Una oportunidad excepcional para adquirir dos casas independientes diseñadas individualmente, ocupando un impresionante entorno privado que se extiende por aproximadamente 4,7 acres. 84 y 84A Avenue Road fueron diseñadas y construidas por los actuales propietarios en 2019 para su propia ocupación familiar. Apoyándose en más de 54 años de experiencia en la industria de la construcción, se prestó una atención considerable no solo a la apariencia, sino también a la integridad, comodidad, longevidad y eficiencia de los edificios. El resultado son dos casas de tres dormitorios bellamente consideradas, que ofrecen un estándar de construcción excepcionalmente alto, junto con extensos jardines ajardinados, aproximadamente 4,2 acres de potreros, instalaciones de guardaeo, ecuestre y alojamientos auxiliares altamente versátiles. Para las familias que buscan vivir juntas manteniendo la independencia, la disposición es especialmente atractiva. Igualmente, la combinación de dos viviendas, terrenos y dependencias separadas crea una oportunidad de estilo de vida extremadamente difícil de replicar. Las viviendas Ambas propiedades han sido diseñadas alrededor de una vida moderna y cómoda, con alojamientos generosos y ventanas de aluminio y puertas plegables que crean una conexión natural entre el interior y los jardines circundantes. Detrás del acabado contemporáneo hay una especificación constructiva especialmente impresionante. Construidas con construcción tradicional de ladrillo y bloques, las viviendas incorporan muros dobles totalmente aislados de 150 mm, plantas baja de hormigón y primeras plantas de hormigón armado. Estas últimas fueron seleccionadas específicamente para minimizar las vibraciones y mejorar el aislamiento acústico entre las plantas. Las escaleras de hormigón armado proporcionan una sensación igualmente sustancial, eliminando el movimiento y los crujidos que suelen asociarse a la construcción convencional de escaleras, mientras que la construcción acústica de suelo y techo reduce aún más la transmisión de ruido entre niveles. Es un nivel de consideración que refleja el hecho de que estas propiedades nunca se construyeron simplemente para la reventa; fueron creadas por profesionales experimentados de la construcción como viviendas a largo plazo para su propia familia. Calefacción y eficiencia energética La comodidad y la eficiencia eran fundamentales en el diseño original. Ambas propiedades se benefician de calefacción por suelo húmedo en toda la vivienda, con termostatos individuales de la habitación que permiten controlar las temperaturas de forma independiente. Combinado con la construcción altamente aislada, esto crea un entorno eficiente y cómodo durante todas las estaciones. Aproximadamente 12 kW de energía solar fotovoltaica sirven a las propiedades, de los cuales aproximadamente 4 kW permanecen en la tarifa original de alimentación, proporcionando un valioso ingreso anual. Los propietarios informan que, históricamente, los ingresos de la Tarifa de Alimentación atribuibles a 84A han cubierto sus costes anuales de electricidad y gas bajo ocupación normal. Jardines y terrenos El escenario es una de las características definitorias de esta extraña propuesta. Las propiedades ocupan aproximadamente 4,7 acres en total, comprendiendo alrededor de media hectárea de jardines formales bellamente ajardinados y aproximadamente 4,2 acres de potreros con permiso de planificación para un Menage. Las puertas eléctricas proporcionan una impresionante sensación de llegada, abriéndose a extensos caminos y caminos pavimentados de hormigón que continúan hacia el patio de los establos. Las puertas secundarias más adelante en la entrada proporcionan una separación adicional entre las zonas residenciales y auxiliares. Los terrenos han sido cuidadosamente equipados con tomas de alimentación externas y suministros de agua, mientras que un pozo de captación de agua de lluvia construido expresamente recoge agua de los tejados para su uso en el riego de jardines. Juntos, los jardines formales y los potreros adyacentes crean un atractivo equilibrio entre la vida exterior ajardinada y el espacio abierto, con un atractivo evidente para quienes tienen intereses ecuestre o de estilo de vida rural. Establos, taller y