MONTELIMAR - 26200 - Drôme – Francia - CASA CENTRO DE LA CIUDAD - 180 m² - T5 de 170 m² - incluyendo dos master suites - Patio y patios exteriores 25 + 11 m² Casa adosada en tres niveles (gran T5 de 170 m², dos master suites + patio y dos patios exteriores), situada en un estrecho callejón en el centro de Montélimar; Esta propiedad se beneficia al cien por cien del atractivo del centro de la ciudad, las molestas calles son comerciales y animadas. En los alrededores hay muchos servicios e infraestructuras para el transporte y la educación. Chalet adosado de principios del siglo XX, totalmente reformado en los últimos años. La entrada a nivel es a través de una calle estrecha, la planta baja cubre un área de aproximadamente 82 m². Un pasillo conduce a un trastero/lavadero de 10 m² a la izquierda, un aseo y acceso al nivel superior; A la derecha, una primera ventana francesa da acceso al patio interior de 15 m²; En la ampliación, un gran salón de 45 m², con una cocina en isla muy bien equipada, embellecida con dos ventanas francesas que también se abren al patio interior. El salón, luminoso y bien equipado, junto con el patio interior, representa un espacio atractivo, verde y tranquilo. Dos escaleras conducen al nivel superior, una desde el pasillo de entrada, la otra directamente desde la sala de estar. El segundo nivel de 60 m² alberga un primer dormitorio con chimenea de 10 m², un salón comedor de 18 m² también con chimenea desde el que se accede a otro patio de 11 m²; En la ampliación, un dormitorio de 11 m² con baño con ducha y aseo de 4m², el pasillo termina con un gran armario y conduce a la escalera al tercer nivel. Tercer nivel, la escalera conduce a una habitación (dormitorio, despacho, gimnasio, etc.) de 20 m² con aseo y suite principal de 30 m², dormitorio de 13 m², parte de baño (no separada) de 6 m² y un vestidor de 11 m². Este espacio está totalmente climatizado. El cuarto nivel es una buhardilla de unos pocos metros cuadrados a la que se accede por una escalera desde el nivel inferior. Resumen de los niveles: • Planta baja: 82 m², despensa/lavadero, aseo, salón, patio interior • Primera planta: 60 m², salón, un dormitorio, patio y una suite principal • Segunda planta: 50 m², una sala polivalente, una suite principal • Tercera planta: una buhardilla de unos pocos m². Esta casa reformada se encuentra en buen estado y perfectamente mantenida, realizando trabajos de aislamiento en gran parte. Destaca por su equipamiento y la disposición del patio interior. Elementos de confort • Carpintería de aluminio con doble acristalamiento • • Persianas enrollables de aluminio con control eléctrico o solar en la mayoría de las habitaciones, o persianas de madera; sin persiana en la planta baja • Aire acondicionado en el tercer nivel exclusivamente • Calefacción central de gas ciudad, una caldera de pared (2022) de la marca De Dietrich con alta eficiencia; Chimenea en varias habitaciones • Tres ventanales dan acceso al patio interior y promueven la luminosidad de este nivel • Equipamiento de cocina • Alarma, mando a distancia, internet de fibra, • Desagüe de red Features: - Internet - Alarm