Identificação do imóvel: ZMPT557985 Si estás buscando: terreno con 19.000 m²; Capacidad para construir equipos en la zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos); ubicación de referencia; ... ¡Aquí lo encuentras! NOTA: existen estudios y opiniones respecto a la posibilidad de construir una residencia de mayores (superficie de implantación de 4.484 m²), que pueden estar disponibles para consulta de los interesados. Se trata de un terreno rústico con una superficie de 19.000 m², integrado en la "Tapada da Senhora da Saúde" y situado en la orilla oeste de la Alameda da Senhora da Saúde que conduce al santuario del mismo nombre. El terreno goza de una ubicación privilegiada, tanto en su componente paisajístico y ambiental, como en la accesibilidad que le sirve, ya que se encuentra a 300 m del centro del pueblo de Carvalhos y a 15 km de la ciudad de Oporto. Acceso rápido a la A1 (Oporto/Lisboa), A20 (Oporto/Norte), A32 (Crepe) y A41 (Espinho). Por su especial ubicación, en términos del Plan Director Municipal, el terreno se encuentra integrado en la Unidad de Planificación Operativa - UOPG PD3 - Monte Murado, y puede tener viabilidad constructiva, incluso para equipamiento de uso colectivo, siempre que el proyecto cumpla con los objetivos específicos planteados para el sitio. Dichos objetivos, si bien presentan limitaciones, son una garantía de calificación, protección y puesta en valor de todo el entorno, asegurando así un mayor valor en términos de calidad ambiental, paisajística y de disfrute de las condiciones naturales de Monte Murado. El PDM establece que el proyecto presentado debe tener como referencia los siguientes objetivos: a) Asegurar una evolución articulada de la ocupación del territorio, promoviendo su desarrollo ordenado de acuerdo con las prioridades que mejor sirvan a los intereses del condado; b) Garantizar la dotación de áreas verdes y áreas de uso colectivo, equipamiento e infraestructura esencial para el municipio c) Promover la cualificación del diseño urbano a través de soluciones conjuntas. En el caso particular de la UOPG PD3 - Monte Murado, el PDM establece los siguientes objetivos específicos a) Recalificación del Monte Murado en términos ambientales, paisajísticos, arqueológicos y de usos; b) Control de la expansión urbana en las áreas aledañas a los núcleos urbanos existentes; c) Preservación y valorización de las condiciones naturales del Monte, con el fin de proporcionar un espacio para el esparcimiento, la cultura y el culto en un entorno natural; d) La recalificación urbana de la Alameda da Senhora da Saúde y del antiguo núcleo de Idanha, teniendo en cuenta los valores ambientales e históricos presentes, así como la relación con los núcleos de Crasto y Guimarães (en Perosinho) y Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges y EN1); e) Implementación de acciones de reconversión forestal hacia el aprovechamiento de especies autóctonas; f) Creación de senderos peatonales calificados que conecten el núcleo de Idanha con la EN1; g) Proporcionar el equipamiento necesario para el uso público de la zona, dando prioridad a los programas de turismo religioso y al desarrollo de las actividades turísticas. 3 razões para comprar com a Zome + acompañamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Sencillos Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 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