369.000 EUR Esta versátil propiedad impresiona por su perfecta ubicación en una calle residencial con tráfico calmado en un entorno tranquilo. Sin embargo, el centro y las instalaciones comerciales están a poca distancia a pie en pocos minutos. La casa está actualmente dividida en tres unidades accesibles por separado y, por lo tanto, es adecuada para alquilar a estudiantes / alumnos / viajeros, por ejemplo. Cada una de estas unidades tiene una cocina y su propio baño / aseo. La superficie de la planta superior tiene aprox. 72 m² y se divide de la siguiente manera: + Dormitorios + Sala de estar + Cocina con comedor + Gabinete + Cuarto de baño con WC Planta baja (72m²) + Dormitorios + Sala de estar + Cocina + Cuarto de baño con WC La escalera originalmente existente entre la planta baja y la planta superior podría ser restaurada mediante medidas estructurales manejables y así el edificio podría volver a ser utilizado como vivienda unifamiliar. La casa tiene dos amplias terrazas cubiertas, así como un balcón en la planta superior. La tercera unidad (aprox. 45m²) se encuentra en el anexo y consta de: + Sala de estar con cocina americana integrada y cama alta grande + Cuarto de baño con WC + lavadero con lavadora Dos grandes estufas suecas, así como calefacción por suelo radiante parcialmente eléctrica y convectores eléctricos proporcionan un calor acogedor. La electricidad para ello también es suministrada por el propio sistema fotovoltaico de la empresa, que se instaló en 2021 y se amplió a aprox. 7 KWp en 2023. En 2021 también se renovó la cubierta del techo (techo frío con techo Eternit). Junto a la cochera hay un taller donde se almacenan herramientas, ruedas y cortadoras de césped. Hay una habitación en el sótano que se puede utilizar como espacio de almacenamiento adicional, así como el gran ático. El jardín bien cuidado se presenta como un verdadero oasis de paz. Arbustos, árboles, césped, parterres y el estanque de aprox. 210 m² hacen que el corazón de cada jardinero lata más rápido. Hay un pozo privado (11 metros de profundidad) en la propiedad, que alimenta el estanque y proporciona riego para el jardín. ¡Aproveche esta oportunidad única y concierte su cita personal para verlo en el 0664/827 98 13! ¡Espero su llamada! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Escuelas: Pinkafeld tiene una muy buena infraestructura escolar. Desde el jardín de infantes hasta la escuela primaria, la escuela intermedia, HTL, HLW y la Universidad de Ciencias Aplicadas de Burgenland, hay muchas instalaciones. Instalaciones comerciales: Pinkafeld alberga numerosas tiendas, supermercados, panaderías, mercados especializados y restaurantes. En las inmediaciones de Oberwart hay un gran centro comercial y otras tiendas. Transporte público: Muy buenas conexiones de autobús desde/hacia Pinkafeld a nivel regional, pero también a nivel nacional hacia Viena y Graz. La estación de tren más cercana, en Friedberg, está a pocos minutos en coche. Certificado energético no disponible: se pidió al propietario que presentara un certificado energético. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace 6 hab 189 m² terreno 800 m² Pinkafeld
