sobre bienes inmuebles: 729 € (2024) - ASL: 150€ a 200€ / año Agencias francesas – SIREN: 899413603 – Titular de la tarjeta T: ... no está autorizado a recaudar fondos Features: - Garage
