Identificação do imóvel: ZMPT569984 Al comprar esta villa de 4 dormitorios, resultado de una fusión de lo clásico y lo moderno con materiales y equipamiento de primera calidad, estarás invirtiendo en: - Villa rehabilitada combina el encanto clásico con la modernidad, destacando por sus excelentes acabados y equipamiento. - Distribuida en tres plantas, ofrece una extraordinaria afluencia de luz natural, que enfatiza los grandes espacios y zonas de circulación, todo ello diseñado arquitectónicamente para proporcionar una sensación de libertad y conexión con el exterior. - Las terrazas ofrecen impresionantes vistas al mar, lo que garantiza una privacidad única. - La armonía entre las plantas y la fluidez de los espacios son notables, convirtiendo a esta villa en un verdadero refugio urbano. - La ubicación es igualmente privilegiada, situada junto a la desembocadura del río Duero y a poca distancia de Foz do Porto. - Fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, con una amplia gama de servicios, comercios, instalaciones sanitarias y educativas cercanas, lo que garantiza una calidad de vida excepcional. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS: Aspectos destacados de la ubicación: - Proximidad a la Naturaleza: A pocos pasos de las playas de Foz, famosas por su bandera azul, ideales para relajarse y disfrutar de los días soleados. - Exposición solar: Excelente exposición solar, proporcionando ambientes luminosos y acogedores durante todo el día. - Actividades al aire libre: La zona es perfecta para caminar y andar en bicicleta a lo largo del río, ofreciendo una experiencia única de ocio y bienestar. - Educación y Cultura: Cerca de la Universidad Católica, el Colegio Francés, varias escuelas y Serralves, uno de los centros culturales más importantes de Oporto. - Acceso y Servicios: Buen acceso al VCI y cerca de varios supermercados y tiendas de comestibles locales con productos frescos. - Entorno tranquilo: Ubicada en una zona de villas, esta propiedad ofrece tranquilidad y buena vecindad, ideal para familias. - Impresionantes vistas: Disfruta de unas magníficas vistas al río Duero y al mar, creando el telón de fondo perfecto para tu día a día. - Entorno económico: En clara expansión y rehabilitación, se espera una fuerte apreciación del mercado. Detalles de la propiedad: - Superficie del terreno: 318.20 m² - Superficie de Parcela: 189.50 m² - Superficie bruta construida: 476,20 m² - Superficie Privada Bruta: 377,70 m² - Superficie bruta dependiente: 98,40 m² - Clase energética: A - Garaje: 50,6 m2 de superficie útil - Lavadero: 31,4 m2 de superficie útil Interiores y equipamiento: - Dormitorios: 3 dormitorios; - Suite: 1 suite con vestidor y jardín interior; - Baños: 4 baños con herrajes Catalano italianos con cisternas empotradas Grohe y revestimiento de paredes en gres porcelánico de gran formato de la reconocida marca Inalco; - Espacio social: Sala de estar, comedor y cocina italiana Domio con techos de doble altura. Salón comedor en la planta superior con vistas a la planta inferior. - Cocina: electrodomésticos empotrables Siemens, vitrocerámica alemana Bora con sistema de extracción y filtrado de aire incorporado; - Suelo: Suelo de madera de roble con suelo radiante hidrónico en toda la vivienda. - Armarios: Empotrados en toda la casa con mucho espacio de almacenamiento; - Sistema de calefacción centralizado: Suelo radiante hidrónico. Sistema de calentamiento de agua solar termodinámico con red de retorno de agua caliente programable. También dispone de caldera de condensación para necesidades extra de calefacción en invierno; - Acristalamientos y marcos: Doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico y marcos de aluminio con rotura de puente térmico; - Tragaluz: 3 claraboyas Velux con oscurecimientos (eléctricos) y 5 grandes claraboyas hechas a medida proporcionan una entrada de luz inigualable en la propiedad; - Lavadero: Con armarios, fregadero y mucho espacio de almacenamiento; - Brisas solares eléctricas; - Rollos de oscurecimiento en las habitaciones; - Interruptores y enchufes: serie Efapel Siza; - Iluminación: Molduras de corona con iluminación empotrada, apliques y focos Delta Light, canaletas On Light y focos empotrables; - Seguridad: Sistema de CCTV ampliable con infraestructura para la instalación de alarmas; - Otros: Preinstalación de aspiración central; Afuera: - Jardín: 60 m2 con sistema de riego automático e iluminación escénica; - Terrazas: 2 amplias terrazas de 23,4 m2 y 29,9 m2 con vistas al río y al mar; - Patio contiguo: 68,7 m2; 3 razões para comprar com a Zome + acompañamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Sencillos Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ! Notas: 1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
