VALGELON-LA ROCHETTE (73110), a tiro de piedra del centro de la ciudad, Sonia y Cyrille JEANTAUD le invitan a descubrir esta casa de piedra de más de 406 m² con un encanto inigualable. Este inmueble está construido en un terreno cerrado de 1053 m² que incluye un gran aparcamiento con puerta y portón automatizados. Podrá disfrutar del exterior de día y de noche gracias a la disposición de la iluminación en la fachada, en los callejones, bajo el cenador o en la espléndida terraza pavimentada orientada al sur, adornada con una exuberante vegetación. En el interior, el edificio se divide en tres niveles de vivienda. La planta baja se compone de un majestuoso vestíbulo que conduce a un comedor, una oficina, instalaciones sanitarias con aseos, un lavadero, una cocina, una despensa y una sala de estar. La escalera de carácter conduce a los pisos superiores. El rellano de la primera planta distribuye un cuarto de ropa blanca y seis dormitorios, todos ellos equipados con baños con aseos. En la segunda planta hay un cuarto de ropa blanca, un cuarto de baño con ducha y cuatro dormitorios también equipados con baños con inodoros. En el sótano, bodegas y sala de calderas. Un ático y un cobertizo son accesibles desde el exterior. Este edificio de 1900 está lleno de historia, su alma debería seducirte. Además, su ubicación le ofrece una vista impresionante del Château de La Rochette y la cordillera de Belledonne. ¿Eres fanático de los espacios abiertos? ¿Está planeando crear una casa compartida o multigeneracional, o incluso desarrollar su negocio (alojamiento y desayuno o alquiler a corto plazo)? ¡No esperes más para contactar con nosotros! Presupuesto 777.000 euros incluyendo gastos 3,6% (27.000 euros) incluyendo gastos de compraventa, es decir, 750.000 euros excluyendo gastos. En el aspecto técnico: caldera de gasoil, bomba de calor aire/aire para refrigerar la oficina en la planta baja, calefacción eléctrica en los dormitorios de las plantas superiores, carpintería de madera con doble acristalamiento (simple acristalamiento en el comedor), persianas eléctricas de aluminio y persianas de madera, mucho espacio de almacenamiento. DPE: Clase D - GES: D - Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar en base a precios de energía para el año 2021: entre 6220 euros y 8480 euros (información mencionada en la Ficha de Diagnóstico Técnico). A título indicativo, para un hogar de 4 personas, el coste medio mensual es de 247 euros para la electricidad y de 27 euros para el gas. Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, estamos a tu disposición. Sonia y Cyrille JEANTAUD al ... o por correo electrónico a ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Sonia JEANTAUD (EI) que actúa en calidad de agente comercial registrada en la RSAC Chambery 888 920 006 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 370715 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3,60 % de honorarios, IVA incluido, a pagar por el comprador). Sonia JEANTAUD (IE) Agente Comercial - Número RSAC: Chambery 888 920 006 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. Fr Features: - Terrace - Garden