Identificação do imóvel: ZMPT556094 ¡NUEVO apartamento en Paranhos, Oporto! Junto al Centro Histórico de Oporto, nace un nuevo desarrollo, llamado "Edifício 9 de Abril". Esta promoción destaca por su calidad constructiva, inserta en una zona perfectamente consolidada y familiar. Este apartamento tiene gran exposición al sol, buen acceso, balcón, ascensor, transporte público y tiene una superficie bruta privada de 46 m2 y 48 m2 de área de construcción. Ubicación: Situado en la parroquia de Paranhos, municipio de Oporto, el desarrollo "9 de Abril" da la bienvenida a todos los que ingresan a la ciudad. En las cercanías podemos encontrar diversos tipos de comercios, pastelerías, clínicas de salud, farmacias, zonas verdes, hospital, hipermercados, Universidad Fernando Pessoa, Facultad de Psicología y Ciencias de Oporto, Instituto Superior de Engenharia do Porto y a tan solo 1.500 metros del centro de Oporto. Establecido en la Rua Nove de Abril, en una arteria central de la ciudad entre la estación de metro Francos (1.600m) y con fácil acceso al cruce VCI (Amial) situado a unos 800m de distancia. El edificio se retranquea en relación con el trazado de la calle para permitir la definición de una acera y una franja de aparcamiento continuas con las existentes y se desarrolla con una planta baja más seis plantas, con la planta superior retranqueada. En cuanto al interior, el proyecto prevé la creación de espacios fluidos, tratando siempre que sea posible de conciliar el control del ruido exterior con el aprovechamiento de la luz natural y la ventilación cruzada. Características principales: ⁃ Cocina amueblada y equipada con nevera-congelador, placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora, lavavajillas y lavadora y secadora (electrodomésticos Bosch o similares, carpintería de cocina en aglomerado hidrófugo con frentes termolaminados); ⁃ Amplia sala de estar de espacio abierto, con buena exposición al sol y balcón; ⁃ Cuarto de baño con plato de ducha y vajilla suspendida (cerámica en el W/C de mármol ratificado); ⁃ Agradable habitación con armarios empotrados y acceso al balcón (armarios con puertas lacadas e interior forrado con melamina de lino Cancún); Detalles interiores: ⁃ Bombas de calor para calefacción de ACS; - Preinstalación de aire acondicionado a través de splits en todo el apartamento; ⁃ Suelo vinílico de clic (roble, beige o similar); ⁃ Iluminación LED; ⁃ Falsos techos de Pladur (con aislamiento acústico); ⁃ Revestimiento de paredes en doble placa de yeso (con aislamiento acústico); Detalles exteriores: ⁃ Fachadas cubiertas con campanas; ⁃ Persianas eléctricas térmicas en aluminio o PVC; ⁃ Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico; ⁃ Balcones con protectores de acero inoxidable; Zonas comunes: - Pavimento Marmorite (color gris Micaela o similar); ⁃ Iluminación led en áreas comunes con detección de presencia; - Puertas cortafuegos con resortes neumáticos. "Actualmente en construcción: fotografías en 3D solo con fines ilustrativos". (Descripción sujeta a confirmación, puede variar por fracción). ¡Excelente oportunidad de negocio! ¡Ven a descubrir este NUEVO apartamento en Paranhos, Oporto! AM 3 razones para comprar con Zome: Constantemente acompañados Con la mejor formación y experiencia en el mercado inmobiliario, los agentes de Zome están totalmente dedicados a brindarle la mejor asistencia, guiándolo con total confianza en la dirección correcta para satisfacer sus necesidades y ambiciones. A partir de aquí crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que te sientas acompañado, y que estaremos contigo en cada paso del camino. Simple Los agentes de Zome reciben una formación única en el mercado, basada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y reforzada por conocimientos neurocientíficos aplicados que les permiten simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. Olvídate de las pesadillas burocráticas porque con Zome cuentas con el apoyo total de un equipo experimentado y polivalente que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que tu experiencia inmobiliaria supere tus expectativas. Feliz Deshazte de tus preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para hacer lo que te haga más feliz. Trabajamos día a día para aportar un valor añadido a tu vida dándote el asesoramiento fiable que necesitas, para que juntos podamos conseguir los mejores resultados. Con Zome nunca te sentirás perdido o sin compañía y ganarás algo que no tiene precio: ¡tu completa tranquilidad! Así es como te sentirás a lo largo de toda la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ! Notas: 1. Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en enseñárselo a tus clientes y hablar con nosotros para reservar una visita. 2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, indique el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia