Ubicado en el corazón de un pueblo, a 8 kilómetros de MONTARGIS, venga a descubrir esta antigua posada del siglo XVII que ofrece una oportunidad única de poseer un pedazo de historia. Con sus paredes de piedra enlucida y vigas a la vista, esta propiedad combina el encanto de antaño y la modernidad. Cuidadosamente renovado por los actuales propietarios, te seducirán los espacios y el potencial que ofrece este lugar único. Comencemos la visita con la casa principal con una superficie habitable de unos 125 m2: La planta baja incluye una cálida sala de estar con estufa de leña con vista al jardín, una cocina acogedora y auténtica con sus vigas, baldosas de terracota y su horno de pan, un comedor luminoso, ideal para entretener a familiares y amigos, una amplia suite principal, vestidor y baño con ducha, WC con lavabo. Y para todas las actividades de casa rural, bed and breakfast, alojamiento, recepciones, alquiler de habitaciones efímeras, COUSINADE, seminario, momentos festivos..) desde la cocina, un agradable porche da acceso a un MAGNÍFICO GRANERO CATEDRAL de unos 180 m2 (con AISLAMIENTO ACÚSTICO y normas de seguridad vigentes). En la primera planta de la casa principal, un altillo convertido en despacho, un dormitorio, un gran baño, WC, BUHARDILLA QUE SE PUEDE CONVERTIR (llegadas de agua y luz previstas...) . Una casa de unos 77 m2 ++ ANTIGUA GÏTE ++ INMEDIATAMENTE EXPLOTABLE, le permitirá recibir a amigos y familiares también e incluye 4 DORMITORIOS repartidos en 3 niveles, la planta baja se beneficia de acceso PMR, así como un baño y aseo adaptados. Una cochera (2º ÁTICO CONVERTIBLE), una zona de relajación con SPA, un aseo exterior independiente y, por último, un techo de cerdo completan esta encantadora propiedad, que ha conservado su autenticidad gracias a la calidad de los materiales y servicios. **Fuera :**El jardín, adornado con un nogal centenario, ofrece un espacio tranquilo para relajarse y disfrutar de las vistas de los campos, sin pasar por alto. Situado a 5 minutos de la zona comercial de Antibes en AMILLY, a 12 minutos de la estación de tren MONTARGIS, a 5 minutos de las escuelas infantiles y primarias, a 7 minutos de la autopista A77, a 25 minutos de GIEN, esta antigua posada se beneficia de una ubicación ideal para aquellos que buscan tranquilidad y estar cerca de la vida urbana. Ya sea que desee convertirlo en su residencia principal, una casa rural o un proyecto de restauración..., no pierda esta oportunidad de convertirse en el propietario de esta antigua posada llena de historia, construida sobre 2300 m2 de terreno rodeado de muros y árboles. Propiedad segura. Transporte escolar para escuelas intermedias y secundarias... 12 mn ESTACIÓN DE MONTARGIS - 1h ESTACIÓN DE PARÍS/BERCY Presupuesto: 425000 euros Honorarios de agencia pagados por el vendedor. Consumo de energía: D 235 kWh/m2/año Emisiones de gases de efecto invernadero: B 7 CO2/m2/año Gasto energético anual estimado: entre 1640 euros y 2280 euros, año de referencia de los precios de la energía 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Para ayudarle en su proyecto, para obtener más información o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto con Karine MAMANE en ... o por correo electrónico en ... Su asesor inmobiliario independiente en la zona de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD y sus alrededores para PROPRIETES-PRIVEES.COM. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Karine MAMANE EI que actúa en virtud de la condición de agente comercial registrada en la RSAC ORLEANS 388252603 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, con un capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Tarjeta profesional T y G n° CPI ... CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandato EXCLUSIVO ref: 381630 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Karine MAMANE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: ORLEANS 388252603 - .
