Tipo de venta: RENTA VITALICIA OCUPADA CON RENTA VITALICIA Tipo de propiedad: Apartamento T3 + bodega + garaje cerrado en el sótano Ubicación: MONTCEAU-LES-MINES (71300) Ramo : 13.250€ Anualidad: 128 € / mes Edad del vendedor: pareja masculina de 82 años y pareja femenina de 80 años Valor de mercado: 83.250 € (apartamento, bodega, garaje) Valor de ocupación : 52.805 € Cuota de inscripción*: 4.000 € (a título indicativo) **** EXCLUSIVO **** Oportunidad de aprovechar: Rochat inmobiliaria ofrece en venta en Montceau-les-Mines, Résidence du Parc, un apartamento luminoso y bien equipado situado en el 3er piso de 4 de un edificio de los años 70 con ascensor. Características del inmueble Superficie: 81,13 m2 (superficie construida: 93,10m2) Distribución: un hall de entrada con armarios empotrados que conducen a un salón-comedor que se abre a una logia cerrada y climatizada, una cocina independiente - equipada y amueblada - con una logia cerrada, 2 dormitorios con armarios, uno de los cuales tiene una logia que sirve de oficina, un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y lavabo individual, Aseo independiente. El apartamento también tiene un balcón con vistas a la sala de estar Servicios y Equipamiento Ventanas de PVC de doble acristalamiento (excepto una puerta de madera de un solo acristalamiento en el lado del salón) con persianas eléctricas de aluminio, calefacción colectiva con gas ciudad y leña, con distribuidor individual, agua caliente colectiva, ventilación de cocina y baño Anexos y Copropiedad Bodega y garaje cerrado en el sótano Ascensor (también sirve al sótano) Intercomunicador Espacios verdes y aparcamientos no privados Saneamiento de alcantarillado Complejo inmobiliario de 4 edificios con 80 lotes principales (es decir, 20 por edificio) Impuesto sobre bienes inmuebles: 1237 € (incluyendo 194 € de TOM recuperable del Rentista) Cuota de condominio: alrededor de 2600 € / año (incluyendo 1920 €/año recuperables del Rentista, es decir, un saldo a pagar por el comprador de 680 €/año) Un ambiente agradable en Montceau-les-Mines Montceau-les-Mines ofrece un entorno de vida que combina tranquilidad y dinamismo. La ciudad se beneficia de una red de tiendas y servicios locales, como supermercados, boutiques, restaurantes y centros de salud. Está bien comunicado por transporte, con una estación de tren SNCF que facilita el viaje a Chalon-sur-Saône, Le Creusot, Mâcon, Lyon. A 30 minutos de la estación de tren TVG le Creusot, que sirve a París en 1 hora y 15 minutos. El entorno natural circundante, como el lago Plessis y el Canal du Centre, ofrece espacios para paseos y actividades al aire libre. La ciudad también tiene una rica vida cultural y deportiva, con un cine, un teatro, complejos deportivos y numerosas asociaciones. Ventajas de comprar una renta vitalicia La compra de una renta vitalicia ocupada con renta vitalicia es una solución de inversión ideal para construir una cartera de inmuebles a un coste menor: Precio de compra reducido: Se beneficia de un importante descuento en el valor de la propiedad. Falta de gestión del alquiler: El vendedor sigue ocupando el inmueble y es responsable de su mantenimiento continuo. Rentabilidad garantizada: A largo plazo, te conviertes en propietario de un inmueble por un valor muy superior a la inversión inicial. Seguridad financiera: La renta vitalicia es una inversión estable, independiente de las fluctuaciones de los mercados financieros. Fiscalidad ventajosa: Reducción de los gastos notariales **** Recordatorio de las condiciones de venta: Renta vitalicia ocupada con bouuet + renta vitalicia por una pareja M/F de 82 y 80 años. Ocupación del inmueble: la ocupación del inmueble reservado por el vendedor es un derecho de uso y habitación. Indexación: sobre el índice de precios al consumidor establecido por el INSEE Salida: en caso de salida anticipada del vendedor, la anualidad se incrementa en un 60% en cualquier momento. Cuotas de condominio: la distribución de las cuotas de condominio se basa en los cargos del propietario/inquilino. Impuesto sobre bienes inmuebles: a pagar por el comprador como deducción del impuesto sobre residuos domésticos
