A solo 4,8 km de Romilly sur Seine, una ciudad de 14500 habitantes que limita con los departamentos de Aube y Marne, la casa de este arquitecto de 413m2 construida en 1965 se asoma orgullosa a la confluencia del Aube con el Sena desde su parque de más de 1,15 hectáreas. Desde el exterior, y una vez que hemos pasado por el portón motorizado que permite el acceso a una de las dos zonas de aparcamiento con las que cuenta la propiedad, la casa se alza frente a nosotros. Desde allí, se puede ver de inmediato el potencial que ofrece su gran parque de más de 11.000 m2. Construida en 2 niveles, esta hermosa casa contemporánea con amenidades de una sola planta se organiza en dos niveles, separados por un entrepiso que ofrece una vista vertical del nivel del jardín de abajo gracias a sus techos de 6.30 metros de altura. Es desde este entrepiso que notamos el gran potencial del espacio habitable compartido en los dos niveles, que suma nada menos que 215 m2. Accediendo al interior de la casa a través de una de las dos entradas de la planta baja, pasamos por delante del lavadero desde un pasillo, luego la cocina de 20 m2 dando acceso también a la terraza semicubierta de 120 m2 donde una claraboya deja pasar los rayos del sol, y por último el largo y ancho pasillo que conduce al salón, y que separa idealmente la parte diurna de la nocturna. Este primer nivel alberga un salón doble de 91 m2 con chimenea, desde donde entra la luz natural gracias a un gran ventanal, y sobre todo gracias a una pared acristalada con un retorno total de 9,5 metros de longitud y 3,30 m de altura creando la impresión de prolongar la terraza situada justo al otro lado del acristalamiento. En el lado de noche, sus tres amplios dormitorios de más de 21 m2 cada uno incluyen un baño privado con aseo, el más grande de 28 m2 tiene un baño con bañera, ducha y aseo separado. Todavía desde el pasillo en el que hay tres grandes armarios, encontramos un baño que contiene un inodoro y un urinario mientras nos dirigimos hacia la segunda entrada de la casa. En el nivel del jardín, la gran sala de recepción de 134 m2, donde hay un bar y también un lecho de plantas con vistas al entresuelo con una amplia escalera que alberga la sala de estar doble de arriba, es una llamada obvia para momentos festivos y de convivencia. Es desde este espacio que se puede acceder a un jardín de césped de 300 m2 orientado al sur que posiblemente podría albergar una piscina. En este mismo nivel, teniendo en cuenta la pendiente en la que está construida la casa, encontramos un sótano de casi 195 m2 adicionales que incluye una bodega, un lavadero, espacios de almacenamiento y una sala de calderas donde hay una caldera de gasoil, así como una bomba de calor. Desde la calle principal hacia el sur, un camino de entrada que forma el segundo acceso nos lleva a la segunda entrada de esta propiedad arbolada, luego a un garaje subterráneo independiente de más de 11 metros de largo. Esta casa de arquitecto, donde se esperan algunos refrescos, ofrece un potencial muy interesante, incluso para una actividad profesional por su diseño que se presta a ello. Su ubicación privilegiada con su vista despejada sobre el puebre es una terapia para todos los amantes de la calma, los espacios abiertos y los momentos de convivencia con la familia. A solo 7 minutos de la estación TER de Marcilly sur Seine que da acceso a París Gare de l'Est en 1h09 min, a 35 minutos en coche de Troyes y su aeropuerto de negocios, a 5 minutos de todos los servicios y a 3 minutos de las escuelas, esta vasta propiedad atípica espera a sus nuevos ocupantes. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2015: 5065 euros (combustible y electricidad) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks: https:// ... Honorarios a cargo del vendedor. Contacto: ... REF. "6374 EAR" Claude LAMBERT (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 794 727 305 - Reims. Features: - Garage - Balcony - Parking - Terrace