Maison Montpon Menesterol 5 habitaciones 143,45 m².
Daniel Raeymackers presenta esta casa de una sola planta de 143 m² en Montpon-Ménestérol (24700), que cuenta con un hermoso jardín arbolado y privado en un entorno tranquilo. Con una ubicación ideal en una zona residencial tranquila y cotizada entre Périgueux y Burdeos (aproximadamente a 45 minutos por la N89), esta vivienda ofrece un ambiente sereno con amplias habitaciones en una parcela arbolada de más de 700 m². Los 143 m² de superficie habitable constan de recibidor, cocina, un luminoso salón con chimenea, tres dormitorios, un baño con ducha, un aseo independiente y un aseo completo. Una terraza completa la propiedad. Esta casa, lista para reformar, ofrece un excelente potencial como residencia principal o inversión para alquiler. ¿Busca paz y tranquilidad, espacio y un entorno natural sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca? Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse o invertir en una zona bien comunicada, cerca de todos los servicios: supermercado, tiendas, cine, colegio de primaria, instituto y estación de tren, todo a menos de 5 minutos. Precio con IVA incluido: 140.000 EUR, de los cuales el 5,26% corresponde a los honorarios de la agencia, que corren a cargo del comprador; es decir, 133.000 EUR sin incluir dichos honorarios. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E; Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.990 EUR y 4.120 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Daniel Raeymackers en el +33 6 22 41 75 68 o por correo electrónico a d.raeymackers@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Daniel Raeymackers, agente de ventas registrado (RSAC Bergerac 404 540 254) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de fincas (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Número de cuenta de depósito en garantía: [Número de cuenta de depósito en garantía]. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 428708. El profesional garantiza y protege su proyecto inmobiliario. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
