1.390.000 EUR Encanto innegable para este magnífico chalet de troncos alpinos con excepcionales vistas a la sierra de Aravis, construido sobre una parcela de 1.300m2. Se encuentra a solo 10 minutos de la autopista y de Cluses, a 30 o 40 minutos de Ginebra, a 5 minutos de los servicios y de la localidad de Les Carroz d'Arâches y del Gran Macizo. A pesar de su proximidad a lo esencial, aún puede disfrutar de una flora y fauna excepcionales Este chalet ofrece la paz y la tranquilidad de un entorno extraordinario, como si estuvieras solo en el mundo. Construido en 1987, ha sido renovado regularmente con la más alta calidad y de acuerdo con los estándares ambientales. En 2018 se añadió una terraza de 50 m2 y 2 garajes adicionales debajo. Sus 250 m2 de superficie se distribuyen en 3 niveles de la siguiente manera: Planta baja: -entrada - 3 garajes -lavadero -sótano - Espacio para la conversión 1ª planta : - dormitorio principal + baño con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo, - salón/comedor con chimenea, ventanales que dan acceso a un gran balcón, - WC de invitados - Cocina con acceso a esta gran terraza 2ª planta : - área de TV en el entresuelo, - 2 amplios dormitorios, - cuarto de baño y WC, - Oficina/estudio. Obras - Renovación interior en 2008 - Creación de terraza + 2 garajes adicionales en 2018 - Ventanas cambiadas en 2023 Otras características - Pequeño mazot de madera vieja equipado para almacenaje. - DPE : D - GEI : B - Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 3.000 y 4.000 € Features: - Balcony 6 hab 4 dorm 200 m² Magland