alojamiento auxiliar Un complejo considerable de ladrillo y establos de bloques distingue aún más la propiedad e incorpora establos, una sala de arreos y un taller. Además, hay una sala auxiliar completamente construida que actualmente se utiliza como oficina y un cuarto dormitorio. Terminada con un estándar especialmente útil, incorpora calefacción por suelo radiante, ducha, aseo, lavabo, trastero y servicios de suministro eléctrico. Esto crea un excelente grado de flexibilidad para quienes trabajan desde casa, alojan a invitados o necesitan espacio para aficiones y otros usos, siempre que se requiera el consentimiento necesario. La conectividad a Internet también se ha extendido más allá de las viviendas, hacia los edificios principales anexos, incluyendo el complejo de oficinas/establos. Aparcamiento y aparcamiento Ambas viviendas cuentan con su propio aparcamiento y una generosa oferta de aparcamiento. El número 84 cuenta con un garaje doble con punto de carga para vehículos eléctricos y conectividad Wi-Fi, mientras que el número 84A tiene un garaje individual y su propio punto de carga para vehículos eléctricos. La extensa entrada pavimentada ofrece un aparcamiento adicional considerable y continúa por los terrenos hacia el complejo de establos. Una rara oportunidad de estilo de vida Lo que hace especialmente especiales a 84 y 84A Avenue Road no es una característica individual, sino la combinación que ofrecen. Dos casas independientes de tres dormitorios permiten que diferentes generaciones de una familia vivan juntas manteniendo su propia independencia y privacidad. A esto se suman aproximadamente 4,7 acres, potreros, instalaciones ecuestres, talleres, alojamientos auxiliares y una excepcional especificación constructiva subyacente, y el resultado es una propuesta muy diferente a la casa moderna convencional. Ya sea buscado para vivir multigeneracionalmente, intereses ecuestres, trabajar desde casa o simplemente la libertad que ofrece poseer dos casas y un terreno en un mismo entorno, 84 y 84A Avenue Road representan una oportunidad excepcionalmente rara. Ubicación Avenue Road está situada en Rushden, lo que proporciona un acceso cómodo a las amplias comodidades cotidianas de la ciudad, mientras que la magnitud y los terrenos de la propiedad crean un estilo de vida notablemente más privado. Rushden y la vecina Higham Ferrers ofrecen una amplia selección de tiendas, escuelas, instalaciones de ocio, restaurantes y servicios cotidianos, mientras que Rushden Lakes ofrece una amplia selección de comercios, restauración y oportunidades de ocio. La ubicación también está bien situada para acceder al campo circundante de Northamptonshire y a ciudades vecinas como Wellingborough, Bedford y Northampton. Para los viajeros de cercanía, los servicios ferroviarios desde Bedford y Wellingborough ofrecen conexiones hacia Londres, mientras que la A45 ofrece un acceso por carretera conveniente hacia la red regional más amplia. Tenencia 84 Avenue Road: Propiedad absoluta | Banda del impuesto municipal: F Tenencia 84a Avenue Road: Propiedad absoluta | Banda del Impuesto Municipal: D Servicios, Servicios y Información de la Propiedad Tenencia: Propiedad Absoluta Impuesto Municipal: F 84 Avenue Road Impuesto municipal: D 84a Avenue Road EPC: 84 Avenue Road EPC: B EPC: 84a Avenue Road EPC: B Autoridad Local: Northampton Construcción de la propiedad: Ladrillo y teja Suministro eléctrico: Corriente eléctrica Suministro de agua: Tuberías principales Drenaje y alcantarillado: Tuberías principales Calefacción: Gas Banda ancha: Conexión FTTC disponible; te recomendamos que consultes con tu proveedor. Señal/cobertura móvil: Hay señal móvil 5G disponible en la zona; te recomendamos que consultes con tu operador. Aparcamiento: 3 garajes y aparcamiento en la entrada Superficie interna total: Notas especiales: La propiedad se beneficia de los derechos existentes relacionados con los cables eléctricos subterráneos y los aparatos asociados que sirven a la zona. Estos derechos favorecen al operador de la red eléctrica. La propiedad está en múltiples títulos. Se puede obtener más información legal y sobre el título a través del agente vendedor y se tratará como parte del proceso de transmisión de propiedades. Features: - Parking
