Nueva Villa con Piscina 3+1, construida en 2024, ubicada en una zona tranquila a 3 minutos del centro de la ciudad de Braga, Portugal. La propiedad cuenta con acabados de alta calidad, combinados con un diseño moderno y elegante. Se encuentra en una parcela de 185 m2 y 259 m2 de superficie bruta y se encuentra en la parroquia de Ferreiros, Municipio de Braga. Cuenta con una arquitectura contemporánea con revestimiento de capoto, con amplios espacios interiores y exteriores, destaca por su agradable piscina que potencia su excelente exposición al sol y jardín alrededor de la casa. Esta impresionante propiedad ofrece una ubicación privilegiada, en una zona muy tranquila, en armonía con la naturaleza, con gran exposición al sol, amplios balcones, terraza y buen acceso. Ubicación: Situado en la Rua de Feijó, en la parroquia de Ferreiros en Braga, en el límite de la parroquia de Maxíminos, a 5 km de la entrada de la autopista y a 3 km del centro de la ciudad de Braga. En las inmediaciones, hay comercios, servicios, zonas verdes, transporte, colegios, surtidores de combustible, farmacias, etc. Esta propiedad le permite disfrutar de todas las comodidades asociadas con el centro de una ciudad como Braga, así como disfrutar de un estilo de vida más tranquilo, dando agradables paseos por los alrededores. Descripción de la casa: Planta baja : Garaje para 3 coches wallbox para la carga de coches eléctricos; Habitación con baño con luz natural (Suite); Lavandería; 1ª Planta: Hall de entrada; Baño de servicio; Cocina abierta amueblada con equipos Bosch de alta calidad con acceso al balcón; Amplia sala de estar y comedor con acceso a la zona de piscina y jardín; Piscina y jardín. 2º Piso: 1 gran suite con armarios empotrados y acceso al balcón; 2 dormitorios con closets empotrados y acceso al balcón; Baño para apoyar los dormitorios; Equipamiento: Recuperador de calor Solzaima, bomba de calor ACS THERMOBRASA GOLD 280L. El sistema utiliza ''Electricidad'' como fuente de energía.'', Aire acondicionado por conductos con sistema tipo Chiller, Sistema de energía renovable Eren de 1766.00 kWh. Luces LED empotradas, suelo vinílico con repelente al agua de 12mm; Persianas eléctricas, puertas automáticas; Alarma Securitas con cuota anual pagada durante 4 años, wallbox para carga de coches eléctricos, videoportero a color Ventanas con marcos metálicos con corte térmico con doble acristalamiento y con protección solar desde el exterior; Piscina de agua salada y fibra de agua con pantalla; Información legal y fiscal: IMI: 300 € (estimación anual); Licencia de uso: 11/2024; Certificado Energético: Clase energética A, válido hasta 2033; Con todas estas comodidades y atracciones cercanas, esta villa es una excelente oportunidad para aquellos que buscan comodidad, comodidad y calidad de vida. ¡Programe su visita ahora y venga a ver esta propiedad que podría ser su próximo hogar! 3 razones para comprarme + acompañamiento: con una preparación y experiencia única en el mercado inmobiliario, y dedicación para brindarte el mejor acompañamiento, guiándote con la máxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. A partir de ahora, crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente sus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado, y que siempre estamos contigo. + Sencillo: Propongo simplificar todo el proceso, anclado en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y fortalecido por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permita simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque contarás con todo el apoyo de un equipo experimentado y multidisciplinario que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas. + Feliz: ¡Mi mayor valor es brindarte felicidad! Libérate de las preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz. Trabajo día a día para aportar más valor a tu vida con la asesoría confiable que necesitas para que juntos logremos los mejores resultados. Conmigo nunca estarás perdido ni solo y encontrarás algo que no tiene precio: ¡tu máxima tranquilidad! Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ!
