154.900 EUR

¡Abre tu nueva oportunidad de inversión!*** Este encantador apartamento alquilado en el primer piso ofrece no solo un atractivo rendimiento, sino también un potencial de revalorización futura. La generosa superficie habitable de 69 m² ofrece suficiente espacio y comodidad para inquilinos de todas las edades. Actualmente, el apartamento se alquila a un alquiler de 330 al mes. Vale la pena señalar que no se han realizado aumentos de alquiler desde el inicio del arrendamiento. Esto le da la oportunidad de ajustar el alquiler de acuerdo con los precios actuales del mercado y así lograr una mejor rentabilidad. Otra ventaja de esta inversión es la reciente renovación de la cubierta, que ya ha sido pagada. Esto elimina los posibles costes de renovación para usted como futuro propietario en un futuro próximo. Aproveche esta oportunidad para entrar en una oportunidad de inversión estable y prometedora. * ¡Contáctame, Kemal Dural al ... para obtener más detalles y concertar una cita de visita! * ¡Esperamos darle la bienvenida como nuestro nuevo propietario pronto!

3 hab

69 m²

planta 1

Nürnberg

316.000 EUR

2 hab

60 m²

planta 2

Nürnberg

840.000 EUR

9 hab

513 m²

terreno 970 m²

Altdorf

890.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ En el centro del encantador barrio de Weisendorf, esta espaciosa casa unifamiliar construida en 1985 se presenta en una impresionante parcela de aprox. 1700 m² y ofrece el máximo confort de vida para las familias más exigentes. La propiedad impresiona por su amplia distribución de habitaciones, que consta de un total de 7 habitaciones, incluido un apartamento de la abuela, lo que le da a la casa una opción de uso flexible. Un total de 3 baños, cada uno equipado con ducha y WC, están disponibles. Un aseo de invitados completa el espacio, ideal para las necesidades de una familia. La casa cuenta con dos plazas de garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores descubiertas adicionales, que ofrecen espacio suficiente para la flota de vehículos. El jardín y las dos terrazas invitan a pasar horas acogedoras al aire libre. La orientación sur garantiza un ambiente luminoso y acogedor en toda la zona de estar. Al mismo tiempo, tres balcones ofrecen una vista idílica sobre la vegetación circundante. Un punto culminante especial es el estanque existente, que le da a la propiedad un ambiente armonioso. La propiedad está diseñada para ser apta para niños y, por lo tanto, ofrece condiciones óptimas para las familias. La ubicación en el codiciado distrito de Weisendorf completa esta oferta. Aquí no solo encontrará paz y relajación, sino también buenas conexiones con las instalaciones de los alrededores para las necesidades diarias. Certificado de consumo de energía: Clase "F" 175,3 kWh/(m²a) gasóleo de calefacción, año 1998 ¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de darle más información por teléfono (0163/2167236)! Muchas gracias y saludos cordiales Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

7 hab

235 m²

terreno 1.100 m²

Weisendorf

299.000 EUR

+++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ Esta exclusiva propiedad ofrece una experiencia de vida única debido a su bien pensada distribución de las habitaciones y su equipamiento de alta calidad. El apartamento de 4 habitaciones se distribuye en dos plantas e impresiona con una galería abierta que hace que la sala de estar sea espaciosa y aireada. Nada más entrar en el apartamento, su mirada se dirige a la elegante separación de la puerta de cristal entre el salón y el pasillo, que no sólo garantiza una clara separación de las habitaciones, sino que también representa un elemento de diseño moderno. La sala de estar y el comedor de planta abierta crean una conexión armoniosa entre las habitaciones y ofrecen mucho espacio para opciones de diseño individuales. El toque especial lo ponen los nuevos suelos de vinilo hidrófugo del baño principal y del aseo de invitados en 2024, que no sólo son visualmente atractivos, sino también fáciles de mantener. El suelo laminado de alta calidad de la sala de estar y el comedor, de 2019, da a las habitaciones un ambiente cálido y enfatiza el ambiente contemporáneo. La cocina no solo es funcional, sino que también está estéticamente separada de la sala de estar y el comedor por una moderna puerta corredera de vidrio. Todo el apartamento fue recién pintado en 2023, lo que garantiza un ambiente de vida contemporáneo y bien cuidado. La propiedad tiene un balcón y una logia en la azotea, que invitan a quedarse al aire libre y permiten una maravillosa vista de los alrededores. El baño principal está equipado con ducha y bañera para adaptarse a las necesidades individuales. Los aseos de invitados de ambas plantas son prácticos, lo que garantiza el confort y la privacidad. Las puertas, renovadas en 2018, no solo le dan al apartamento un aspecto moderno, sino que también garantizan seguridad y durabilidad. Como extra especial, tendrás a tu disposición una plaza de aparcamiento subterráneo así como una plaza de aparcamiento exterior para 25.000 personas para aparcar tu vehículo de forma segura y cómoda. La cocina equipada completa el paquete general y hace de esta propiedad un hogar perfecto para los conocedores más exigentes. Aquí puede esperar una vida moderna en un ambiente elegante. La cuota mensual de la vivienda asciende a 420 EUR y se compone de la siguiente manera: Gastos prorrateables: 293,97 EUR Los costos no prorrateables se dividen en: Otros gastos 68,71 EUR Reservas de mantenimiento EUR 49,79 A 31.12.2022, las reservas de mantenimiento ascendían a 21.633,02 euros. Certificado de Eficiencia Energética: Clase "C" 88,5 kWh/(m²a) Gas ¿Curioso? Llámenos hoy mismo, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono (0163/2167236). Gracias y saludos cordiales Joel Redberg - ImmoSky Features: - Balcony

