Ref. Casa adosada 117 m² - 3 dormitorios Suite principal - Terraza 50 m² grandes volúmenes 199 000 € - Tasas de agencia a pagar por el vendedor Mâcon - 71000 | 117 m² de espacio habitable | 3 dormitorios | Terraza 50 m² ¡LA COMODIDAD DE UN HOGAR, LA PRACTICIDAD DE LA CIUDAD! ¿Buscas una casa con volúmenes bonitos, un exterior agradable y la proximidad inmediata de todas las comodidades? ¡Esta casa adosada de unos 117 m² podría ser tu próxima favorita! Situada en el sur de Mâcon, cerca de tiendas, colegios, servicios y transporte, esta casa se beneficia de una ubicación conveniente para disfrutar plenamente de la vida diaria mientras mantiene la comodidad de un hogar real. Nada más entrar, te seducirá un hermoso y luminoso salón de más de 31 m², cálido y acogedor. Se beneficia de aire acondicionado reversible mediante bomba de calor, complementado por una estufa de pellets, que ofrece comodidad y control del consumo. La cocina independiente, equipada y equipada, ofrece aproximadamente 14,50 m² y ofrece un espacio real dedicado a la restauración. Una despensa/lavandería y un aseo con lavabo completan la planta baja. ARRIBA: UNA ZONA CÓMODA PARA DORMIR La primera planta ofrece tres preciosos dormitorios, perfectamente adaptados a la vida familiar. Apreciarás especialmente la suite principal de más de 23 m², compuesta por un dormitorio, un vestidor y un baño privado. Un segundo baño con aseo completa el suelo. UN ESPACIO AL AIRE LIBRE PARA DISFRUTAR DE LOS DÍAS SOLEADOS En el exterior, disfrutarás de un patio/terraza de unos 50 m², una verdadera extensión de la casa. Fácil de mantener, este espacio es ideal para organizar comidas con familia o amigos, instalar muebles de jardín o simplemente disfrutar de los días soleados. EL + DE ESTA CASA 117 m² de superficie habitable 3 dormitorios Suite principal con vestidor y ducha Hermoso salón de 31 m² Cocina independiente equipada y equipada Terraza/patio de aproximadamente 50 m² Bomba de calor aire-aire reversible Estufa de pellets Aire acondicionado DPE C Drenaje de red conforme Fibra Casa renovada en 2018 Proximidad a tiendas, escuelas y servicios UNA PROPIEDAD QUE TAMBIÉN PUEDE ATRAER A INVERSORES Gracias a su ubicación y configuración, esta casa también puede representar una oportunidad interesante para invertir en alquiler. El alquiler potencial se estima en unos 1.200 € al mes, es decir, una rentabilidad bruta indicativa de alrededor del 7%, que se confirmará según las condiciones del alquiler y la financiación. ¡PARA DESCUBRIR SIN DEMORA! Ya sea que busques tu residencia principal, tu primera compra o una inversión en alquiler, esta casa combina muchos activos: volúmenes, exterior, equipamiento, rendimiento energético y proximidad a servicios. ¡Una casa funcional y cálida, que se descubre rápidamente! DPE: C Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.430 y 2.000 € al año, dependiendo de las tarifas para el año de referencia 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Precio: 199 000 € - Honorarios de agencia que pagará el vendedor. Referencia: 643 DPE: Cantidad teórica de consumo anual para los usos identificados: entre x euros y X euros. Año de referencia 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: ... Tasas de agencia que pagará el vendedor. Superficie: x m² Tasas de agencia que pagará el vendedor. Cantidad estimada del gasto energético anual para uso estándar: entre 1060 € y € No divulgado € anual. Precios medios de la energía indexados al año 2022 (suscripciones incluidas) Consumo de energía primaria: 192 kWh/m²/año. Consumo final de energía: No comunicado. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... La información sobre los posibles riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: ... - **. ** Bien presentado por Agences de France por delegación. Agences de France – SIRENA: 899413603 – Titular de la tarjeta T: ... no autorizado a cobrar fondos Features: - Terrace
