Herdade do Carapetal – Oportunidad de inversión única en Idanha-a-Nova Precio: 1.630.000 € | 146 acres de potencial agrícola, cinegético y forestal Herdade do Carapetal, ubicada a sólo 4 km del pueblo de Soalheiras, parroquia de Rosmaninhal, en el municipio de Idanha-a-Nova, a 2h40 de Lisboa, ofrece una oportunidad de inversión única para quienes buscan una propiedad con varias áreas de rentabilidad. Con una superficie de 146 hectáreas, esta finca tiene una densidad de 300 alcornoques por hectárea, plantados entre 1993 y 1995. Además de su potencial cinegético y agrícola, la finca es una excelente fuente de corcho, estando prevista la segunda cosecha. en un plazo de 9 años para entre el 60 y el 70% de la propiedad, asegurando un flujo continuo de ingresos a medio y largo plazo. Además del alcornoque, la finca también cuenta con pequeñas parcelas de eucaliptos y 316 olivos, lo que ofrece opciones de diversificación agrícola para el futuro propietario. Potencial agrícola y alimentos naturales Además de la producción de corcho, Herdade do Carapetal es ideal para explorar el valor de las bellotas producidas por los alcornoques. Dada la importante cantidad de árboles, las bellotas representan una rica fuente de alimento natural, ya sea para cerdos, ovejas, cabras, vacas o incluso para especies de caza como ciervos y jabalíes. Las bellotas son ampliamente reconocidas por su calidad nutricional y su impacto positivo en la producción de una carne excelente, como es el caso del cerdo ibérico, que se beneficia enormemente de este tipo de alimentación. Caza y Fauna La finca está situada en una zona rica en fauna, siendo frecuente observar ciervos, jabalíes, perdices y liebres. Esta diversidad de caza hace de la propiedad un lugar privilegiado para quienes deseen crear una Zona de Caza Turística o explorar la caza comercial, ofreciendo aún más valor al inversor. La densidad y calidad de la caza, junto con la ausencia de cotos cinegéticos en la propiedad, facilitan la creación de un proyecto cinegético altamente rentable. Recursos hídricos La presencia de 7 lagunas, que mantienen agua durante todo el año, garantiza la sostenibilidad de las actividades agrícolas y ganaderas, además de brindar un hábitat natural para la vida silvestre. Estas lagunas suponen un valor añadido tanto para apoyar la agricultura como para proyectos de turismo rural o actividades de conservación de la naturaleza. Apoyos y subvenciones europeos Herdade do Carapetal tiene derecho a recibir apoyo anual de la Unión Europea en el marco de programas agrícolas y forestales. Estas subvenciones fomentan la gestión forestal sostenible, la preservación de los hábitats naturales y la exploración agrícola y ganadera, contribuyendo a reducir los costes de mantenimiento y aumentando la rentabilidad de la propiedad. Además, existen incentivos específicos para el mantenimiento y explotación de los alcornoques, lo que hace aún más atractiva la inversión en la finca. El propietario puede beneficiarse de subvenciones como la PAC (Política Agrícola Común), destinadas a proyectos agrícolas, forestales y de preservación de la biodiversidad, maximizando la rentabilidad a largo plazo. Infraestructuras y Accesos La finca está completamente vallada con vallas de 2 metros, asegurando la protección de los recursos y la fauna. Las distintas entradas facilitan el acceso de vehículos a cualquier punto de la propiedad. Aunque aún no cuenta con infraestructura de riego, la electricidad se encuentra a escasos 200 metros, lo que facilitará la futura electrificación, ya sea para apoyo agrícola o turístico. La finca también incluye varios edificios agrícolas y ruinas, que pueden restaurarse para apoyo agrícola o para crear alojamiento rural. Potencial de inversión Herdade do Carapetal está organizada en 39 artículos rústicos, con sólo 19 hectáreas no contiguas al área principal. Esto ofrece flexibilidad en la gestión de recursos y permite una planificación eficiente del uso del suelo para maximizar el retorno de la inversión. Conclusión Herdade do Carapetal es una oportunidad única y completa para quienes buscan diversificar su inversión en varios frentes: corcho, bellotas, agricultura, caza y turismo rural. Totalmente libre de cargas, la propiedad permite una transacción ágil y sencilla. Con un precio competitivo, es la oportunidad de integrar un proyecto rentable a largo plazo, preservando y desarrollando la riqueza natural de la región. ______________________________ ELEGIR KellerWilliams® SIGNIFICA: - Elija la Red de Asesores Inmobiliarios más eficiente del mercado, capaz de asesorarlo y acompañarlo en la compra y venta de su propiedad. Enfocados en capacitación y tecnología para servir mejor a nuestros clientes. 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