4 hab

101 m²

planta 2

Heilsbronn

990.000 EUR

9 hab

320 m²

Nürnberg

145.000 EUR

Apartamento de 1,5 habitaciones con balcón en la planta baja. - Muggenhof ¡Bienvenido a una oportunidad de inversión exclusiva en Núremberg! Este apartamento de 1,5 habitaciones impresiona con una gran sala de estar, una cocina directamente en la zona de entrada, un baño y una zona de dormitorio separada, accesible a través de la sala de estar. Los ventanales del suelo al techo crean un ambiente luminoso y conducen al amplio balcón. Este apartamento combina un diseño moderno y una distribución de las habitaciones bien pensada para crear una experiencia de vida única, perfecta para inversores o parejas exigentes. ¡No pierdas la oportunidad de sumergirte en esta exclusiva casa de ensueño! Certificado de consumo de energía: Clase "D" 121 kWh/(m2.a), calefacción urbana construida en 1993 Llámeme hoy para concertar una cita de visita individual, al ... ¡Espero su llamada! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

1 hab

37 m²

Nürnberg

570.000 EUR

5 hab

126 m²

terreno 498 m²

Dinkelsbühl

175.000 EUR

En Röthenbach Seespitze, encontrará un acogedor apartamento de 2 habitaciones con un amplio balcón, que ofrece un espacio ideal para relajarse al aire libre. Este apartamento destaca no solo por su amplia distribución, sino también por su excelente ubicación. La proximidad a instituciones educativas como la escuela primaria, el jardín de infancia y la escuela secundaria hace que este apartamento sea particularmente atractivo para las familias jóvenes. El supermercado de la zona facilita el día a día, mientras que el entorno verde crea un ambiente agradable. Lo más destacado es la óptima conexión con el S-Bahn, lo que hace de este apartamento un punto de partida perfecto para actividades profesionales y personales. Por lo tanto, esta propiedad combina no solo la comodidad de la vida, sino también la accesibilidad práctica de varios destinos. Si está buscando un precio justo combinado con un ambiente espacioso y una ubicación conveniente, este apartamento de 2 dormitorios en Röthenbach Seespitze podría ser su nuevo hogar. El certificado de consumo de energía indica los siguientes valores: valor energético: 91,8 kWh/(m2a), fuente de energía: aceite de 1996, clase de eficiencia energética: C Lo mejor es que me llames hoy para concertar una cita de visita individual. ¡Espero su llamada! Johann Gerner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

2 hab

65 m²

Röthenbach an der Pegnitz

797.000 EUR

3 hab

100 m²

planta 2

Nürnberg

270.000 EUR

3 hab

74 m²

planta 2

Herzogenaurach

440.000 EUR

Hermoso y acogedor edificio de apartamentos en Vestenbergsgreuth La encantadora casa impresiona por su diseño atemporal y una distribución de las habitaciones bien pensada. Con altos ventanales, inunda de luz natural las habitaciones y ofrece maravillosas vistas al jardín. La cocina abierta está modernamente equipada, la sala de estar invita a relajarse durante horas. Las habitaciones ofrecen refugios con muebles elegantes. Un jardín bien cuidado completa la propiedad, lo que crea un ambiente agradable debido a su ubicación y diseño. Necesidades energéticas: Clase "H" (284KwH/(m2.a); Gasóleo de calefacción construido en 1962 Llámeme hoy para concertar una cita de visualización individual. ¡Espero su llamada! Saludos cordiales Tim Waag ImmoSky Deutschland Gmbh Features: - Balcony - Terrace

