Identificação do imóvel: ZMPT519422 ¿ESTÁ BUSCANDO? • Finca con 18 hectáreas • En el término municipal de MARCO DE CANAVESES • Parroquia de VILA BOA DO BISPO • A 15 min. del río TÂMEGA (playa fluvial "Pé na areia") • A 10 min. del río DOURO (puerto deportivo de Bitetos) • CASA de dos pisos, era, anexo, granero y establo para RECUPERAR • Agua propia (Pozo, Tanque y Minas) •Pinar • Tierras de cultivo • Excelente exposición al sol • Accesos rápidos • A 1 hora de Oporto (y del aeropuerto de Oporto) • A 17 min. del Centro Marco de Canaveses/centro de la ciudad ¡LO HAS ENCONTRADO! LOCALIZACIÓN Y CARACTERIZACIÓN: El municipio de Marco de Canaveses está situado en el noroeste de Portugal, en el Duero Litoral, distrito de Oporto. Está bordeada por dos de los ríos portugueses más importantes, el Duero y el Tâmega. El clima es marcadamente atlántico, considerado duro en invierno y árido en verano. Los vientos predominantes provienen de los cuadrantes oeste y suroeste. Situada en una ladera de la orilla izquierda del Támega, Vila Boa do Bispo está atravesada por el arroyo Lourido, que nace en las colinas de Lidrais, y desemboca en el Tâmega. PRODUCCIÓN DE VINO: Perteneciente a la Región Demarcada de Vinho Verde, que en términos de área geográfica es la Región Demarcada portuguesa más grande y una de las más grandes de Europa, y a la subregión de Amarante, produce vinos blancos (variedades Azal y Avesso) y tintos (Amaral y Espadeiro), reconocidos nacional e internacionalmente y algunos de ellos provienen de las 18 granjas ubicadas en el condado. PROPIEDAD: Llamada Quinta dos Lidrais, ofrece a lo largo de sus 181.225 m2, una importante diversidad biológica preservada. La propiedad está formada por varios tipos de suelo, cada uno de los cuales está diseñado y clasificado, en el P.D.M. (Plan Director Municipal) de Marco de Canaveses, para producciones específicas. Identificamos espacios agrícolas, espacios de producción forestal y espacios de construcción. Estos están bien definidos por la existencia de ruinas y la implantación en un artículo urbano. Las RUINAS incluyen una casa de dos plantas y dependencias, un granero, un patio (lugar para los animales), un alero y un alambique. Las piedras de granito de la construcción original aún son muy visibles y en cantidad. El inmueble actualmente no tiene producción activa. Como resultado de un levantamiento topográfico, la superficie total del artículo rústico es de 13,1 hectáreas y no de 181.225 m2 que aún se incluyen en el registro de la propiedad vigente. PUNTOS CERCANOS Y DISTANCIAS: • A 400m del Restaurante "O Salvador" (5min a pie) • A 550 m del Centro Escolar Vila Boa do Bispo (Escuela Básica) (7 minutos a pie) • A 600 metros del restaurante "Goldstar" (7 minutos a pie) • A 750 metros del Restaurante "Nascer do Sol" (9 minutos a pie) • A 800 m del Puesto Farmacéutico Farmácia Nova (2 minutos en coche) • A 1 km del Consejo Parroquial de Vila Boa do Bispo (3 min en coche) • A 1,1 km del Monasterio de Santa María en Vila Boa do Bispo (3 min en coche) • A 1,5 km del supermercado Madureira da Silva Lda (3 min en coche) • A 1,5 km de una gasolinera (Galp) (3 min en coche) • A 4,5 km del río Tâmega (8 min en coche) • A 7,5 km del río Duero (15 min en coche) • A 11,6 km del Hospital Santa Isabel (Marco de Canaveses) (16 min en coche) • A 66,3 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (Aeropuerto de Oporto) (50 min en coche) ¡ESTE PODRÍA SER TU PRÓXIMO PROYECTO! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre esta propiedad con la casa a rehabilitar, con 2 plantas, 4 frentes, dependencias, pajar, cortes, y aljibe, pozo y mina de agua en la parroquia Lugar de Lidrais de Vila Boa do Bispo concejo de Marco de Canaveses. ¡Estaremos encantados de ayudarte a llevar a cabo tu proyecto! Notas:1. Si usted es un consultor de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en hablar con nosotros para programar su visita. 2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el 519422 de identificación de ZMPT respectivo o el consultor que le envió la sugerencia. 3 razões para comprar com a Zome + acompañento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompañado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... ¡FELIZ! Notas: 1. Caso seja mmm consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
