Visita guiada: La Vialle d'Estours, comuna de Monistrol d'Allier, en el corazón de Gévaudan, con vistas a las Gargantas de la Seuge, un lugar particularmente salvaje entre Saugues y Monistrol d'Allier, su estatua de la Virgen románica con su aspecto majestuoso y a 4 km de Prades, un lugar de baño y sus órganos de basalto, el inicio de muchas rutas de senderismo. Aquí es donde se encuentra esta casa, completamente renovada en 2008, desarrollando 150m2 de espacio habitable en sus 905 m2 de terreno. En la planta baja, encontrarás todos los anexos que necesitarás, entre garaje y su taller, su bodega abovedada y su bodega, así como su espacio de almacenamiento para herramientas y aperos de jardín. La entrada principal que le lleva a un pasillo y luego una escalera que le lleva a la primera planta donde encontrará una cocina independiente equipada, que da acceso por un lado a una terraza con vistas despejadas que ofrece una habitación adicional, y por otro lado a una terraza exterior, un baño con lavabos dobles, ducha y bañera y un aseo separado. A continuación, dos amplios dormitorios y un salón doble súper luminoso con sus vigas a la vista que dan acceso a otra terraza exterior por ventana francesa corredera. En el exterior, dispondrá de zona ajardinada, espacios verdes, zona de descanso, ubicación para un posible gallinero y está plantado de árboles y flores. Finalmente, en el nivel anexo, bodega abovedada, garaje, taller, espacio de almacenamiento al aire libre. A su disposición, un pozo privado. No hay trabajo importante por hacer. Buena ubicación. La compra se realiza de acuerdo con las siguientes condiciones de pago: Capital inicial: 44.500 euros (HAI) Pensión mensual: 324 euros/mes Impuesto sobre bienes inmuebles: 450 euros TEOM recuperable de los vendedores. Gastos notariales calculados sobre el valor ocupado del inmueble, es decir, 97.240 euros en lugar de 260.000 euros (valor libre). Si el inmueble se paga anticipadamente: aumento del 30% en la pensión Ventajas patrimoniales de la inversión: Desarrolla tus activos sin riesgo, sin gestión de alquileres y a un menor coste. De hecho, durante el período de ocupación de una pareja de jubilados (un hombre de 72 años y una mujer de 68 años), el inversor no asume ningún coste de reparación o mantenimiento rutinario. Según la llamada distribución de alquiler, las obras definidas en los artículos 605 y 606 del Código Civil y el impuesto sobre bienes inmuebles correrán a cargo del comprador Recuperación de TEOM de los vendedores Beneficiarse del uso de la propiedad en el momento de su liberación, ofreciendo al comprador la opción de ocuparla personalmente o obtener ingresos regulares por alquiler Anticipar su traslado si es necesario, a un coste menor, con impuestos de transferencia reducidos Para visitarlo, póngase en contacto con Stéphane NOISETTE, experto y referente de la vida en el ... o por correo electrónico: ... Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Stéphane NOISETTE, registrado en la RSAC con el número 503 612 871. Mandato Nº 372211. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Tarjeta profesional CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... (7,50 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador). Stéphane NOISETTE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: LE PUY EN VELAY 503612871 - .