11 hab

412 m²

terreno 3.151 m²

Uehlfeld

770.000 EUR

7 hab

197 m²

terreno 900 m²

Wolframs-Eschenbach

360.000 EUR

6 hab

110 m²

Schwabach

279.000 EUR

3 hab

67 m²

planta 2

Nürnberg

340.000 EUR

3 hab

82 m²

planta 3

Fürth

880.000 EUR

¡Bienvenido a la casa de sus sueños en Núremberg/Altenfurt! Esta exclusiva casa adosada en una zona residencial preferida ofrece una experiencia de vida única al más alto nivel. Aquí, la exquisita calidad, el confort contemporáneo y la sofisticada tecnología se combinan para crear una obra maestra arquitectónica en cuatro espaciosas plantas. La cocina equipada de marca de alta calidad de SieMatic y los electrodomésticos de Miele hacen de la cocina un lugar para los platos culinarios más destacados. La sala de estar impresiona con frentes de vidrio del piso al techo, persianas eléctricas y una acogedora chimenea abierta. El aire acondicionado de última generación garantiza un clima interior agradable en todas las habitaciones, incluido el ático. La casa adosada está situada en una elegante zona residencial de Núremberg/Altenfurt y ofrece un ambiente exclusivo. En el sótano encontrará una sauna, una gran habitación de invitados, una ducha, un aseo y mucho espacio de almacenamiento. Una entrada independiente con una escalera de caracol al sótano permite un uso flexible de la oficina. Las ventanas y puertas son de la reconocida marca Weru, y el vestidor del dormitorio no deja nada que desear. En total, la casa cuenta con cinco aseos y tres duchas. Una oficina con entrada propia ofrece la oportunidad de un equilibrio óptimo entre el trabajo y la vida personal. El sótano alberga un aseo, una cabina de ducha en suite, tres grandes cajas fuertes, una enorme puerta de entrada y persianas con sistema de alarma. Las amplias zonas exteriores, como el balcón, la terraza y el jardín, invitan a quedarse. El bienestar es proporcionado por la sauna y la bañera de hidromasaje. Una cochera, garaje, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, sistema de alarma, puertas macizas y persianas garantizan el más alto nivel de seguridad. Es posible mudarse por acuerdo, y el ático convertible también ofrece un aseo y una ducha separada. La planta superior cuenta con suelos de parquet de madera maciza y el amplio baño está equipado con bañera, bañera de hidromasaje y ducha de cristal. Certificado de requerimiento energético: Caldera de gas Clase "C" 99,2 kWh/(m²a) del año 2000. ¿Curioso? Llámenos hoy mismo, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono (0163/2167236). Gracias y saludos cordiales Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

7 hab

241 m²

terreno 411 m²

Nürnberg

219.000 EUR

3 hab

62 m²

Nürnberg

499.000 EUR

6 hab

173 m²

terreno 102 m²

Röthenbach an der Pegnitz

209.000 EUR

Distribución exclusiva: apartamento con balcón y 2 plazas de aparcamiento subterráneo El apartamento de 3 habitaciones de Ammerndorf impresiona por su mobiliario de alta calidad, como suelo de parquet auténtico y aire acondicionado. El balcón orientado al suroeste es directamente accesible desde la sala de estar. El diseño abierto entre el comedor y la sala de estar crea una generosa sensación de espacio y le da encanto al apartamento. Hay dos dormitorios en total, uno de los cuales se puede utilizar de forma flexible como oficina o habitación de invitados. El apartamento incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y un sótano con conexión eléctrica y espacio para una lavadora. La cocina amueblada ya está incluida en el precio de oferta. En resumen, este apartamento ofrece comodidad, estilo y comodidades prácticas en una ubicación atractiva. La cuota de la casa asciende a 275 euros al mes. Esto incluye costos como el suministro de reserva, los costos de calefacción, los honorarios del administrador y el servicio de cuidador. Certificado de consumo de energía: clase "D" 124,1 kWh/(m2.a), gas natural construido en 1993 Llámeme hoy para concertar una cita de visualización individual. ¡Espero su llamada! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

3 hab

74 m²

planta 1

Rosstal

280.000 EUR

3 hab

87 m²

planta 2

Nürnberg

260.000 EUR

3 hab

58 m²

planta 4

Nürnberg

210.000 EUR

3 hab

78 m²

planta 1

Ansbach

170.000 EUR

Gran inversión en el moderno distrito de Gostenhof ¡Bienvenido a tu nuevo oasis de bienestar! Encantador apartamento de 2 habitaciones en la 2ª planta de Núremberg. El apartamento impresiona por sus habitaciones luminosas y acogedoras, una cocina moderna y un baño luminoso. Disfrute de la hermosa vista y el entorno tranquilo con fácil acceso al transporte público y a las tiendas. El apartamento le ofrece todo lo que necesita para una vida relajada. Ya sea para disfrutar de acogedoras veladas para dos en la amplia sala de estar, cocinar en la cocina totalmente equipada o noches de descanso en el luminoso dormitorio, aquí puede sentirse como en casa. Aproveche esta oportunidad y asegure su nuevo hogar en Núremberg. El alquiler actual es de: 400 euros fríos y 525 euros calientes El certificado de requisitos energéticos indica los siguientes valores: Valor energético: 82,5 kWh/(m²a), fuente de energía: gas natural de 1985, clase de eficiencia energética: C Llámeme hoy para concertar una cita de visualización individual. ¡Espero su llamada! Tim Waag ImmoSky Deutschland GmbH

2 hab

58 m²

planta 2

Nürnberg