295.000 EUR Situado en el segundo distrito, en el corazón del barrio de Ainay, este apartamento con vistas al patio se beneficia de una superficie de 56m2 Carrez y se encuentra en la 2ª planta con ascensor de un edificio burgués, totalmente reformado. Bañado por la luz, el apartamento consta de una sala de estar, un comedor, un dormitorio, una cocina independiente y un baño con ducha. Posibilidad de hacer un segundo dormitorio. Cabe destacar que el lugar está embellecido con todos los marcadores de lo antiguo, como el suelo de parquet de época, la chimenea y los techos franceses. Obra a proyectar para este piso con gran potencial y cierto carácter. La ubicación de calidad, el encanto, así como la tranquilidad del lugar y la proximidad de todos los servicios son sin duda los principales activos de esta propiedad. Una sala de bicicletas está presente en el condominio. Inmueble sujeto a la condición de copropiedad: 15 lotes de viviendas CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, en base a los precios de la energía para el año 2021, a 1 de enero: entre 1200 euros y 1670 euros (Diagnóstico establecido el 10/10/2024) Copropiedad de 15 lotes (Sin trámite en curso). Cuota anual: 840 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - . Features: - Lift 3 hab 2 dorm 56 m² planta 2 II Distrito de Lyon