¡Favorito, único en Saboya! Les presento este atípico Chalet de alerce siberiano con sus 19 rincones en Vimines, cerca de Chambéry, cerca de Aix les Bains y a 1h00 del aeropuerto de Saint Exupéry en Lyon. Con un entorno encantador, que combina autenticidad y modernidad, aproveche la ventaja de adquirir un cálido chalet en una ubicación privilegiada con una vista impresionante de las montañas y una zona no edificable enfrente. Este chalet de 173 m², en 2 plantas, raro en el momento de la construcción, ofrece amplios espacios que no se pasan por alto, combinando calma y serenidad. Con una parcela de 1230m², una gran terraza, dos tocinos, uno al norte y otro al sur. Está compuesto de la siguiente manera: - En la planta baja: un gran hall de entrada, una nueva cocina totalmente equipada a partir de 2023, una encimera de piedra de ónix, un amplio salón de 33m² con sus grandes ventanales de aluminio, que se sumergen en una vista impresionante, un aseo separado, un dormitorio con vestidor y baño con ducha. - Planta superior: tres amplios dormitorios, dos de ellos con balcón suspendido, un baño, aseo separado. La parte inferior alberga un apartamento de 97m², totalmente independiente, con terraza. Este alojamiento cuenta con tres dormitorios, una cocina abierta, un salón-comedor, un baño y un aseo. La rentabilidad del alquiler es muy interesante. La sala técnica incluye una bomba de calor de alta temperatura y un calentador de agua termodinámico económico y respetuoso con el medio ambiente, instalado en 2021. Su eficiente estufa de pellets completa el modo de calefacción. Este chalet cuenta con muchos materiales de primera calidad, como la piedra de cuarzo brasileño en su fachada, o el alerce siberiano en vigas laminadas Madrier de 200 por 200. Su estructura está formada por 140 por 140 puestos. Su arquitectura es rara en Francia. Este chalet se puede adquirir para habitaciones de invitados para 8 personas, además del rendimiento de alquiler del apartamento de 97m2 o también como alojamiento para el personal. Una familia numerosa también puede aprovechar sus grandes espacios que se abren al exterior mientras está segura en el jardín. Clase energética B. Coste anual estimado en 1450 euros y 2050 de consumo anual a partir del 01/01/2021. Higienización individual. Esta magnífica propiedad se ofrece en forma de venta interactiva. Tienes la oportunidad de concertar una cita conmigo para visitarlo, y si realmente te gusta, ¡puedes pujar el viernes 21 de febrero de 2025 a las 18 horas para ganarlo! ¡No te pierdas esta gran oportunidad! Este anuncio se refiere a 262338 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) registrado en el RSAC de CHAMBERY (73000) con el número ... La propiedad se ofrece como parte de una venta interactiva a un precio progresivo. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Fecha de venta: 21/02/2025 Hora de inicio de la venta: 18:00 hora local (17:00 UTC) Precio inicial: 890,000.00 Nivel de oferta: 5,000.00 La oferta realizada en línea durante la venta interactiva no constituye una oferta firme y definitiva en el sentido del artículo 1114 del Código Civil, sino una simple intención de compra. El vendedor no estará vinculado por las ofertas y será libre de elegir cualquiera de las ofertas que se le hagan o de rechazar todas ellas. Sobre el rendimiento energético: Fecha de realización del diagnóstico energético: 04/01/2022 Puntuación DPE: 91 kWhEP/m²/año Puntuación de GEI: 2 kgepCO2/m²/año Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1450,00 € y 2040,00 € anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ...
